Antica villa di pregio in vendita a Feltre nelle Dolomiti

Veneto - Dolomiti - Feltre | Palazzo del Gattopardo Rif. GP23

Un maestoso palazzo d'epoca in un borgo alle pendici delle Dolomiti

Euro 2.300.000 Euro 2.100.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 1.956 mq
  • Camere: 6+3
  • Bagni: 4
  • Terreno: 1.000 mq
  • Condizioni: buone
  • Classe: G
  • EPi: 356
  • Balcone
  • Camino
  • Ingresso indipendente
  • Interni affrescati
  • Soffitti decorati
  • Terrazzo

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Distanze

Km 0.1

Centro più vicino

Km 19

Superstrada

Km 57

Aeroporto

Km 100

Mare  

Km 50

Lago   

Descrizione breve

Alle pendici delle Dolomiti, posta nel centro storico di un antico borgo, la proprietà è costituita da una porzione di palazzo del settecento, di 1956 mq, piena espressione dell’architettura barocca, con giardino privato di circa 1.000 mq.

Posizione geografica

Palazzo del Gattopardo si trova nel centro storico di una cittadina alle pendici delle Dolomiti.

La proprietà è composta da una ampia porzione di palazzo del settecento, piena espressione dell’architettura barocca e di cui conserva ancora decori e finiture, delle dimensioni di circa 1956 mq lordi su tre livelli, con un giardino privato di 1.000 mq.

La posizione è ottima, sulla via principale di una piccola città, a mezz’ora da Belluno (30 km), a circa un’ora da Treviso (58 km) e da Trento (78 km) e a un’ora e mezzo circa da Padova (88km), Cortina (98 km) e Venezia (100 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Treviso, raggiungibile in circa un’ora (58 km), mentre quello di Venezia dista meno di un’ora è mezzo (91 km).

Descrizione dei fabbricati

La dimora si sviluppa su una superficie di 1956 mq lordi totali così divisi:

- un grande atrio lastricato con caratteristici ciottoli del Piave, dà accesso al piano terra, in cui troviamo dei locali di servizio e accessori, delle dimensioni lorde totali di 308 mq e l’ingresso alla corte interna e al giardino. Dall’atrio è possibile anche scendere al piano sottostrada (353 mq lordi), con le caratteristiche scuderie che conservano ancora soffitti a volte, pavimento in ciottoli e con i vani destinati ai cavalli delimitati da colonne in marmo.

- un’imponente scala in marmo conduce all’abitazione nel piano nobile, di 667 mq lordi.
Qui ci accoglie un grande salone, con un raffinato soffitto a cassettoni, che si apre da un lato verso tre sale/salotti di rappresentanza e un camera con bagno che danno sulla facciata principale, mentre dall’altro lato cinque camere, lo studio, un salotto e tre bagni affacciano sul giardino privato.

- al secondo piano mansardato, di 628 mq lordi, troviamo grandi ambienti comunicanti con travi a vista e con altezza massima di 4,30 m, destinati a magazzini/depositi e con vani lavanderia.

Stato e finiture

Palazzo del Gattopardo è strutturalmente in buone condizioni ed è stato oggetto, nel corso degli anni, dei normali lavori di manutenzione (compreso il rifacimento del tetto).
Internamente, mentre il Piano nobile è ben conservato, le zone di servizio (scuderie, soffittte, ecc.) necessitano di un restauro che le valorizzi e ne consenta un nuovo utilizzo.
Tutto l’edificio ha mantenuto le caratteristiche architettoniche originali di epoca barocca: soffitti a cassettoni, o con sfarzosi stucchi, pareti decorate e pavimenti alla veneziana con stemmi e decorazioni.

Spazi esterni

Il palazzo gode di un grande spazio esterno privato, estremamente raro per un immobile sito in un centro storico. Nell’atrio, con pavimento in ciottoli del Piave passavano le carrozze, mentre dal giardino si accedeva direttamente alle scuderie.
Al piano nobile troviamo anche un piccolo terrazzo e un balcone.

Utilizzo e potenzialità

Il Palazzo del Gattopardo conserva il fascino autentico di una antica residenza nobile, grazie alla presenza di elementi architettonici e di finiture originali di epoca barocca, che lo rendono perfetto sia come abitazione privata di grande rappresentanza che come, con gli opportuni lavori di adeguamento, attività turistico-ricettiva di alto livello.

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 0.1 Km
  • Belluno 30 Km
  • San Martino di Castrozza 46 Km
  • Treviso 57 Km
  • Trento 78 Km
  • Cortina d'Ampezzo 98 Km
  • Venezia 99 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 100 Km
  • Lago di Santa Croce 50 Km
Attrazioni
  • Parco Nazionale delle Dolomiti 28 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Treviso 57 Km
  • Aeroporto Venezia M. Polo 88 Km
Superstrade
  • Superstrada 19 Km
  • Autostrada 44 Km
Veneto

Veneto - Italia

Regioni confinanti:  Lombardia, Trentino-Alto Adige, Emilia-Romagna, Friuli-Venezia Giulia, Mare Adriatico e Austria

Centri principali: Venezia, Verona, Vicenza, Padova, Cortina d'Ampezzo

 

Caratteristiche: Situata nel nord Italia, il Veneto è una delle mete più conosciute e apprezzate, grazie anche al suo variegato territorio in cui è possibile trovare montagne altissime, importanti città storiche e un mare cristallino.

Quando si parla del Veneto è impossibile non nominare Venezia, città unica, visitata ogni anno di migliaia di turisti da tutto il mondo, che insieme ad altri siti  (Verona, Vicenza, l'Orto Botanico di Padova e le Dolomiti Bellunesi) è iscritta nella "Lista del Patrimonio mondiale dell'umanità" dell'U.N.E.S.C.O.

In questa poliedrica regione troviamo anche zone balneari che, grazie al mare pulito e alla presenza di servizi di qualità, da anni meritano la Bandiera Blu della Fee (Fondazione per l'educazione ambientale): San Michele al Tagliamento-Bibione, Caorle, Eraclea-Eraclea mare, Jesolo, Cavallino Treporti, Venezia-Lido di Venezia.

Il clima è variegato quanto il suo territorio: mite sulla costa adriatica e con estati fresche e inverni rigidi e nevosi nelle zone montuose delle Dolomiti.

 

Offerta immobiliare: il veneto offre appartamenti di pregio a Venezia, Verona e Padova, importanti ville d'epoca (anche da ristrutturare) con parco e caratteristici immobili anche ad uso ricettivo nelle zone montuose di Cortina d'Ampezzo, Arabba, San Vito di Cadore e Selva di Cadore, sul mare a Venzia e Jesolo e sul Lago di Garda.

 

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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa