Tenuta in vendita nell'Oltrepò Pavese

Lombardia - Nel cuore dell'Oltrepò Pavese | Tenuta La Costa Rif. V69W

Una tenuta con casale, dependance e annessi in posizione collinare e panoramica

Euro 1.500.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 1.223 mq
  • Camere: 10
  • Bagni: 7
  • Terreno: 3.3 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: G
  • EPi: 385.2
  • Appartamento per i domestici
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina riscaldata
  • Terrazzo

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Distanze

Km 3.5

Centro più vicino

Km 13

Superstrada

Km 65

Aeroporto

Km 118

Mare  

Km 19

Lago   

Descrizione breve

Tenuta con casale padronale, dependance e due fabbricati da ristrutturare per una superficie lorda di 1.223 mq circa, oltre a 3 annessi agricoli, circondata da 3,3 ettari di terreno, con giardino e piscina.

Posizione geografica

In posizione panoramica, tra le colline lussureggianti e ricche di pregiati vigneti nell’Oltrepò Pavese, Tenuta La Costa è una proprietà composta dal casale padronale, una dependance, due fabbricati da ristrutturare e alcuni annessi, circondati da un terreno privato di 3,3 ettari.

Ci troviamo in un angolo speciale della Lombardia, a solo un’ora d’auto da Milano (64 km) ma immersi in un susseguirsi di colline coltivate, con piccoli borghi medievali arroccati da secoli, in un territorio ricco cultura e di prelibatezze enogastronomiche, molto simile alla Toscana.

La posizione è molto comoda, con il centro abitato più vicino (Montalto Pavese), in cui trovare tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane, ad appena 3,5 km, Pavia (28 km) a mezz’ora e Piacenza (54 km) e Alessandria (61 km) a meno di un’ora d’auto.

L’aeroporto di riferimento è Milano Linate (65 km), raggiungibile in un’ora e un quarto.

Descrizione dei fabbricati

Tenuta La Costa è composta da diversi fabbricati: il Casale padronale e la Dependance, due fabbicati abitativi adiacenti ad essi, da ristrutturare, e tre annessi agricoli, adibiti a magazzini, cantine, rimesse attrezzi, ecc.

 

Il Casale padronale

Ristrutturato di recente, è disposto su tre livelli e ha una superficie lorda di 450 mq, oltre a una porzione contigua da ristrutturare, anch’essa su tre livelli, per una superficie lorda totale di circa 240 mq.

Il casale padronale, che è stato realizzato a seguire l’andamento collinare del terreno, ospita al piano terra un’ampia cucina, la sala da pranzo, una taverna con camino e con accesso al portico in cui troviamo un forno a legna e il barbecue, la dispensa, la lavanderia e il garage.

Al piano superiore troviamo un grande salone con camino, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, cabina armadio e bagno.

All’ultimo piano, con ingresso indipendente, è stato realizzato un appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e due ripostigli.

 

La Dependance

La Dependance si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda totale di 396 mq circa, oltre a una porzione contigua da ristrutturare, sempre su due livelli, della superficie lorda totale di circa 137 mq lordi.

La dependance è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti:

  • l’appartamento al piano terra è composto dalla cucina/soggiorno, due camere, due bagni, e un’ampia veranda/serra. Su questo livello troviamo inoltre, con ingresso dall’esterno, il garage e la centrale termica. Questa zona è attualmente destinata agli ospiti.
  • L’appartamento al primo piano è suddiviso in soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. Attualmente è destinato a residenza dei custodi.

 

Annesso 1

L’Annesso 1 è un grande fabbricato a destinazione agricola, della superficie lorda di 560 mq su due livelli, oltre a circa 190 mq di portico e al terrazzo di circa 145 mq.

Internamente troviamo locali magazzino e cantine al piano terra e fienile al primo piano.

 

Annesso 2

L’Annesso 2 è un ricovero attrezzi della superficie di 154 mq lordi circa su due livelli.

 

Annesso 3

L’Annesso 3 è un ampio magazzino/officina della superficie lorda di 82 mq.

Stato e finiture

Il Casale padronale è stato ristrutturato recentemente e presenta finiture di pregio, un camino storico nel salone e pavimentazione in cotto antico.

Esternamente è quasi interamente ricoperto da un rampicante che in periodo di fioritura ne impreziosisce le facciate.

All’interno della proprietà vi sono due fabbricati contigui al casale padronale e alla dependance, ad uso abitativo, da ristrutturare.

Spazi esterni

Tenuta La Costa è comprende 3,3 ettari di terreno, di cui circa 5.000 mq curati a giardino, con aiuole fiorite e piante ad alto fusto e con piscina panoramica a sfioro, riscaldata. 

 

Per chi lo desiderasse, è possibile acquistare ulteriori 19,7 ettari di terreno confinante, di cui 6 ettari con vigneto.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà, è adatta sia come residenza principale che come casa vacanza (a soli 64 km da Milano), per chi ama vivere immerso nel verde delle dolci colline circostanti ma anche per chi vuole dedicarsi all'ospitalità realizzando un residence o un agriturismo o accarezza l'idea di produrre il proprio vino.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Montalto Pavese 3.5 Km
  • Pavia 28 Km
  • Piacenza 54 Km
  • Alessandria 61 Km
  • Milano 64 Km
  • Cremona 78 Km
  • Parma 112 Km
  • Genova 118 Km
Mare e laghi
  • Mare Ligure 118 Km
  • Lago di Trebecco 19 Km
Attrazioni
  • Golf 26 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Milano Linate 65 Km
  • Aeroporto Milano Malpensa 116 Km
  • Aeroporto di Genova 126 Km
  • Aeroporto di Bergamo 133 Km
Superstrade
  • Superstrada 13 Km
  • Autostrada 44 Km
Lombardia

Lombardia - Italia

Regioni confinanti: Veneto, Piemonte, Emilia-Romagna, Trentino-Alto Adige e Svizzera

Centri principali: Milano, Como, Lecco, Bergamo, Mantova, Brescia, Cremona, Monza, Lodi, Pavia, Sondrio, Varese

 

Caratteristiche: situata nel nord Italia, è una delle regioni più grandi. Il suo territorio si estende dalle Alpi alla pianura Padana, dando vita a una grande varietà di paesaggi.

La Lombardia è una regione particolarmente ricca in cui troviamo città d'arte, laghi (il Lago di Como e il Lago Maggiore si trovano all'interno del suo territorio e così anche il versante occidentale dei Lago di Garda), corsi d'acqua, monumenti di pregio, paesaggi montani (grazie alla presenza di importanti impianti sciistici a Bormio, Livigno e del Tonale è meta turistica anche per gli amanti di sport invernali), eventi mondani e paradisi dello shopping, armoniosamente fusi con una atmosfera di continua innovazione tecnologica e industriale.

Il suo capoluogo è Milano, uno dei maggiori e più conosciuti centri storici d'italia ogni anno mèta di turisti da ogni parte del mondo, insieme alle altre importantissime città d'arte della regione.

Il clima è molto variegato, in relazione alle diverse conformazioni del territorio. In pianura e nelle città le estati sono calde con inverni non troppo rigidi, in montagna il clima è alpino, con inverni caratterizzati da abbondanti nevicate.

 

Offerta immobiliare: In Lombardia è possibile acquistare eleganti appartamenti a Milano, Bergamo, Lecco, Como e Mantova o nei caratteristici borghi Cernobbio, Bellagio, Menaggio, Tremezzo, ville di pregio con parco sul Lago di Como, Lago Maggiore e Lago d'Iseo, castelli e dimore storiche, aziende vinicole, hotel e strutture ricettive a Milano.

 

Lombardia Milano Garda Bergamo

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa