Casale con piscina in vendita in Val Niccone

Umbria - Val Niccone - Tra Lisciano Niccone e Castel Rigone | Casale Niccone Rif. ZL7F

Un casale in posizione panoramica con giardino e piscina

Euro 1.395.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 280 mq
  • Camere: 3+2
  • Bagni: 5
  • Terreno: 6.500 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 369.6
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina riscaldata
  • Terrazzo

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Distanze

Km 8.5

Centro più vicino

Km 9

Superstrada

Km 28

Aeroporto

Km 128

Mare  

Km 11

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato di 280 mq, in posizione collinare e panoramica in Val Niccone. Con giardino privato di 6.500 mq e piscina sfioro riscaldata.

Posizione geografica

Casale Niccone è una bella proprietà in vendita in posizione collinare e panoramica, in una delle zone maggiormente apprezzate dell’Umbria e vicinissima al confine con la Toscana: la Val Niccone.

Ci troviamo a metà strada tra Lisciano Niccone e Castel Rigone (entrambi a 8,5 km), a 14 km da Passignano sul Trasimeno e a soli 9 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettole, utile collegamento con alcuni tra i più importati centri storici del centro Italia, come Perugia e Cortona, raggiungibili in mezz’ora circa (a 28 km), Arezzo (57 km) e Firenze (137 km).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 42 km (circa 45 minuti d’auto), mentre l’Amerigo Vespucci di Firenze dista 149 km (un’ora e 45)

Descrizione dei fabbricati

Casale Niccone ha una superficie di circa 280 mq lordi, sviluppata su due livelli e con una caratteristica forma a “L”.

Al piano terra troviamo una moderna cucina con elettrodomestici Gaggenau e una luminosa e ampia zona giorno composta da soggiorno con camino e sala da pranzo. Grandi porte a vetri della zona giorno danno su un portico coperto, ideale per mangiare all’aperto nella buona stagione.

Sempre al piano terra troviamo un soggiorno/camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio.

Il primo piano è dedicato a zona notte, con la camera padronale con bagno privato, guardaroba e un meraviglioso terrazzo panoramico, altre due ampie camere, anch’esse con bagno en suite e un ulteriore camera utilizzabile come studio/camera o guardaroba.

Stato e finiture

Il casale è stato ristrutturato dagli attuali proprietari, utilizzando materiali tradizionali e rispettandone le caratteristiche architettoniche originali.

Spazi esterni

Casale Niccone è abbracciato da un giardino di circa 6.500 mq, con piscina a sfioro, riscaldata con pannelli solari, doccia e zona lavanderia.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà, in posizione riservata e panoramica in una delle zone più amate dell’Umbria, è perfetta come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi di relax a contatto con la natura e come punto di partenza per visitare alcuni tra i maggiori centri storici del centro Italia.

 

Distanze e posizione


Città
  • Castel Rigone 8.5 Km
  • Lisciano Niccone 8.5 Km
  • Passignano sul Trasimeno 14 Km
  • Perugia 28 Km
  • Cortona 28 Km
  • Arezzo 57 Km
  • Firenze 137 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 128 Km
  • Lago Trasimeno 11 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 28 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 149 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 213 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 231 Km
Superstrade
  • Superstrada 9 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa