Hotel in vendita a Gressoney

Descrizione breve

Un tradizionale hotel a Gressoney, a 600 metri dagli impianti di risalita, ristrutturato, con ampie zone giorno, 13 camere, 16 bagni, giardino privato e parcheggio.

Posizione geografica

Elegante località turistica apprezzata fin dalla fine del XIX secolo, Gressoney è nota per l’architettura caratteristica e le incantevoli bellezze naturali.

La posizione è scenografica, con vista sul versante italiano del Monte Rosa, ed è un punto di partenza privilegiato per escursioni alpinistiche e traversate, con tracciati di sci da fondo a soli 100 metri e a 600 metri dagli impianti sciistici di risalita del Weissmatten.

L’hotel della superficie lorda di quasi 1.700 mq, si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dispone di ristorante, bar, sala giochi/riunioni, tavernetta, sala massaggi, 13 ampie camere suddivise fra standard, family suite e suite e giardino privato.

Gressoney è una località apprezzata in ogni stagione: in inverno è possibile sciare sulle mitiche piste del Weissmatten, fra cembri secolari e laghetti ghiacciati. La pista nera ed i tracciati agonistici “Leonardo David” rendono questo settore uno dei punti del comprensorio Monterosa Ski più adatto per gli sciatori esigenti. Le occasioni non mancano anche per gli appassionati di sci di fondo che hanno a disposizione un percorso ad anello di ben 25 km.
In estate la località ospita attività ed appuntamenti che rendono intense le giornate dei visitatori.

Descrizione dei fabbricati

Interamente ristrutturato qualche anno fa, l’Hotel Gressoney, ha una superficie lorda di quasi 1.700 mq disposti su più livelli, collegati anche con ascensore:

• al piano interrato troviamo la tavernetta con tutti i locali tecnici e di servizio, la sala giochi e riunioni, la lavanderia, il locale predisposto per area benessere e un accesso di servizio verso esterno;
• al piano terra troviamo la reception, una saletta/bar con una grande vetrata e il ristorante che ha accesso sul giardino esterno. Sempre allo stesso piano troviamo la cucina della struttura;
• ai piani superiori vi sono le camere, di diverse tipologie: 6 family suite (ideali per i nuclei familiari, con metrature dai 50 ai 55 mq e composte da soggiorno, camera e bagno), 5 suite (di circa 45 mq, con zona notte e salottino, cabina armadio, balcone e bagno con vasca idromassaggio) e 2 standard, anch'esse con bagno.

Classe energetica: G.
EPi: 250,5

Stato e finiture

L’albergo è in ottime condizioni e presenta i caratteri e lo stile tipico del luogo.

L’intero piano terra è pavimentato con pietra locale dal colore verde dorato, al primo piano è stata utilizzata una ceramica antichizzata e legno, mentre tutti gli altri piani hanno il pavimento in pregiati listoni di legno.

Nel ristorante la boiserie in legno e l’illuminazione suggestiva consentono di vivere un’atmosfera accogliente ed elegante al tempo stesso.

Spazi esterni

L’Hotel Gressoney è circondato da un terreno di circa 1700 mq di cui circa 400 mq curati a giardino, perfettamente integrato con il verde dei prati circostanti, attraversati dal fiume Lys che scorrendo placidamente dona un senso di quiete e tranquillità.

Un ampio parcheggio è a disposizione della clientela, mentre a pochi metri dall’ingresso troviamo la fermata del bus navetta che serve tutto il comprensorio sciistico di Gressoney.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla sua posizione, in uno dei comprensori montani italiani più apprezzati, e alle grandi dimensioni dell’immobile, la destinazione naturale di questa proprietà resta senz’altro questa turistico ricettiva, con la possibilità, per chi lo desiderasse, di realizzare una piscina esterna (chiedendo le opportune autorizzazioni) o una zona benessere nel piano interrato.

Distanze e posizione

Valle d'Aosta - Italia

Regioni confinanti: Piemonte, Svizzera a nord e Francia a ovest

Centri principali: Aosta, Courmayer, Saint Vincent, La Thuile, Châtillon

 

Caratteristiche: èla più piccola regione d’Italia, in cui troviamo alcune delle montagne le più alte montagne d’Europa: il Monte Bianco, il Cervino, il Monte Rosa e il Gran Paradiso. Grazie all'ambiente montuoso, con paesaggi alpini, boschi, aree protette e villaggi tradizionali, è meta di appassionati di alpinismo e di montagna.

Si trova nel nord Italia, al confine con la Svizzera e la Francia, e ha un clima alpino, con inverni rigidi ed estati fresche. La regione, particolarmente vocata al turismo, ospita nel corso di tutto l'anno, numerosi manifestazioni culturali e feste tradizionali.

 

Offerta immobiliare: in Valle d'Aosta è possibile acquistare caratteristici appartamenti in piccoli borghi, tipici chalet alpini o importanti strutture ricettive nelle zone turisticamente più conosciute come Courmayer, Gressoney, Champoluc, Cervinia, La Thuile.