Villa vista mare con piscina, vigneto e uliveto

Marche - A 3 km dal mare | Villa tra Mare e Campagna Rif. LY9N

Una villa in posizione collinare e panoramica, con piscina, vigneto, uliveto e campo da tennis

Euro 1.250.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 633 mq
  • Camere: 8
  • Bagni: 6
  • Terreno: 9 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 274.3
  • Camino
  • Dependance per ospiti
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Tennis
  • Uliveto
  • Vigneto

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Distanze

Km 3

Centro più vicino

Km 11

Superstrada

Km 47

Aeroporto

Km 3

Mare  

Km 54

Lago   

Descrizione breve

Interessante proprietà con villa, dependance, locali vari per attrezzature agricole e cantina per la vinificazione, circondata da 9 ettari di terreno, con piscina, vigneto, uliveto, campo da tennis e campo da bocce. In posizione panoramica e a soli 3 km dal mare.

Posizione geografica

Dolci colline di vigneti e uliveti scendono lievi verso la costa fino a stagliarsi sul profondo azzurro del mare.

Questo è lo spettacolare panorama che si apre di fronte alla Villa tra Mare e Campagna, una proprietà abbracciata da un terreno privato di 9 ettari di cui circa 1 ettaro di vigneto e un uliveto di 300 piante.

Ci troviamo ad appena 3 km dal mare Adriatico, nei pressi di Potenza Picena, un grazioso borgo posto a metà strada fra le città costiere di Porto Recanati (9 km) e di Civitanova Marche (11 km).

L'abitazione sorge in posizione collinare, non isolata, a due passi dal vicino paese e comodamente raggiungibile.

Ottimo è il collegamento con l'autostrada A14 (a 11 km) che permette di raggiungere rapidamente i principali centri marittimi e l'Aeroporto di Ancona-Falconara, distante 47 km.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dalla villa principale con cantina per la vinificazione al piano seminterrato, da una grande dependance autonoma con un appartamento indipendente al piano terra e locali destinati a rimessa e magazzino al piano seminterrato e da un annesso per la rimessa dei macchinari e delle attrezzature agricole.

 

La Villa

La villa si estende per una superficie di 286 mq netti su due livelli, oltre al piano seminterrato di 54 mq.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con ampie finestre vista mare, affacciate sul giardino e su un patio comodo per pranzare all'aperto, la cucina abitabile, la sala da pranzo, un salotto con camino affacciato su un portico esterno, tre camere da letto e due bagni.

Il primo piano è composto da un soggiorno/studio, un cucinino, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio.

Al piano interrato troviamo la cantina per la vinificazione e dei locali magazzino.

 

La Dependance

A poca distanza dalla villa si trova la dependance, un fabbricato autonomo su due livelli, che al piano terra ospita un appartamento indipendente, di circa 86 mq netti, composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni e al piano seminterrato, della superficie netta di 116 mq, due locali destinati alla rimessa delle attrezzature agricole necessarie alla lavorazione del terreno e a magazzino.

 

L’Annesso

Adiacente al piano seminterrato della dependance, in posizione riservata e con accesso diretto al vigneto, è stato realizzato un ulteriore annesso, della superficie netta di 91 mq, destinato a rimessa per i macchinari e le attrezzature agricole.

Spazi esterni

Il terreno è uno dei punti di forza della proprietà.

La villa è circondata da un piacevole parco curato a prato con piscina, campo da tennis e campo da bocce, mentre appena al di sotto si estende il resto dei 9 ettari di proprietà divisi fra la grande vigna di circa 1 ettaro e lo splendido uliveto con 300 ulivi.

Utilizzo e potenzialità

Villa tra Mare e Campagna è caratterizzata da importanti elementi:

- la vicinanza al mare e l'incantevole panorama

- la posizione comoda, riservata e vicina al paese

- il fantastico terreno con vigneto e uliveto (e i relativi locali attrezzati).

È quindi una proprietà perfetta per chi ama sia il mare che la campagna, per chi sogna di coltivare il proprio vigneto e di produrre il proprio olio, o anche per chi, semplicemente, ne vuol godere per lunghi periodi di vacanze tranquille, con la possibilità di affittare la villa nelle settimane di non utilizzo, traendone un reddito. A quest'ultimo fine sarà sicuramente apprezzata la presenza della piscina, del campo da tennis e del campo da bocce.

 

Distanze e posizione


Città
  • Potenza Picena 3 Km
  • Porto Recanati 9 Km
  • Civitanova Marche 11 Km
  • Numana 19 Km
  • Sirolo 21 Km
  • Macerata 28 Km
  • Ancona 39 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 3 Km
  • Lago Castreccioni - Cingoli 54 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Ancona-Falconara 47 Km
  • Aeroporto di Rimini 128 Km
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 134 Km
Superstrade
  • Autostrada 11 Km
Marche

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, San Benedetto del Tronto.

 

Caratteristiche: situate nel centro Italia, sono affacciate sul mare Adriatico.

Sono conosciute e apprezzate per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali con prezzi tendenzialmente inferiori rispetto alle regioni dell'Umbria e della Toscana. Molto richieste sono anche le ville con vista mare a Fano, Gabicce, Numana, Senigallia, Sirolo, San Benedetto del Tronto.

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa