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EnglishVilla in vendita a San Marino
- Rep. di San Marino | Rif.Lussuosa villa con giardino a 7 km dal centro di San Marino
Dettagli e accessori
- Superficie: 0 mq
- Giardino di 1.300 mq (ampliabile)
- Classe:
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Descrizione breve
Villa realizzata ex novo con finiture di alto livello posta a 7 km dal centro di San Marino in posizione comoda e panoramica. Ampie zone giorno, grandi bagni, 6 camere da letto, ampio garage e giardino di 1.300 ma con possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo.
Posizione geografica
La Serenissima Repubblica di San Marino è uno stato autonomo posto all'interno della Repubblica Italiana, compreso fra il nord delle Marche ed il sud dell'Emilia Romagna.
San Marino è uno dei più piccoli stati facenti parte del Consiglio Europeo, tuttavia vanta origini antichissime, tanto da essere considerato la più antica repubblica del mondo, con una costituzione ancora in vigore, ratificata nel 1.600.
San Marino è anche famoso per i forti vantaggi fiscali di cui godono i suoi abitanti. L'esenzione dal pagamento delle tasse ha anch'essa origini antichissime a San Marino.
E' proprio qui, entro i confini di questa piccola Repubblica che si trova Villa San Marino, una lussuosa residenza posta ad appena 8 km dal caratteristico centro storico e a meno di mezz'ora dal Mare Adriatico.
La villa è comodamente accessibile grazie alla strada asfaltata che accompagna fino a pochi metri dall'ingresso della proprietà. La posizione è panoramica, non isolata e servita dal vicino paese raggiungibile anche a piedi.
Per quanto riguarda i collegamenti, in circa 30 minuti si possono raggiungere l'autostrada A14 (28 km) e la superstrada E45 (35 km). L'aeroporto Federico Fellini di Rimini dista 32 km.
Descrizione dei fabbricati
La proprietà è costituita da un unico fabbricato esteso su tre livelli fuori terra collegati da ascensore interno più un piano seminterrato per una superficie totale di 703 mq netti.
Una serie di terrazzi girano attorno al piano terra, dove un grazioso ingresso incorniciato da un arco a mattoni, introduce nel piano terra dell'abitazione. Qui si trova la zona giorno, ampia e luminosa, composta da un grande soggiorno con camino collegato alla bellissima cucina professionale, dalla zona pranzo e da un tinello con camino. Alla destra del soggiorno, si trova un'ala destinata a zona notte per famigliari e ospiti, costituita da tre grandi camere da letto matrimoniali, tutte con guardaroba privato e servite da un'ampia sala da bagno esterna. Un caratteristico studio-veranda ed un ulteriore bagno di servizio alla zona giorno completano il piano terra.
Dal soggiorno, una scala abbraccia il camino salendo dal piano terra fino al primo piano dove è posta la suite padronale costituita da una grandiosa camera da letto a doppia altezza, da una sala biblioteca-tv, una sala da bagno di 18 mq con vasca idromassaggio, e due stanze guardaroba. Un grazioso terrazzo con giardino pensile è accessibile direttamente dalla suite, con vista sulla vallata e su San Marino.
Dalla suite padronale si sale al secondo ed ultimo piano dove è stato realizzato un ballatoio, aperto ed affacciato sulla camera sottostante ed utilizzato come biblioteca. Il resto del secondo piano è diviso fra un ampio studio ed una comoda camera-stireria.
Il piano seminterrato
Accessibile dal piazzale posto fra il prato e la villa, il piano seminterrato ospita un ampio garage per vari posti auto, la cantina, il locale tecnico, una lavanderia ed ulteriori locali di servizio da destinare alle proprie esigenze.
Stato e finiture
Di recente costruzione ed in eccellenti condizioni, Villa San Marino è stata realizzata a regola d'arte, utilizzando i migliori materiali e le migliori tecnologie. Gli ambienti sono ampi, molto luminosi grazie alle grandi aperture vetrate.
Spazi esterni
Attorno alla villa si estende un grazioso giardino di 1.300 mq curato a prato.
Per chi desiderasse ulteriore terreno dove realizzare una piscina o una dependance, è possibile acquistare ulteriore spazio confinante: un lotto edificabile di circa 1.300 mq posto sul retro della proprietà, ed un terreno agricolo posto al di sotto di circa 5 ettari frazionabili.
Distanze e posizione
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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa
