Villa con giardino in vendita a Spoleto

Descrizione breve

Villa con giardino circostante di 3.250 mq, in posizione collinare, a soli 4 km da Spoleto. Superficie di 380 mq, oltre a piano seminterrato di 238 mq, suddivisa attualmente in 2 appartamenti indipendenti. Con complessivamente 5 camere e 5 bagni. Facilmente raggiungibile e ricca di privacy.

Posizione geografica

Villa Lily fa parte di una lottizzazione residenziale, immersa nella natura e al tempo stesso a soli 4 km circa da Spoleto, raggiungibile in appena 5 minuti d'auto, e punto di riferimento per gli acquisti e le esigenze di tutti i giorni.

Spoleto è tra i centri storici più visitati dell'Umbria, grazie al suo patrimonio artistico e alla presenza di importanti manifestazioni culturali, tra cui il "Festival dei Due Mondi", che, dal 1958, ogni anno attrae migliaia di turisti e di artisti da ogni parte del mondo.

Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in posizione strategica rispetto sia ad altre importanti città della regione (in circa 45 minuti, ad esempio, è possibile raggiugere Assisi, a 48 km, Todi, a 47, o Perugia, a 65 km) che rispetto Roma (a 130 km), raggiungibile in un'ora e mezza, o Firenze, (210 km) a due ore d'auto.

L'Umbria, oltre a essere conosciuta per sue le bellezze artistiche e architettoniche e per la gastronomia, è ricca di attrattive per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta: chiamata anche il "cuore verde d'Italia", vi troviamo un numero infinito di sentieri e percorsi per passeggiate, trekking, cicloturismo e mountain bike, equitazione, possibilità di praticare rafting, deltaplano, parapendio, canyoning e molto altro.

In Umbria troviamo inoltre diverse scuole internazionali, tra cui, l'Assisi International School e il Centro Internazionale Montessori di Perugia, frequentabili dai 2 ai 18 anni.

L'aeroporto più vicino è l'Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi (58 km), raggiungibile in soli 40 minuti d'auto, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (147 km) e Roma Fiumicino (163 km), sono raggiungibili in circa 2 ore.

Descrizione dei fabbricati

Villa Lily ha una superficie commerciale di 380 mq su due livelli, oltre a un piano seminterrato di 238 mq commerciali.
Attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti ma comunicanti tra loro, al piano terra.

APPARTAMENTO 1
263 mq commerciali - 3 camere - 3 bagni
Piano terra
Il piano terra è interamente dedicato alla zona living, con la cucina, la sala da pranzo, un salotto con camino, un soggiorno, anch'esso con camino, un'ulteriore zona soggiorno/salotto panoramica, con ampie vetrate che affacciano sul giardino e un bagno.
Primo piano
Il primo piano ospita la zona notte, con tre camere e un bagno.

APPARTAMENTO 2
117 mq commerciali - 2 camere - 2 bagni
Piano terra
Al piano terra troviamo la cucina con retrocucina, il soggiorno e un bagno.
Primo piano
Il primo piano è suddiviso in due camere e un bagno.

PIANO SEMINTERRATO
238 mq commerciali
Il piano seminterrato, oltre ad avere l'accesso dall'esterno per il garage, è collegato internamente a entrambi gli appartamenti.
Vi troviamo, oltre al garage, 7 locali attualmente destinati a magazzino/fondo.

Gran parte di questo livello ha le caratteristiche per essere trasformato in abitazione.

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

Villa Lily è in buone condizioni e abitabile fin da subito.
Vi troviamo pavimenti in cotto lucidato o in legno e, nel salotto con camino, il soffitto con travi e pianelle.
Le pareti sono dipinte con colori pastello e, nella zona giorno centrale del piano terra, sono arricchite da decori trompe-l'oeil.

Spazi esterni

La villa si trova in posizione molto comoda e nonostante la presenza di altre abitazioni nei dintorni, la privacy è garantita dal terreno circostante, di circa 3.250 mq, ricco di alberi, arbusti e siepi.
La posizione è collinare e dal primo piano dell'abitazione è possibile godere di un bellissimo panorama sulla vallata che da Spoleto si estende fino a Perugia.

Lo spazio esterno è in parte con acciottolato (in prossimità della villa), con una piacevole area barbecue/forno a legna.
Il resto del terreno è adibito a parco, con aiuole e piccoli sentieri che si addentrano nel boschetto di proprietà.

Le dimensioni del terreno sono perfette per chi è alla ricerca di una casa con dello spazio esterno piacevole, di facile gestione e non troppo impegnativo.

Utilizzo e potenzialità

La posizione comoda, a soli 5 minuti da Spoleto, e centrale rispetto alle zone più turistiche del centro Italia, rendono Villa Lily ideale è sia come abitazione principale, che come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, con la possibilità di affittarla settimanalmente, nei periodi di non utilizzo.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.