Masseria con trulli e uliveti in Valle d'Itria

Descrizione breve

In posizione comoda e panoramica a soli 7,5 km da Martina Franca, Masseria della Luna ha una superficie coperta di 1.048 mq ed è circondata da 50 ha di terreno, con uliveti e boschi. Ampie zone giorno, 13 camere totali, di cui 9 nei trulli, e 13 bagni. Piscina in fase di realizzazione.

Posizione geografica

In posizione collinare e comodamente raggiungibile, la Masseria della Luna, ha una vista panoramica sulla tipica campagna pugliese.
Ci troviamo nel cuore della Valle d’Itria, in una delle zone maggiormente apprezzate della Puglia, a soli 7,5 km da Martina Franca, raggiungibile in 10 minuti d'auto, a circa mezz’ora da Ostuni (22 km) e Taranto (36 km) e a meno di un’ora da altri importanti centri storici della regione come Bari (50 km) e Lecce (60 km).
L’aeroporto di riferimento è quello di Brindisi, a 63 km, mentre l’aeroporto di Bari (98 km) dista circa un’ora e 20 minuti d’auto.

Descrizione dei fabbricati

La proprietà, composta dalla villa padronale e da un gruppo di 21 trulli, ha una superficie netta di 1.048 mq ed è circondata da un giardino di circa 7.000 mq e da 49 ettari di terreno privato, con uliveti e bosco.

La villa padronale si sviluppa su due livelli, per una supeficie netta di circa 550 mq, ed è frutto della ristrutturazione e dell’ampliamento di un casale risalente al 1800, antico fulcro dell’attività agricola della zona.
Al piano terra vi troviamo un ingresso/disimpegno con bagno, un’ampia zona giorno con camino, la cucina con ingresso di servizio e bagno e, infine, una piccola cantina scavata nella roccia, ricavata al posto dell’antica cisterna.
Il primo piano è diviso in due appartamenti serviti da due diverse scale. Una scala interna conduce all’appartamento principale, che si articola in due soggiorni, tre camere da letto e un bagno.
Il secondo appartamento, che ha ingresso indipendente esterno, è suddiviso in ingresso, camera da letto e bagno.

Di fianco alla villa padronale si trova un complesso di 21 trulli, con 9 suite con bagno privato, tutte con ingresso indipendente.

Stato e finiture

L’architettura della masseria e la posizione panoramica sono di rara bellezza, ricche dei colori tipici della Puglia: il blu del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, il bianco abbagliante della calce.
La proprietà è in ottime condizioni, la casa padronale è interamente ristrutturata, mentre il gruppo di trulli è in fase di completamento.
Gli ambienti sono grandi e luminosi, con pavimenti in pietra locale, soffitti con volte a botte e a padiglione in pietra a vista e un bel camino in pietra nel soggiorno principale.

La piscina, per la quale è stato ottenuto il permesso di costruzione, è in fase di realizzazione.

Spazi esterni

Il terreno privato, che circonda la proprietà, è di circa 50 ettari con uliveti e bosco, interamente recintato.
I due ettari in prossimità dell’abitazione sono delimitati da muretti a secco e di questi circa 7.000 mq sono curati a giardino.

Utilizzo e potenzialità

A soli 7,5 km da Martina Franca e a breve distanza dagli altri maggiori centri della regione, la Masseria della Luna è ideale sia come abitazione principale che come casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza o anche come struttura ricettiva.
Grazie all’ottima posizione, panoramica e isolata ma facilmente raggiungibile, la proprietà è infatti perfetta che per chi è alla ricerca di un immobile d'epoca ricco di fascino, con la possibilità di metterlo a reddito, inserendolo nel circuito internazionale delle locazioni estive.

Planimetrie

Distanze e posizione

Puglia - Italia

Regioni confinanti:  Campania, Molise, Basilicata, Mare Adriatico e Mar Ionio

Centri principali:  Lecce, Gallipoli, Isole Tremiti, Gargano, Salento.

 

Caratteristiche: è una regione del sud Italia, con un territorio prevalentemente pianeggiante e con 860 km di costa con spiagge bellissime e scogliere a picco (la costa del Salento, il Gargano, Gallipoli..).

Caratterizzata da luoghi d'arte incantevoli, con chiese rupestri, cattedrali romaniche, antichi castelli e tesori barocchi, è arricchita da una natura selvaggia, con parchi nazionali e aree protette.

La Puglia è famosa anche per un'offerta enogastronomica di alta qualità, che va dall'olio extravergine d'oliva, ai vini, dal pane di Altamura ai salumi locali.

Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde, mitigate dalle brezze marine e inverni miti.

 

Offerta immobiliare: importanti ville storiche, anche con vista mare a Gallipoli, Otranto, Ostuni, trulli ristrutturati e da ristrutturare e aziende agricole.