Casale in vendita sulle colline di San Gimignano

Toscana - A 15 km da San Gimignano | Casale Il Melograno Rif. 777T

Un casale ristrutturato, con parco di 1 ettaro, in posizione collinare e panoramica

Euro 850.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 200 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Terreno: 1 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: F
  • EPi: 200
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Terrazzo

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Distanze

Km 9

Centro più vicino

Km 6

Superstrada

Km 60

Aeroporto

Km 70

Mare  

Km 104

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato, di circa 200 mq lordi su due livelli, circondato da un terreno privato di 1 ettaro, con cucina, soggiorno con camino, 3 camere, 3 bagni e vani accessori.

Posizione geografica

All’interno di un piccolo complesso residenziale a soli 15 km da San Gimignano, è in vendita il Casale del Melograno, un tipico casale rurale ristrutturato, con circa un ettaro di giardino privato e con piscina condominiale.

La posizione è ottima, panoramica, non isolata ma riservata e al tempo stesso in una delle zone più amate e ambite della Toscana, a un quarto d’ora d’auto da Poggibonsi (9 km) e Colle Val d’Elsa (10 km) e a circa mezz’ora da Volterra (30 km) e Siena (37 km).

Firenze (48 km) e il suo aeroporto (60 km) sono raggiungibili in circa 1 ora d’auto, mentre gli aeroporti di Pisa e di Bologna distano rispettivamente 83 km e 148 km.

Descrizione dei fabbricati

Posto all’interno di un piccolo complesso residenziale, il Casale del Melograno ha una superficie lorda di circa 200 mq, disposti su due livelli.

 

Al primo piano troviamo le zone giorno, con un ampio salone con camino, la cucina, da cui è possibile accedere a un ampio terrazzo con veranda, il bagno e un ripostiglio.

Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita 3 camere, tutte con ingresso anche dall’esterno, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico.

Stato e finiture

Il Melograno è stato totalmente ristrutturato, utilizzando materiali di altissima qualità, ed è in ottime condizioni.

Spazi esterni

Il casale è circondato da un giardino privato di circa 1 ettaro, completamente recintato.

A breve distanza dall’abitazione si trova una piscina condominiale con diritto di utilizzo e, se ve ne fosse l’esigenza, all’interno del terreno di proprietà è possibile la realizzazione di una piscina privata.

Utilizzo e potenzialità

Casale Il Melograno è ideale come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, è infatti un perfetto punto di partenza per escursioni e gite giornaliere, grazie alla sua posizione strategica e baricentrica rispetto ad alcuni importati centri storici della Toscana.

Per chi lo desiderasse, potrebbe inoltre essere adatto alla messa a reddito, affittandolo nei periodi di non utilizzo. 

 

Distanze e posizione


Città
  • Poggibonsi 9 Km
  • Colle Val d'Elsa 10 Km
  • San Gimignano 15 Km
  • Firenze 48 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 70 Km
  • Lago Trasimeno 104 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Firenze Peretola 60 Km
  • Aeroporto Pisa 83 Km
  • Aeroporto di Bologna 148 Km
Superstrade
  • Superstrada 6 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa