Casale con vigneto in vendita in Toscana

Toscana - A 29 km da Firenze | Casale toscano con vigneto e uliveto Rif. GJBO

Villa toscana con vigneto e uliveto a 29 km da Firenze

Euro 1.750.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 659 mq
  • Camere: 6
  • Bagni: 7
  • Terreno: 11 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 293,67
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Piscina
  • Uliveto
  • Vigneto

Contattaci

per informazioni e visite

+39 0743 220122

Consenso Privacy

Distanze

Km 3

Centro più vicino

Km 12

Superstrada

Km 52

Aeroporto

Km 125

Mare  

Km 49

Lago   

Descrizione breve

Caratteristico casale toscano in pietra, in posizione collinare e panoramica, a 29 km da Firenze. Restaurato, ha una superficie lorda di 556 mq oltre a una dependance di 87 mq e terreno privato di 11 ettari con piscina, vigneto e uliveto.

Posizione geografica

Ci troviamo in Toscana, a soli 30 km da Firenze e in posizione collinare, comodamente raggiungibile e panoramica. La proprietà, composta dal casale principale della superficie lorda di 556 mq, da una dependance di 87 mq e da un piccolo magazzino di 16 mq, è circondata da un terreno privato di circa 11 ettari, di cui oltre la metà coltivata a uliveto e con un vigneto.

Il casale è immerso nella tipica e incontaminata campagna toscana, circondato da colline e uliveti e a poca distanza da una riserva naturale.

Il centro abitato più vicino si trova a 3 km, mentre il comune di riferimento (Reggello) ne dista appena 9.

L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (52 km), raggiungibile in meno di un’ora d’auto grazie al comodo collegamento con l’autostrada A1 a 12 km.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dal casale principale con la piscina di fronte, da una dependance alle sue spalle e da un piccolo magazzino seminterrato.

Il casale, di 556 mq lordi, si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative oltre a un magazzino/deposito con ingresso indipendente. 

L’abitazione principale ospita al piano terra un grande soggiorno, la cucina con camino, una cantina, la dispensa e due bagni. Al piano superiore troviamo la zona notte con quattro camere e due grandi bagni. L’ultimo piano è destinato a studio ma convertibile, volendo, in un’ulteriore camera.
L’altro appartamento, su due livelli, è suddivisa in soggiorno, cucina e bagno al piano terra e camera con bagno al primo piano.

La dependance ha una superficie di 87 mq ed è composta da un grande soggiorno con camino centrale al piano terra e, al primo piano con ingresso indipendente, da una camera con bagno.

Completa la proprietà un piccolo magazzino seminterrato, di 16 mq.

Classe energetica: G.
EPi: 258.

Stato e finiture

I casali sono in buone condizioni: ristrutturati qualche anno fa, hanno mantenuto intatte le caratteristiche tipiche delle antiche case coloniche toscane: esternamente in pietra a faccia vista, il casale principale conserva soffitti a voltine nel soggiorno del piano terra, mentre negli altri ambienti troviamo soffitti con travi e pianelle.
I pavimenti sono in cotto fiorentino.

Spazi esterni

Il casale e la dependance sono abbracciati da circa 11 ettari di terreno di cui oltre la metà coltivata a uliveto e con un vigneto.
Di fronte al casale principale è stata realizzata una bella piscina a sfioro delle dimensioni 16x8 m.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alle dimensioni e alla suddivisone degli spazi, la proprietà è la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una grande abitazione, in cui ospitare parenti e amici mantenendo la propria indipendenza, sia per chi volesse avviare una piccola attività turistico ricettiva, sfruttando la posizione comoda e panoramica e la vicinanza con Firenze (29 km).

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 3 Km
  • Reggello 9 Km
  • Firenze 29 Km
  • Greve in Chianti 36 Km
  • Arezzo 62 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 125 Km
  • Lago di Bilancino 49 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Firenze Peretola 52 Km
Superstrade
  • Autostrada 12 Km
Toscana

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa