Attico vista mare in vendita a Pesaro

Descrizione breve

Lussuoso appartamento ai piani settimo e ottavo di un palazzo di recentissima costruzione, della superficie calpestabile di 170 mq, oltre a balconi panoramici vista mare, box auto e posto auto privati. Con grande e luminosa zona giorno, due camere, un bagno e piano sottotetto perfettamente rifinito, con ampio locale vetrato e guardaroba.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L'appartamento si sviluppa agli ultimi due piani (settimo e ottavo) di un palazzo di recentissima costruzione, per una superficie calpestabile di 170 mq (di cui 56 mq al piano ottavo/sottotetto), a cui si aggiungono un box auto di 27 mq e un posto auto di 17 mq.

Al settimo piano è composto da un'ampia zona living con soggiorno/pranzo con cucina a vista, una camera da letto, la camera padronale con ampia cabina armadio, un bagno e un bel balcone panoramico con vista mare, di circa 42 mq e in gran parte coperto, accessibile dalla zona giorno, dalla cucina e dalla camera principale.

All'ottavo piano (piano sottotetto, con altezza di 2,30 metri) troviamo un ampio locale vetrato e una spaziosa cabina armadi, perfettamente rifiniti, entrambi con accesso a un balcone di 64 mq, da cui si gode l'incantevole vista sulla città e sul mare, e un ripostiglio.

La proprietà è completata da un box auto di 27 mq e da un comodo posto auto interno esclusivo, di 17 mq, posti nel piano seminterrato.

Stato e finiture

La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, con finiture e accessori di pregio, impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, termo-camino e climatizzazione in tutti gli ambienti) e il termo-cappotto esterno: elementi che conferiscono all'immobile un'elevata efficienza energetica. 

Spazi esterni

L'appartamento gode di due balconi panoramici, uno di 42 mq al settimo piano e l'altro di 64 mq, all'ottavo piano.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla location, nel centro della città e ad appena 1 km dal mare, la proprietà è ideale sia come residenza stabile di rappresentanza, che come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno, godendo del clima mite, delle spiagge attrezzate e dell'accoglienza turistica tipica delle località affacciate sul Mare Adriatico.

Distanze e posizione

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino.

 

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, Ascoli Piceno, San Benedetto del Tronto, Grottammare, Offida, Ripatansone.

 

Caratteristiche: le Marche sono situate nel centro Italia, affacciate sul mare Adriatico.

La regione è conosciuta e apprezzata per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta, nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali e ville storiche in posizioni collinari e con viste meravigliose, che a volte si spingono fino al mare Adriatico.
Molto richiesti sono anche gli appartamenti e le ville lungo la costa e fronte mare, nelle principali città e centri litoranei.