Villa toscana con piscina e terreno di 1.5 ettari con ulivi
Toscana - A mezz'ora da Pisa e da Livorno | Villa Castellina Rif. XXE3Una villa ristrutturata con annesso e giardino di 1.5 ettari, con piscina e uliveto

Dettagli accessori
Superficie: 427 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Terreno: 1.5 ha
Condizioni: ottime
Classe:
EPi: 274.3
Camino
Giardino maturo curato a prato
Piscina
Uliveto
Distanze
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per informazioni e visite
Casaitalia International s.r.l.
Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy
Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it
Descrizione breve
Villa di campagna con circa 1.5 ettari di terreno privato e un annesso. Superficie commerciale della villa di 360 mq, su tre livelli (compresa la torretta), è composta da grandi zone giorno, 4 camere e 3 bagni. Annesso con destinazione accessoria di 67 mq commerciali e garage di circa 60 mq. Terreno privato di circa 1.5 ettari, con giardino, piscina e uliveto.
Posizione geografica
A meno di 3 km da Terricciola, caratteristico borgo toscano di origine medievale che fa parte dell'Associazione Nazionale Città del Vino, troviamo Villa Castellina.
La location, tra vigneti, dolci colline e graziosi borghi rurali, è molto apprezzata sia per la presenza di attività vinicole e turistico ricettive, che per le attrattive artistiche e culturali.
Pur trovandosi in prossimità di altre abitazioni, la posizione è riservata, grazie al grande giardino privato di circa un ettaro e mezzo.
Ci troviamo a un quarto d'ora da Pontedera (17 km), a metà strada tra Pisa (35 km) e Livorno (40 km), entrambe raggiungibili in circa mezz'ora d'auto, e a meno di un'ora da Firenze (67 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Pisa, 32 km, mentre quello di Firenze si trova a 70 km.
Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta dalla villa principale, della superficie commerciale di 360 mq, e da un annesso di 67 mq commerciali.
La villa principale si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo le zone giorno: un ampio ingresso, un grande soggiorno triplo con salotto e sala da pranzo con camino, la cucina abitabile, lo studio e la sala da bagno con vasca idromassaggio.
Anche al primo piano troviamo un grande soggiorno triplo, con camino centrale, quattro camere e due bagni.
Dal soggiorno del primo piano, una scala a chiocciola conduce alla torretta, che ospita un'ulteriore camera da letto.
L'annesso, adiacente alla villa, è composto da un ampio magazzino con forno a legna e, sul lato posteriore, tre piccole cantine con ingressi indipendenti.
A breve distanza dai fabbricati troviamo inoltre un garage seminterrato di circa 60 mq commerciali, con piccola grotta ad uso cantina.
La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.
Stato e finiture
La proprietà è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni.
Gli interni sono caratterizzati da grandi archi in mattoncini che, insieme ai soffitti in legno e pianelle e ai pavimenti in cotto, rendono gli interni tipici e accoglienti.
Spazi esterni
Villa Castellina è circondata da un terreno privato di 1.5 ettari, con giardino, piscina e uliveto di circa 130 piante.
Utilizzo e potenzialità
La proprietà, posizionata nella campagna toscana ma in posizione comoda rispetto sia a Pisa che a Livorno (entrambe raggiungibili in mezz'ora d'auto), è ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
Planimetrie
Distanze e posizione
Centro abitato più vicino 2 Km
Terricciola 2.6 Km
Pontedera 17 Km
Pisa 35 Km
Livorno 40 Km
Firenze 67 Km
Mare Tirreno 41 Km
Lago di Santa Luce 32 Km
Terme 14 Km
Aeroporto Pisa 32 Km
Aeroporto Firenze Peretola 70 Km
Superstrada 14 Km

Toscana - Italia
Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno
Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno
Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno, ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.
Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione.
Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.
