Elegante studio di rappresentanza in palazzo storico nel centro di Rieti

Descrizione breve

Prestigioso appartamento adibito a studio, al primo piano di un palazzo storico, della superficie commerciale di circa 262 mq. Con doppio ingresso, grande sala riunioni, 5 uffici/studio, 4 bagni, terrazzo e ascensore. Ideale come sede notarile, legale o direzionale di alto livello e perfetto anche come abitazione, con grande zona giorno, cucina, 4 camere e 4 bagni.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L’appartamento, della superficie commerciale di 262 mq, oltre a un terrazzo di circa 10 mq, si trova al piano nobile di un palazzo storico, accessibile da un caratteristico cortile interno con porticato a colonne e scalone in pietra e anche tramite ascensore.

Al suo interno troviamo un primo ingresso da cui si accede a uno studio con soffitto in legno a cassettoni decorati e con bagno interno e a un ulteriore ufficio/studio, il secondo ingresso con disimpegno, due ulteriori ampie stanze/studi, il grande salone di rappresentanza/sala riunioni con soffitto decorato, un’ulteriore stanza/studio e tre bagni.

La proprietà sarebbe perfetta anche come grande appartamento di rappresentanza, a seguito di un cambio di destinazione d'uso, con la possibilità di realizzarvi una cucina abitabile, un grande soggiorno/sala da pranzo, uno studio, quattro camere e quattro bagni.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Alla superficie totale va aggiunta la superficie del terrazzo che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture

L'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Nella grande sala riunioni troviamo pregevoli affreschi d'epoca e uno degli studi conserva ancora il soffitto a cassettoni con decori. I pavimenti sono in travertino. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro e persiane. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata.

Utilizzo e potenzialità

L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per studi professionali di alto livello — notarili, legali, commercialisti, architetti — che ricercano una sede di assoluto prestigio in posizione centrale. La configurazione degli spazi, ampi e ben distribuiti, consente una gestione flessibile degli ambienti di ricevimento e di lavoro.
La proprietà, grazie alla sua posizione e agli spazi interni, si presta perfettamente anche ad essere convertita in una prestigiosa residenza.

Distanze e posizione

Lazio - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Umbria, Marche, Abruzzo, Molise, Campania e Mar Tirreno

Centri principali: Roma, Latina, Rieti, Civitavecchia

 

Caratteristiche: è una regione del centro Italia universalmente conosciuta grazie a Roma, alla sua storia millenaria e agli imponenti monumenti.

Oltre al fascino delle città storiche e alla moltitudine di eventi culturali e di opportunità offerte dalla Capitale, la regione offre un territorio ricco anche dal punto di vista naturalistico, grazie alla presenza di belle zone collinari con vigneti e uliveti e a rinomate località balneari come Sabaudia o Gaeta.

La posizione del Lazio è centrale nel territorio nazionale e la regione ospita sia i due aeroporti intercontinentali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino, che vari porti, tra cui il più importante è quello di Civitavecchia.

 

Offerta immobiliare: il Lazio offre diverse tipologie di immobili, e di investimenti, dagli appartamenti di pregio ai lussuosi hotel nel centro storico di Roma, dalle ville affacciate sul mar Tirreno nella zona del Circeo, a Sperlonga, Gaeta, Fregene, ai casali nelle rigogliose campagne dell'entroterra.