Attico con terrazzo panoramico a Perugia

Descrizione breve

Attico con grande terrazzo panoramico, in vendita a due passi dal centro storico di Perugia. Terzo piano con ascensore, superficie commerciale di 283 mq, oltre a garage di 21 mq e magazzino di 9 mq al piano terra. Grandi e luminose zone giorno, 4 camere, studio/camera, 6 bagni, lavanderia, ripostigli e due ulteriori balconcini.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L'Attico con Vista si sviluppa sull'intero terzo piano di una palazzina di cinque piani totali ed è raggiungibile anche con ascensore.

La superficie commerciale dell'abitazione è di 283 mq circa, oltre a un grande terrazzo di 55 mq e due balconcini di 5 e 2,7 mq. La proprietà è inoltre dotata di garage di 21 mq commerciali circa e di un magazzino di 9 mq circa, entrambi al piano terra.

Gli interni sono ampi, luminosi e panoramici, con le finestre della zona giorno che offrono una vista sulla vallata e su meravigliosi tramonti incorniciati dalle colline in lontananza.

L'abitazione è attualmente così suddivisa:
- grande zona giorno, che ospita due salotti e tre aree pranzo, con camino e accessi sul terrazzo e su un balcone;
- cucina;
- studio, convertibile in camera da letto;
- bagno a servizio della zona giorno;
- camera padronale con doppio bagno en-suite;
- tre camere, tutte con bagno en-suite;
- doppio ripostiglio;
- lavanderia.

Possibilità di suddivisione in due appartamenti indipendenti

L'attico gode di due ingressi, che ne consentirebbero la suddivisione in due unità abitative indipendenti, facilitata anche dalla presenza di impianto elettrico e di riscaldamento già diviso in due zone distinte.

Stato e finiture

L’appartamento è in ottime condizioni. Alcuni anni fa è stato oggetto di una ristrutturazione con materiali di alta qualità, con l'obiettivo di dare risalto alle caratteristiche di luminosità di tutti gli ambienti.
Per un eventuale adeguamento ai propri gusti è sufficiente un semplice restyling.

Spazi esterni

Il grande terrazzo panoramico, di ben 55 mq, è perfetto per godere della buona stagione, sia mangiando all'aria aperta (è dotato anche di forno a legna), che rilassandosi e prendendo il sole.
L'appartamento dispone inoltre di due ulteriori balconcini, uno di 5 mq circa accessibile dal soggiorno e l'altro, di 2,7 mq circa, con accesso da una delle camere.

Servizi e utenze

Riscaldamento autonomo.

Predisposizione per aria condizionata.

Utilizzo e potenzialità

La posizione dell'Attico con Vista è davvero ottima: a meno di 900 metri a piedi da Piazza Italia, a 50 metri da Corso Cavour, in cui si trovano locali, ristoranti e attività commerciali e a pochi metri da scuole di vario ordine e grado.
Questa caratteristica lo rende ideale, per chi è alla ricerca di un'abitazione nel centro della città, con il plus di non avere il problema del parcheggio, grazie al garage.
Molto interessante anche la possibilità di dividerlo in due unità abitative indipendenti.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.