Agriturismo con piscine e zona wellness nel cuore dell'Umbria

Umbria - Umbria - A 13 km da Todi | Umbria Hills Resort Rif. FVCX

Un resort tra le colline umbre, con piscine indoor e outdoor, zona wellness, sala meeting e 7,6 ha di terreno con uliveto

Euro 2.600.000 Euro 2.200.000
Agriturismo in vendita in Umbria

Dettagli accessori

Piscina presente
  •   Superficie: 1.543 mq
  •   Camere: 15
  •   Bagni: 22
  •   Terreno: 7.6 ha
  •   Condizioni: ottime
  •   Classe: G
  •   EPi: 321.3
  •   Bagno turco
  •   Camino
  •   Dependance per ospiti
  •   Giardino maturo curato a prato
  •   Piscina
  •   Piscina coperta riscaldata
  •   Sauna
  •   Uliveto
  •   Zona benessere

Distanze

Centro più vicino: Km 2.5
Superstrada: Km 14
Aeroporto: Km 49
Mare: Km 110
Lago: Km 23

Contattaci

per informazioni e visite

Casaitalia International s.r.l.

Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy

Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it

Descrizione breve

Resort composto da tre casali ristrutturati, magnifica zona wellness con piscina interna e ampia sala meeting, abbracciato da 7,6 ettari di terreno privato con giardino, piscina esterna, uliveto e bosco.

Posizione geografica

Umbria Hills Resort si trova all’interno del Parco del Monte Peglia, un’area incontaminata e ricchissima dal punto di vista naturalistico, in cui i suoi casali si inseriscono perfettamente, mimetizzati dalla rigogliosa vegetazione del giardino e dall’uliveto circostante.

Ci troviamo in collina, a 600 metri s.l.m., affacciati su una suggestiva vallata, ricca di boschi, campi coltivati e antichi casali, ad appena 13 km da Todi, raggiungibile in circa un quarto d’ora d’auto e tre quarti d’ora da Orvieto (32 km) e Perugia (52 km).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 50 km (meno di un’ora d’auto), mentre di aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 158 e 175 km e sono raggiungibili in circa due ore d’auto, grazie all’allaccio con la E45 ad appena 14 km.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da 3 casali ristrutturati, una zona wellness con piscina indoor, bagno turco e sala massaggi e una grande sala meeting.

 

Casale 1 – 761 mq lordi circa – 10 camere
È il casale principale, all’interno del quale troviamo la reception, le sale ristorante, la cucina professionale, un grande magazzino, e 10 camere da letto con bagno ensuite: cinque camere si trovano al primo piano, con accesso interno dalle zone comuni, mentre le altre hanno accesso indipendente dall’esterno e due di esse godono anche di un ampio terrazzo comune di circa 40 mq.

 

Casale 2 – 96 mq lordi – 4 camere
È adiacente al casale principale e ne è la sua naturale prosecuzione. Ospita quattro camere con bagno ensuite, tutte al piano terra.

 

Casale 3 – 40 mq lordi – 1 camera
È un piccolo casale singolo, composto da una camera con bagno.

 

L’Area Wellness – 325 mq
Si trova all’interno di un edificio di nuova costruzione, posto su due piani, in posizione riservata e panoramica, con una bellissima vista nella verde vallata di fronte.
Il piano terra, di 167 mq lordi circa, ha tre pareti completamente vetrate e al suo interno sono stati realizzati il suggestivo solarium con adiacente piscina indoor riscaldata, con postazioni per l’idromassaggio e un percorso plantare su ciottoli di fiume e il bagno turco con aromaterapia e cromoterapia; nel piano sottostrada troviamo invece gli spogliatoi, le docce, una sala massaggi e i locali tecnici.

 

La Sala Meeting – 200 mq
Anche questo fabbricato è di nuova realizzazione: è disposto su un solo livello e ha una superficie lorda totale di circa 200 mq.
È suddiviso in una grande sala con camino, di circa 100 mq, ideale per riunioni, conferenze, meeting, corsi o esposizioni, con due grandi magazzini nel lato posteriore e 3 bagni.
La parete principale, che affaccia come l’area wellness sulla vallata, è interamente vetrata e dotata di tendaggi modulari, che all’occorrenza possono essere abbassati totalmente o in parte.

 

La proprietà è inoltre completata da:
- una pergola di circa 90 mq, di fronte alla zona ristorante e ideale per mangiare all’aperto;
- un’area coperta con bar, tra il casale principale e la piscina, di circa 25 mq lordi;
- uno spogliatoio, nei pressi della piscina, di circa 33 mq lordi;
- una tettoia per le auto dietro al casale principale, di circa 56 mq;
- una tettoia per le auto all’ingresso della proprietà, di circa 180 mq.

Stato e finiture

I casali sono stati ristrutturati mantenendo le caratteristiche architettoniche di tipici fabbricati rurali della zona, con gli esterni in pietra a vista e la copertura in coppi.

Gli edifici di nuova realizzazione, che ospitano la zona wellness e la sala meeting, hanno invece un design contemporaneo e, grazie alle ampie pareti completamente vetrate, si fondono completamente con l’ambiente circostante.

Spazi esterni

La proprietà è completata da 7,6 ettari di terreno privato con giardino e aree comuni funzionali all’attività ricettiva, uliveto e bosco.

Utilizzo e potenzialità

Umbria Hills Resort è la proprietà ideale per chi è alla ricerca di una struttura ricettiva, pronta fin da subito in una delle zone dell’Umbria turisticamente più apprezzate: immerso nella natura incontaminata ma allo stesso tempo a un quarto d’ora da Todi e a meno di un’ora da Orvieto e da Perugia.

Grazie alla presenza del ristorante con annessa cucina industriale, della zona wellness e della grande sala meeting, il resort, utilizzabile fin da subito, offre inoltre innumerevoli spunti e possibilità di sviluppo dell’attività.

Distanze e posizione


Città
  •   Centro abitato più vicino 2.5 Km
  •   Montecastello di Vibio 9 Km
  •   Todi 13 Km
  •   Orvieto 32 Km
  •   Perugia 52 Km
  •   Spoleto 57 Km
  •   Roma 145 Km
Mare e laghi
  •   Mare Tirreno 110 Km
  •   Lago di Corbara 23 Km
Aeroporti
  •   Aeroporto Perugia S.Egidio 49 Km
  •   Aeroporto Roma Ciampino 158 Km
  •   Aeroporto Roma Fiumicino 175 Km
Superstrade
  •   Superstrada 14 Km
Mappa

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

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