Casale tipico in vendita tra Todi e Montecastello di Vibio
Umbria - A 3,5 km da Montecastello di Vibio e a 12 km da Todi | Casale Montecastello Rif. 19A7Un casale tipico con vista panoramica e 7,7 ettari di terreno privato

Dettagli accessori
Superficie: 380 mq
Camere: 4
Bagni: 6
Terreno: 7.7 ha
Condizioni: restaurato
Classe:
EPi: 266.8
Camino
Giardino maturo curato a prato
Possibilità di realizzare una piscina
Uliveto
Distanze
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per informazioni e visite
Casaitalia International s.r.l.
Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy
Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it
Descrizione breve
Casale tipico in vendita in posizione panoramica tra Montecastello di Vibio e Todi, con annesso e circa 7,7 ettari di terreno privato con uliveto. Superficie lorda di 324 mq su due livelli, con grandi zone giorno, 4 camere e 6 bagni. Piscina realizzabile.
Posizione geografica
Casale Montecastello è un tipico casale in pietra, circondato da un terreno di 7,7 ettari, in una meravigliosa posizione collinare a soli 3,5 km dal caratteristico borgo di Montecastello di Vibio, con un panorama fantastico e piena privacy.
Il casale è posto in cima a un poggio dal quale domina davvero a 360 gradi una campagna incontaminata, con vista unica su Todi, a soli 12 km e raggiungibile in un quarto d’ora, e su Monte Castello di Vibio.
La superstrada, a 11 km, rende il collegamento con altri importanti città dell’Umbria facile e veloce: Orvieto (39 km), Perugia (47 km), Foligno (47 km), e Spoleto (55 km) distano meno di un’ora d’auto, mentre con un’ora e mezza è possibile raggiungere Roma (138 km) e con meno di 2 ore Arezzo (135 km) o Siena (150 km).
L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia, raggiungibile in 40 minuti d’auto; con circa 2 ore è invece possibile raggiungere gli aeroporti di Roma (Ciampino 156 km e Fiumicino 173 km) e di Firenze (206 km).
Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta da un casale su due livelli, della superficie lorda totale di 324 mq, oltre a tre ampi portici, e da un annesso di 56 mq lordi, su un solo piano.
Al piano terra dell’abitazione troviamo un soggiorno con camino, una grande sala da pranzo, un salone, un ulteriore soggiorno, la cucina, un bagno a sevizio della zona giorno e una camera matrimoniale, con spogliatoio e bagno privato.
Il primo piano è destinato a zona notte con tre camere da letto e tre bagni oltre ad un grande studio (potenziale quinta camera da letto).
Nelle vicinanze del casale è posto un annesso con un ampio vano ad uso magazzino e locale tecnico, e ulteriori due stanze di sgombero servite da un bagno.
Stato e finiture
Casale Montecastello, è in buone condizioni generali e conserva una struttura tipica, sia esternamente, con la pietra a vista, che al suo interno, con i travi a vista e i pavimenti in cotto.
La zona giorno è ampia e luminosa, grazie alle numerose finestre e agli ampi archi che dividono i vari ambienti.
Le camere sono tutte matrimoniali e con bagno privato.
Spazi esterni
Il casale è circondato da 7,7 ettari circa di terreno, in cui troviamo anche un'ampia zona con giardino, un piccolo uliveto di 50 piante e un frutteto.
Utilizzo e potenzialità
La proprietà è ideale come casale per vacanza ma, grazie alla posizione riservata ma non isolata, comoda e ben servita, può essere utilizzata anche come dimora stabile.
Ottimo il collegamento con Roma e a Firenze, grazie alla superstrada E45 accessibile in circa 10 minuti di auto dal casale, e che permette di raggiungere Roma in circa un'ora e mezza e Firenze in meno di due ore.
Planimetrie
Distanze e posizione
Montecastello di Vibio 3.5 Km
Todi 12 Km
Orvieto 39 Km
Perugia 47 Km
Foligno 47 Km
Spoleto 55 Km
Arezzo 135 Km
Roma 138 Km
Mare Tirreno 144 Km
Mare Adriatico 157 Km
Lago di Corbara 20 Km
Lago Trasimeno 44 Km
Aeroporto Perugia S.Egidio 50 Km
Aeroporto Roma Ciampino 156 Km
Aeroporto Roma Fiumicino 173 Km
Aeroporto Firenze Peretola 206 Km
Superstrada 11 Km

Umbria - Italia
Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche
Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello
Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.
Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.
A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.
Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.
La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.
Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.