Villa con 6 ettari di terreno in vendita nel Monferrato

Piemonte - Basso Monferrato Astigiano | Il Glicine Rif. 2H96

Un'antica cascina ristrutturata, tra le colline del Basso Monferrato

Euro 1.200.000 Euro 1.100.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 492 mq
  • Camere: 9
  • Bagni: 5
  • Terreno: 6 ha
  • Condizioni: restaurato
  • A2 - EPgl,nren 57.75 - EPgl,ren 205.97
  • Appartamento per i domestici
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Possibilità di realizzare una piscina

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Distanze

Km 1

Centro più vicino

Km 16

Superstrada

Km 50

Aeroporto

Km 140

Mare  

Km 130

Lago   

Descrizione breve

Villa in posizione collinare e panoramica, tra le colline del Basso Monferrato, a metà strada tra Torino e Asti. Circondata da un terreno di 6 ettari, la villa ha una superficie abitativa lorda di circa 492 mq oltre a 350 mq di locali accessori e annessi.

Posizione geografica

Tra le colline del Basso Monferrato Astigiano, in posizione dominante e con la vista che spazia dalle Alpi della Valle d'Aosta alle Alpi Marittime, troviamo Il Glicine, una bella proprietà composta da una cascina ristrutturata, circondata da circa 6 ettari di terreno privato.

A mezz’ora da Asti (42 km) e a meno di un’ora da Torino, da Alba, Barolo e Bra, patria dello Slow Food, siamo ad appena un quarto d'ora di auto dall'ingresso dell'autostrada, grazie alla quale in meno di un'ora si raggiunge l'aeroporto più vicino (Torino Caselle, 50 km) e in un'ora e mezza il Mar Ligure (140 km).

 

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dall’antica cascina, con caratteristica forma a “L”, suddivisa in abitazione padronale e casa del custode, e da un fabbricato destinato a ricovero per gli attrezzi, circondati da un terreno di 6 ettari.

 

L’Abitazione padronale

La parte destinata all’abitazione padronale ha una superficie lorda di 415 mq, a cui si aggiungono 109 mq di cantine, 36 mq di ripostigli, 138 mq di soffitte e il garage di 24 mq.

Al piano terra troviamo la grande zona pranzo con cucina a vista (con il forno a legna e una caratteristica stufa in ghisa), il salone con camino, due camere (di cui una di passaggio), un bagno, la lavanderia e un locale con ingresso indipendente, adibito a serra.

Sempre con ingresso indipendente, dal lato dell’abitazione del custode, vi sono due locali ripostiglio e il garage.

Il primo piano è destinato a zona notte, con 5 camere, di cui due con accesso ai due balconi, e 3 bagni.

Nella zona sottotetto, di circa 138 mq, troviamo le soffitte: due locali con altezza che va da 1,20 m. a 2,40 m.

Dal piano terra è infine possibile accedere ad una prima cantina, di 88 mq con “infernot”, un locale sotterraneo costruito scavando a mano la roccia, solitamente utilizzato per la conservazione del vino imbottigliato e caratterizzato dall'assenza di luce e di aerazione diretta.

Infine, con accesso dall’esterno, troviamo un’ulteriore cantina di 21 mq lordi.

 

La Casa del custode

Con ingresso indipendente, si trova al primo piano della ala destra della cascina, ha una superficie lorda di 77 mq ed è composta dal soggiorno/cucina, due camere, bagno e balcone.

 

A breve distanza dalla cascina troviamo infine un fabbricato di circa 42 mq, suddiviso in due vani e destinato a magazzino.

Stato e finiture

La proprietà, che probabilmente risale al '700, è stata poi rimaneggiata nel corso dell'800 e ristrutturata nel 1980 e successivamente nel 2014 con l'intento di conservarne le caratteristiche originali ed è attualmente in buone condizioni.

I pavimenti sono in cotto (in parte recente e in parte antico) e in legno di larice. I servizi sono in ceramica monocottura.

Il tetto è stato rifatto pochi anni fa, alla piemontese, con orditura in legno e coppi in cotto.

Spazi esterni

La cascina è circondata da 6 ettari di terreno privato, di cui 300 mq pavimentati, di fronte all’abitazione, e circa 3.000 mq adibiti a giardino piantumato, con aiuole, arbusti e piante da fiore e un terrazzino panoramico con pergolato ricoperto dal glicine.

 

Interessante infine la possibilità di piantumare dei vigneti, in due zone della proprietà in cui erano presenti in passato, di 2.230 mq e 5.210 mq. 

Utilizzo e potenzialità

Perfetta come residenza, considerata la vicinanza alla Basilica di San Giovanni Bosco - Colle Don Bosco e la posizione strategica tra Torino e Asti, Il Glicine ha ottime potenzialità anche come struttura ricettiva o b&b.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Centro abitato più vicino 1 Km
  • Torino 30 Km
  • Asti 42 Km
  • Bra 64 Km
  • Alba 79 Km
  • Barolo 89 Km
  • Cuneo 103 Km
  • Milano 144 Km
Mare e laghi
  • Mare Ligure 140 Km
  • Lago d'Orta 130 Km
Attrazioni
  • Golf 54 Km
  • Casinò 105 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Torino Caselle 50 Km
  • Aeroporto Milano Malpensa 138 Km
  • Aeroporto di Genova 150 Km
Superstrade
  • Autostrada 16 Km
Piemonte

Piemonte - Italia

Regioni confinanti: Liguria, Lombardia, Emilia Romagna, Valle d'Aosta, oltre che con Francia e Svizzera

Centri principali: Torino, Asti, Alessandria, Novara, Cuneo

 

Caratteristiche: è una delle regioni più grandi, posizionata nel nord Italia, con un territorio caratterizzato da imponenti catene montuose, ricco di importanti e rinomate località sciistiche, laghi (Lago Maggiore e Lago d'Orta) e ampie zone collinari e pianeggianti, famose per produzione di pregiatissimi vini. Le sue straordinarie ricchezze naturali sono protette da due Parchi nazionali: il Gran Paradiso e la Val Grande.

Il clima è perlopiù temperato, con inverni più freddi man mano che ci avviciniamo ai massicci montuosi.

Il Piemonte ha una rinomata tradizione eno-gastronomica, le sue colline sono infatti famose per la produzione di pregiatissimi vini (tra cui il Barolo, il Brachetto, il Barbera, il Moscato...), di formaggi (Gorgonzola, Castelmagno, Bra, tra gli altri) e per la presenza del famoso Tartufo bianco di Alba.

 

Offerta immobiliare: il Piemonte offre una variegata offerta di investimenti immobiliari: aziende vinicole nelle zone del Monferrato e delle Langhe, casali di campagna, ville storiche con parco e appartamenti nei maggiori centri storici.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa