Appartamento Nobile con terrazzo ad Amelia

Descrizione breve

Al secondo piano di un antico palazzo nel centro storico di Amelia, appartamento affrescato della superficie lorda di circa 264 mq, con ampie zone giorno di rappresentanza, cucina, tre camere, tre bagni e terrazzo di 16 mq. Completano la proprietà 45 mq lordi di cantine al piano terra, 40 mq lordi di magazzini al piano mezzanino e circa 200 mq lordi di grotte al piano seminterrato.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La superficie lorda complessiva dell’abitazione è di 264 mq, a cui si aggiungono una piacevole loggia di 16 mq, dei locali di circa 40 mq lordi, ad uso magazzino, posti al piano mezzanino e le cantine e le antiche grotte ai piani terra e interrato di circa 245 mq lordi totali.

Gli interni sono luminosi e ampi: un susseguirsi di ambienti eleganti e raffinati, con soffitti per lo più a volte e affrescati.

L’appartamento è composto da un grande soggiorno di rappresentanza, con camino, la sala da pranzo, anch’essa con camino, la cucina con accesso alla loggia che affaccia sui tetti della città, un salottino, la camera padronale con uno scenografico bagno en suite e vasca da bagno a vista, due ulteriori grandi camere matrimoniali, due bagni e uno studiolo.

Dalla loggia una piccola scala esterna conduce prima al piano mezzanino, in cui troviamo dei vani con altezza di 1.60 metri, adibiti a magazzino, e poi, attraversando una corte privata, a una seconda entrata alla proprietà.

Dall’ingresso principale del palazzo è possibile invece accedere a una corte interna, in cui si trova l’accesso alle cantine del piano terra, della superficie di circa 45 mq lordi e, da queste, alle grotte interrate di circa 200 mq lordi.

La proprietà è completata da uno spazio esterno di circa 56 mq, posto sulla via pedonale, attualmente affittato a un’attività commerciale e che quindi produce una piccola rendita mensile.

Stato e finiture

L’appartamento è in condizioni perfette: gli attuali proprietari lo hanno ristrutturato completamente, riportando gli affreschi e i decori agli antichi splendori, recuperando i pavimenti in cotto e gli infissi originali e utilizzando materiali di alta qualità per le finiture.

L’ingresso condominiale è signorile, con un’ampia scalinata ornata da due scenografiche statue e un soffitto a volta con finestre ad arco e una cupoletta centrale, che illuminano l’ambiente.

Spazi esterni

È molto difficile trovare appartamenti nei centri storici, provvisti di spazi esterni e l’Appartamento Nobile è uno dei rari fortunati che ne possono godere: vi troviamo infatti una loggia di circa 16 mq, con una bella vista sui tetti della città, ideale per mangiare all’aperto.

Utilizzo e potenzialità

In posizione comoda e facilmente raggiungibile, ad appena un’ora da Roma e a meno di un’ora e mezza dai suoi aeroporti, l’appartamento è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa lontano dagli stress delle grandi città e in cui riassaporare il “ritmo lento” vivibile oramai solamente nei piccoli centri.

Grazie alla vicinanza con Terni, Orte o Narni, l’abitazione è perfetta anche come residenza principale di rappresentanza.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.