Casale di pregio in vendita vicino al Lago Trasimeno

Umbria - A 3 km dal Lago Trasimeno | Casale Fonte Antica Rif. RFUK

Un casale ristrutturato con finiture top, piscina e terreno di 10 ettari

Euro 1.950.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 589 mq
  • Camere: 5+1
  • Bagni: 6
  • Terreno: 10 ha
  • Condizioni: restaurato
  • Classe: B
  • EPi: 69.57
  • Camino
  • Piscina
  • Terrazzo
  • Uliveto

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Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 14

Superstrada

Km 46

Aeroporto

Km 152

Mare  

Km 3

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato di 589 mq su due livelli, in posizione collinare e panoramica, circondato da 10 ettari di terreno con piscina e ulivi. Al suo interno: piano terra con zone giorno e bagno, primo piano con 5 camere e 5 bagni.

Posizione geografica

A soli 3 km dal Lago Trasimeno, in posizione riservata, collinare e panoramica ma al tempo stesso non isolata, troviamo il Casale Fonte Antica.

 

L’immobile, frutto della sapiente ristrutturazione di un antico fabbricato rurale, ha una superficie di lorda di 589 mq, a cui si aggiungono 33 mq di portici, una pegola di 22 mq e un terrazzo di 19 mq. Il terreno di pertinenza, di 10 ettari, nella zona circostante il casale è curato a giardino, con piscina e un magnifico panorama che spazia sulla verde vallata umbra.

 

Il centro abitato più vicino si trova a 2 km, mentre il caratteristico borgo di Panicale è ad appena 7 km.

 

Siamo in Umbria ma poca distanza dal confine con la Toscana, infatti il casale è in posizione equidistante rispetto ad alcuni importanti centri storici delle due regioni: Perugia (34 km), Chianciano Terme (34 km) e Montepulciano (41 km) sono raggiungibili in poco più di mezz’ora.

 

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 46 km, mentre gli aeroporti di Firenze (148 km), Roma Ciampino (193 km) e Roma Fiumicino (208 km), distano circa due ore d’auto.

 

Descrizione dei fabbricati

Casale Fonte Antica ha una superficie di 589 mq lordi abitativi disposti su due livelli più la possibilità di realizzare un annesso ad uso magazzino di 40 mq.

 

Al piano terra, la zona giorno, è caratterizzata da grandi ambienti comunicanti tra loro grazie ad ampie aperture ad arco. Vi troviamo un grande salotto con camino, il soggiorno, un ulteriore salotto, la cucina anch’essa con camino, la zona pranzo e un bagno. In questo piano trovano posto anche un locale tecnico e una serra/limonaia.

 

Di fronte al soggiorno e alla zona pranzo, due piacevoli portici affacciano sul giardino con vista sulla campagna umbra, il salotto e la serra guardano invece verso la piscina, in posizione riservata. Di fronte alla serra è stata realizzata anche una piacevole pergola.

Al piano superiore troviamo le camere, distribuite in due zone distinte ed accessibili da diversi ambienti del piano terra.

 

Dal soggiorno, una scala conduce alla prima zona notte, con tre camere, tre bagni e accesso a un terrazzo di 19 mq.

La seconda zona notte è raggiungibile grazie a un’ulteriore scala che sale dalla cucina: vi troviamo due camere e due bagni.

 

Annesso

Possibilità di realizzare un annesso di 40 mq ad uso magazzino, posto ad una distanza massima di 30 metri dal casale.

Stato e finiture

In perfetta armonia con il territorio circostante, il casale è stato sapientemente restaurato, mantenendo le caratteristiche tipiche degli antichi fabbricati rurali umbri.

 

All’esterno troviamo la tradizionale pietra a vista, che si ripete anche in alcune pareti interne, con soffitto intonacato e travi nel loro colore naturale.

L’impianto di riscaldamento è a pavimento.

 

Spazi esterni

Oltre il giardino già impiantato e ben curato, che circonda il casale e la piscina, si estendono 10 ettari di terreno privato, con ulivi.

 

Servizi e utenze

 

 

Utilizzo e potenzialità

Ideale come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, in posizione riservata e non isolata e a soli 3 km dal lago Trasimeno, il Casale Fonte Antica è perfetto anche come abitazione stabile, grazie alla vicinanza con Panicale, a soli 7 km, punto di riferimento per le esigenze quotidiane e con Perugia a soli 34 km.

 

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 2 Km
  • Castiglione del Lago 15 Km
  • Chiusi 23 Km
  • Chianciano Terme 34 Km
  • Perugia 34 Km
  • Montepulciano 41 Km
  • Firenze 150 Km
  • Roma 175 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 152 Km
  • Lago Trasimeno 3 Km
Attrazioni
  • Golf 9 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 46 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 148 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 193 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 208 Km
Superstrade
  • Superstrada 14 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa