Casale di lusso in vendita a Todi

Umbria - A 10 km da Todi | Melodia di Primavera Rif. CU3T

Un casale ristrutturato circondato da 2,2 ettari di terreno privato

Euro 1.800.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 552 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 6
  • Terreno: 2.2 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: F
  • EPi: 166.7
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Possibilità di realizzare una piscina
  • Uliveto

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per informazioni e visite

+39 0743 220122

Consenso Privacy

Distanze

Km 10

Centro più vicino

Km 12

Superstrada

Km 55

Aeroporto

Km 123

Mare  

Km 24

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato in posizione panoramica e riservata, circondato da oltre 2 ettari di terreno privato con uliveto. Della superficie totale di 552 mq, al suo interno ospita ampie zone giorno, 4 camere e 6 bagni.

Posizione geografica

Tra verdi colline, ai margini di un bosco e circondata da due ettari di terreno con cespugli di macchia mediterranea ed ulivi, Melodia di Primavera è una elegante residenza di campagna a soli 10 km da Todi.   L’abitazione si sviluppa al piano terra e sulla torretta ed è composta da ampie zone giorno che affacciano sui due portici e sul terrazzo, da 4 camere e da 5 bagni. Al livello sottostrada troviamo il garage, la taverna ed alcuni locali di servizio.   Siamo in una delle zone più famose ed apprezzate dell’Umbria, a meno di un’ora di distanza da centri storici importanti come Perugia, Spoleto e Orvieto ed a circa 1 ora e mezza da Roma.   L’aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio (55 km), che dista meno di un’ora d’auto, mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 137 ed a 163 km. 

Descrizione dei fabbricati

La dimora si estende per una superficie di 552 mq lordi, dei quali 85 mq destinati a garage, 130 mq circa di taverna e vani accessori ed ai quali si aggiungono 61 mq netti di portici e 24 mq netti di terrazzo.
Distribuita su due livelli, oltre alla una caratteristica torretta, ospita al piano terra la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina anch’essa con camino, un bagno a servizio della zona giorno, 3 camere con bagno privato delle quali due anche con spogliatoio, lo studio e la lavanderia. Al primo piano, nella torretta, troviamo una ulteriore camera con bagno privato e spogliatoio.
Esternamente i portici costituiscono un vero e proprio prolungamento dell’abitazione: il primo, delimitato da archi e tende, ci introduce alla zona giorno, mentre quello di fronte allo studio, chiuso da vetrate, è vivibile ed utilizzabile durante tutto l’arco dell’anno.
Nel piano inferiore, al quale si accede anche dal piano terra, sono stati realizzati la taverna, un ampio garage, la cantina, due vani tecnici ed un bagno.

A poca distanza dall’abitazione troviamo una comoda rimessa per attrezzi.

Stato e finiture

Melodia di Primavera è stata restaurata con estrema cura ed è in ottime condizioni. 

Spazi esterni

La proprietà è circondata da un terreno di oltre due ettari.
La zona circostante l’abitazione è curata a prato e disseminata da alti alberi. Un grande salice piangente a fianco ad un pozzo in pietra, nella zona retrostante la casa , crea un suggestivo effetto di luci ed ombre.

Utilizzo e potenzialità

Melodia di Primavera è il rifugio ideale per chi è alla ricerca di un luogo in cui vivere a contatto con la natura, nella quiete della campagna umbra, pur trovandosi a poca distanza da un centro abitato.   È importante inoltre sottolineare la possibilità di realizzare un ampliamento della superficie abitativa di 100 mq ed eventualmente la piscina.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Todi 10 Km
  • Orvieto 43 Km
  • Spoleto 43 Km
  • Perugia 52 Km
  • Roma 120 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 123 Km
  • Lago di Corbara 24 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 55 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 137 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 163 Km
Superstrade
  • Superstrada 12 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa