Attico di lusso in vendita a Spoleto centro

Umbria - Spoleto, centro storico | Spoleto Luxury Penthouse Rif. TZFO

Un luminoso appartamento nel centro storico della città del Festival dei Due Mondi

Euro 900.000
Immobili di lusso in vendita a Spoleto, Umbria, Casaitalia International

Dettagli accessori

  •   Superficie: 300 mq
  •   Camere: 2
  •   Bagni: 4
  •   Due piccoli terrazzi
  •   Condizioni: ottime
  •   Classe: F
  •   EPi: 253.1
  •   Ascensore privato
  •   Camino
  •   Soffitti decorati

Distanze

Centro più vicino: Km 0.1
Superstrada: Km 1.2
Aeroporto: Km 57
Mare: Km 128
Lago: Km 37

Contattaci

per informazioni e visite

Casaitalia International s.r.l.

Piazza della Vittoria, 26
06049 Spoleto (PG) - Italy

Tel.: +39 0743 220122
Fax: +39 0743 220182
E-mail: info@casait.it
Web-site: www.casait.it

Descrizione breve

Lussuoso attico in vendita all'ultimo piano di un palazzo storico nel cuore di Spoleto. Superficie commerciale di circa 300 mq, luminoso e con finiture di alto pregio, al suo interno ospita 2 ampi saloni, la cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con bagno e-suite e guardaroba, 2 soppalchi, lavanderia e 2 ulteriori bagni. Ascensore esclusivo con ingresso all'interno dell'appartamento.

Posizione geografica

Spoleto Luxury Penthouse si trova al secondo e ultimo piano di un antico palazzo nel centro storico della città.


La posizione è molto comoda: vicinissimo a Piazza del Mercato, con negozi e uffici pubblici a due passi e con una vasta offerta di ristoranti, bar e locali in cui mangiare o prendersi un aperitivo.

Nei pressi troviamo anche l'accesso al tapis roulant che collega, con un percorso meccanizzato coperto, il centro storico con il grande parcheggio della Posterna. È comunque possibile arrivare con l'auto fin davanti al portone del palazzo.

 

Spoleto è una delle città più amate e conosciute dell'Umbria, apprezzata a livello internazionale per le sue bellezze storiche e architettoniche, per il suo territorio e per il famoso Festival dei Due Mondi che, da oltre 60 anni, porta in città eventi culturali e artisti di altissimo livello.

Da Spoleto è possibile anche, con gite giornaliere, visitare i maggiori centri storici della regione e del centro Italia, in circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km) e in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il Mare Adriatico (128 km).

 

L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 57 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 141 km e 158 km (meno di due ore).

Descrizione dei fabbricati

L'attico si trova al secondo e ultimo piano di un palazzo cinquecentesco, con accesso sia dalla scala condominiale che con ascensore privato che si apre sul vano d'ingresso interno dell'abitazione.

 

La superficie è di circa 300 mq commerciali, compresi anche due piccoli soppalchi.


L'appartamento è luminoso e con ambienti grandi e ariosi, grazie ai soffitti alti e alle numerose finestre affacciate in gran parte su una delle vie principali e caratteristiche del centro storico.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno/pranzo di rappresentanza, con un grande camino in pietra, che comunica con la cucina adiacente.
La cucina è spaziosa, con isola (in cui sono installati sia i fornelli che il lavabo) e di fronte la zona pranzo.
Da qui, una scala a giorno conduce a un piccolo soppalco, con letto singolo, zona armadi e bagno.
Completa la zona giorno un ulteriore grande salotto con camino in marmo e con accesso a un piccolo terrazzo (4,5 mq), affacciato sul cortile interno del palazzo, e un bagno.

 

L'attico dispone due ampie camere da letto matrimoniali: la padronale, con spogliatoio e bagno en-suite, con vasca e doccia separate, e l'altra, sempre con bagno privato, camino e con scala a vista che sale al secondo piccolo soppalco, con letto singolo e con ripostiglio.

 

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

Spoleto Luxury Penthouse è in condizioni perfette, ristrutturato e con finiture di alta qualità.

I pavimenti sono in legno, con intarsi nell'ingresso e montati con disegni geometri diversi.
In alcuni ambienti troviamo soffitti con travi a vista, in altri con decori.
Gli infissi sono tutti in legno, gli esterni con vetrocamera e alcune delle porte interne hanno le cornici in finto marmo.

L'appartamento dispone di un ascensore privato ad uso esclusivo, che si apre proprio al suo interno.

Il palazzo è signorile e ristrutturato recentemente, con zone condominiali piacevoli e ben curate.

Utilizzo e potenzialità

L'attico è ideale sia come esclusiva abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa per chi desidera rilassarsi vivendo i ritmi di una cittadina di medie dimensioni, ricca di eventi culturali e in posizione comoda e baricentrica rispetto a tutti i maggiori centri storici del centro Italia.

Planimetrie

Distanze e posizione


Città
  •   Spoleto 0.1 Km
  •   Trevi 23 Km
  •   Todi 44 Km
  •   Assisi 47 Km
  •   Perugia 64 Km
  •   Orvieto 98 Km
  •   Roma 125 Km
  •   Firenze 208 Km
Mare e laghi
  •   Mare Adriatico 128 Km
  •   Lago di Piediluco 37 Km
  •   Lago Trasimeno 83 Km
Aeroporti
  •   Aeroporto Perugia S.Egidio 57 Km
  •   Aeroporto Roma Ciampino 141 Km
  •   Aeroporto Roma Fiumicino 158 Km
Superstrade
  •   Superstrada 1.2 Km
Mappa

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

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