Elegante appartamento in vendita a Pesaro

Descrizione breve

Appartamento su due livelli, in villa di recente costruzione, con ascensore interno privato. Superficie commerciale di 348 mq, inclusi due garage rispettivamente di 73 mq e 11 mq commerciali, e a cui si aggiungono un posto auto scoperto di 18 mq e un piccolo terrazzo di 3,7 mq. Con grande zona living open-space, 2 camere, 5 bagni, vano lavanderia/guardaroba. Posizione ottima, a 300 metri dal mare e a 5 minuti a piedi dal centro di Pesaro.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Contemporary Apartment in Pesaro è un elegante appartamento ai piani primo e secondo di una villa trifamiliare di recentissima costruzione (in classe A1), con doppio garage e posto auto esclusivo.

L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 348 mq (264 mq circa di abitazione e due garage di 73 mq e 11 mq commerciali), oltre a un piccolo terrazzo a tasca (3,7 mq) accessibile dalla camera del secondo piano, uno scoperto esclusivo di 12 mq, posto di fronte al garage più piccolo, e un posto auto di 18 mq nella corte.

L'abitazione è dotata anche di un ascensore privato, che conduce direttamente al suo interno.

Il primo piano è composto da:

- una spaziosa e luminosa zona living open space, con salotto e sala da pranzo;

- un'ampia cucina moderna con isola;

- una camera matrimoniale con cabina armadio dedicata e bagno en-suite;

- un ulteriore bagno a servizio della zona giorno.

Un’elegante scala di design, in legno, conduce al secondo piano (mansardato), in cui troviamo:

- uno studio/zona relax;

- una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e con accesso sul terrazzino a tasca;

- un vano con letto;

- un vano adibito a lavanderia;

- un ulteriore bagno.

A completare la proprietà, i due garage, di cui uno doppio di circa 73 mq commerciali, con bagno, l'altro di 11 mq commerciali, con di fronte uno scoperto esclusivo di 12 mq, e un posto auto ad uso privato, nella corte, di 18 mq.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Alla superficie totale va aggiunta la superficie del terrazzino, dello scoperto esclusivo e del posto auto esterno, che sono conteggiati separatamente.

Stato e finiture

L'appartamento, realizzato nel 2019, si trova in ottime condizioni, ha finiture di pregio ed elementi di design che danno raffinatezza a tutti gli ambienti, ed è arredato con mobili contemporanei su misura, disponibili alla contrattazione. 

Spazi esterni

La camera al secondo piano dispone di un piccolo terrazzo a tasca di 3,7 mq circa.

Servizi e utenze

- Impianto individuale a pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto solare termico
- Aria condizionata
- Impianto di allarme
- Impianto elettrico in domotica
- Ventilazione meccanica controllata.

Utilizzo e potenzialità

Contemporary Apartment in Pesaro, grazie alle sue dimensioni e alla posizione comoda e vicina sia al centro della città che al mare, è perfetto sia come abitazione stabile, che come appartamento per vacanze.

Distanze e posizione

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino.

 

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, Ascoli Piceno, San Benedetto del Tronto, Grottammare, Offida, Ripatansone.

 

Caratteristiche: le Marche sono situate nel centro Italia, affacciate sul mare Adriatico.

La regione è conosciuta e apprezzata per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta, nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali e ville storiche in posizioni collinari e con viste meravigliose, che a volte si spingono fino al mare Adriatico.
Molto richiesti sono anche gli appartamenti e le ville lungo la costa e fronte mare, nelle principali città e centri litoranei.