Casale tipico in vendita tra Todi e Montecastello di Vibio

Descrizione breve

Casale tipico in vendita in posizione panoramica tra Montecastello di Vibio e Todi, con annesso e circa 7,7 ettari di terreno privato con uliveto. Superficie lorda di 324 mq su due livelli, con grandi zone giorno, 4 camere e 6 bagni. Piscina realizzabile.

Posizione geografica

Casale Montecastello è un tipico casale in pietra, circondato da un terreno di 7,7 ettari, in una meravigliosa posizione collinare a soli 3,5 km dal caratteristico borgo di Montecastello di Vibio, con un panorama fantastico e piena privacy.

Il casale è posto in cima a un poggio dal quale domina davvero a 360 gradi una campagna incontaminata, con vista unica su Todi, a soli 12 km e raggiungibile in un quarto d’ora, e su Monte Castello di Vibio.

La superstrada, a 11 km, rende il collegamento con altri importanti città dell’Umbria facile e veloce: Orvieto (39 km), Perugia (47 km), Foligno (47 km), e Spoleto (55 km) distano meno di un’ora d’auto, mentre con un’ora e mezza è possibile raggiungere Roma (138 km) e con meno di 2 ore Arezzo (135 km) o Siena (150 km).

L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia, raggiungibile in 40 minuti d’auto; con circa 2 ore è invece possibile raggiungere gli aeroporti di Roma (Ciampino 156 km e Fiumicino 173 km) e di Firenze (206 km).

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da un casale su due livelli, della superficie lorda totale di 324 mq, oltre a tre ampi portici, e da un annesso di 56 mq lordi, su un solo piano.

Al piano terra dell’abitazione troviamo un soggiorno con camino, una grande sala da pranzo, un salone, un ulteriore soggiorno, la cucina, un bagno a sevizio della zona giorno e una camera matrimoniale, con spogliatoio e bagno privato.

Il primo piano è destinato a zona notte con tre camere da letto e tre bagni oltre ad un grande studio (potenziale quinta camera da letto).

Nelle vicinanze del casale è posto un annesso con un ampio vano ad uso magazzino e locale tecnico, e ulteriori due stanze di sgombero servite da un bagno.

Stato e finiture

Casale Montecastello, è in buone condizioni generali e conserva una struttura tipica, sia esternamente, con la pietra a vista, che al suo interno, con i travi a vista e i pavimenti in cotto.

La zona giorno è ampia e luminosa, grazie alle numerose finestre e agli ampi archi che dividono i vari ambienti.

Le camere sono tutte matrimoniali e con bagno privato.

Spazi esterni

Il casale è circondato da 7,7 ettari circa di terreno, in cui troviamo anche un'ampia zona con giardino, un piccolo uliveto di 50 piante e un frutteto.

Utilizzo e potenzialità

La proprietà è ideale come casale per vacanza ma, grazie alla posizione riservata ma non isolata, comoda e ben servita, può essere utilizzata anche come dimora stabile.

Ottimo il collegamento con Roma e a Firenze, grazie alla superstrada E45 accessibile in circa 10 minuti di auto dal casale, e che permette di raggiungere Roma in circa un'ora e mezza e Firenze in meno di due ore.

Planimetrie

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.