Villa di lusso con piscina e uliveto in vendita a Conegliano

Veneto - A 5 km da Conegliano | Villa Aracri Rif. H19B

Una villa di lusso in posizione panoramica, con piscina e terreno di 1,5 ettari

Euro 3.700.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 687 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 7
  • Terreno: 1.5893 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 291.5
  • Appartamento per ospiti
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Pannelli solari
  • Piscina
  • Uliveto

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per informazioni e visite

+39 0743 220122

Consenso Privacy

Distanze

Km 5

Centro più vicino

Km 7

Superstrada

Km 43

Aeroporto

Km 67

Mare  

Km 170

Lago   

Descrizione breve

Lussuosa villa in vendita in posizione panoramica e immersa tra i vigneti, a soli 5 km da Conegliano, nella "Terra del Prosecco". Disposta su tre livelli, oltre al piano seminterrato, ha un superficie lorda totale di 687 mq ed è circondata da un terreno di oltre 1,5 ettari, con piscina e uliveto.

Posizione geografica

Villa Aracri è una residenza di lusso in vendita in Veneto. La sua posizione è panoramica, a 5 km da Conegliano e immersa tra i caratteristici vigneti, nel cuore della "Terra del Prosecco".

Treviso (38 km) e il suo aeroporto (43 km) distano circa 40 minuti d’auto, mentre Venezia (68 km) e l'aeroporto internazionale Marco Polo (58 km) distano rispettivamente 55 e 45 minuti.

Tramite il vicinissimo raccordo autostradale A27 e A28 (a 7 km) sono facilmente raggiungibili sia alcune tra le migliori località sciistiche del nord Italia, come Cortina d'Ampezzo a soli 100 km (1 ora e mezza in auto), che marittime, come Jesolo e Caorle, entrambe a 68 km (poco meno di 1 ora d’auto).

Descrizione dei fabbricati

Villa Aracri ha una superficie lorda di 687 mq totali e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un’ampia soffitta al secondo piano e a una zona di servizio al piano sottostrada.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada panoramica e a un breve tratto (circa 300 mt) di strada bianca immersa tra ordinati filari di vigneti, che giunge fino al cancello principale.

 

L’ingresso alla villa si trova al piano terra e immette direttamente in una grande zona pranzo caratterizzata da un suggestivo caminetto sospeso e con cucina open-plan semi-professionale, corredata da un piano all’americana e componenti in acciaio inox e legno pregiato. Questa zona è completata da un bagno di servizio e da un'ampia dispensa.

Proseguendo si giunge al soggiorno, anch'esso con accesso diretto sul giardino e con una scala di design che collega ai piani superiori, con adiacente un ampio studio con camino e due camere da letto con bagno.

A completamento del piano, un'utile zona disimpegno, con ulteriore bagno, che collega la parte abitativa al garage.

 

Al piano primo, accessibile dalla scala nel soggiorno, si giunge alla suite padronale, completa di bagno e guardaroba proprio.

Sempre al primo piano, con accesso sia interno che indipendente, grazie a una scala esterna, troviamo due ulteriori camere da letto con balcone, un bagno e un ripostiglio.

 

L’ultimo piano della villa, catastalmente identificato come soffitta, ha altezze molto generose e grazie al tetto isolato e coibentato è attualmente utilizzato come studio e zona relax, con bagno.

  

Dal soggiorno al piano terra è possibile accedere al piano seminterrato, disposto a livelli leggermente sfalsati, dove trovano spazio una zona oggi adibita a sala cinema, una lavanderia con deposito e centrale termica, una bella cantina per i vini e un bagno.

Stato e finiture

Villa Aracri è un immobile ricco di fascino che grazie alla recente ristrutturazione offre elevati livelli di comfort e vivibilità: gli spazi sono ampi, luminosi e con vista suggestiva da ogni angolo dell'abitazione.

Gli infissi e gli impianti sono di ultima generazione e i pannelli solari aiutano a contenere i costi di gestione, tramite il sistema di riscaldamento e raffrescamento posto sotto i pregiati pavimenti in legno e ceramica.

L’arredamento in stile rustico ma con tocco contemporaneo, dona calore e al tempo stesso eleganza e può essere oggetto di trattativa separata, in caso di interesse.

Spazi esterni

La stessa cura dedicata agli interni la troviamo anche negli spazi esterni: un esempio ne sono la splendida piscina a sfioro di oltre 80 mq o la zona barbecue attrezzata.

La proprietà è dotata di un vasto portico perimetrale al piano terra, fronte piscina e con vista sui vigneti, completamente arredato con mobili da esterno e ideale per organizzare eventi conviviali all’aperto, durante la bella stagione.

Il curatissimo terreno di proprietà delle dimensioni di oltre 15.000 mq, si compone, oltre che della zona piscina, anche di un bellissimo uliveto con circa 350 piante, alberi da frutto, aiuole floreali e bellissimi cipressi ornamentali.

La villa è inoltre dotata di un garage doppio, accessibile tramite cancello carrabile e collegato internamente al piano terra dell'abitazione.

Servizi e utenze

Impianto d'allarme controllabile da remoto.

Utilizzo e potenzialità

Villa Aracri è un immobile molto versatile: può essere utilizzato sia per rappresentanza che per essere vissuto da una famiglia, ideale per persone che amano la natura e la privacy.

 

Distanze e posizione


Città
  • Conegliano 5 Km
  • Treviso 38 Km
  • Jesolo Lido 67 Km
  • Venezia 68 Km
  • Cortina d'Ampezzo 100 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 67 Km
  • Lago di Garda 170 Km
Attrazioni
  • Golf 7 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Treviso 43 Km
  • Aeroporto Venezia M. Polo 58 Km
Superstrade
  • Autostrada 7 Km
Veneto

Veneto - Italia

Regioni confinanti:  Lombardia, Trentino-Alto Adige, Emilia-Romagna, Friuli-Venezia Giulia, Mare Adriatico e Austria

Centri principali: Venezia, Verona, Vicenza, Padova, Cortina d'Ampezzo

 

Caratteristiche: Situata nel nord Italia, il Veneto è una delle mete più conosciute e apprezzate, grazie anche al suo variegato territorio in cui è possibile trovare montagne altissime, importanti città storiche e un mare cristallino.

Quando si parla del Veneto è impossibile non nominare Venezia, città unica, visitata ogni anno di migliaia di turisti da tutto il mondo, che insieme ad altri siti  (Verona, Vicenza, l'Orto Botanico di Padova e le Dolomiti Bellunesi) è iscritta nella "Lista del Patrimonio mondiale dell'umanità" dell'U.N.E.S.C.O.

In questa poliedrica regione troviamo anche zone balneari che, grazie al mare pulito e alla presenza di servizi di qualità, da anni meritano la Bandiera Blu della Fee (Fondazione per l'educazione ambientale): San Michele al Tagliamento-Bibione, Caorle, Eraclea-Eraclea mare, Jesolo, Cavallino Treporti, Venezia-Lido di Venezia.

Il clima è variegato quanto il suo territorio: mite sulla costa adriatica e con estati fresche e inverni rigidi e nevosi nelle zone montuose delle Dolomiti.

 

Offerta immobiliare: il veneto offre appartamenti di pregio a Venezia, Verona e Padova, importanti ville d'epoca (anche da ristrutturare) con parco e caratteristici immobili anche ad uso ricettivo nelle zone montuose di Cortina d'Ampezzo, Arabba, San Vito di Cadore e Selva di Cadore, sul mare a Venzia e Jesolo e sul Lago di Garda.

 

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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa