Appartamento con terrazzo in vendita nel centro di Spoleto

Descrizione breve

Appartamento ristrutturato all'interno di un palazzo storico nel centro di Spoleto. Superficie commerciale di 146 mq circa, oltre a un terrazzo di 13 mq e ampia legnaia. Con grande soggiorno con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni. Posizione comoda, a due passi dal tapis roulant che collega al parcheggio coperto della città.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

L'appartamento si trova in un palazzo del XVI secolo, incastonato tra le caratteristiche vie del centro di Spoleto.

La superficie abitativa è di 146 mq commerciali, a cui si aggiungono 13 mq di terrazzo privato e 35 mq di legnaia.

L'ingresso è curato e ben tenuto, con una caratteristica piccola corte interna, in cui troviamo un bell'affresco a carattere religioso (che testimonia le antiche origini dell'edificio), la scala condominiale che porta ai vari appartamenti e l'accesso alle cantine private.

Spoletium Apartment si trova al primo piano  del palazzo ed è composto da:
- ingresso
- ampio salone a doppia altezza, con camino e accesso al terrazzo privato
- cucina, anch'essa con accesso al terrazzo
- due camere di cui una con bagno privato
- ulteriore camera/studio, raggiungible con scala in legno dalla cucina
- bagno con antibagno
- legnaia di 35 mq circa al piano inferiore, accessibile sia con scala privata dal terrazzo, che dall'ingresso condominiale.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

 Alla superficie totale va aggiunta la superficie del terrazzo e della legnaia che sono conteggiate separatamente.

Stato e finiture

Il palazzo è stato ristrutturato nel 2022 e l'appartamento si trova in ottime condizioni.
Il soggiorno, ampio e luminoso, è valorizzato da ben quattro finestre, tra cui una particolarmente alta, incorniciata da un elegante affresco sull’architrave. L’ambiente è caratterizzato da un soffitto a cassettoni e un pavimento in autentico cotto antico.
Sulla parete del soggiorno visibile appena si entra, troviamo un grande camino con un'imponente cornice in pietra. Il soggiorno inoltre, con un’altezza di 5,65 metri, offre la possibilità di realizzare un soppalco parziale, ampliando così la superficie abitabile.
Le porte interne, che collegano il soggiorno all’ingresso e alle due camere, sono antiche e realizzate in legno massello.
Nella camera sopra la cucina si possono ammirare ulteriori decorazioni, tra cui porzioni di fasce affrescate che arricchiscono l’atmosfera con dettagli storici e artistici.

Spazi esterni

Un punto di forza di questo appartamento è il terrazzo di circa 13 mq, un dettaglio raro e prezioso nel cuore del centro storico di Spoleto. 

Dal terrazzo, una comoda scala esterna privata conduce direttamente alla legnaia, che è accessibile anche dal cortile condominiale al piano terra, garantendo praticità e funzionalità.

Utilizzo e potenzialità

L'ottima posizione, comodissima per vivere la parte più bella del centro storico di Spoleto, dove tutto è a portata di mano, e il comodo accesso al parcheggio comunale, fa di questo appartamento una soluzione ideale per chi è in cerca di un'abitazione principale, da vivere tutto l'anno.
La vicinanza al Duomo, alla Rocca e alle piazze principali, con negozi e ristoranti, che in estate e durante il Festival si animano di musica e di eventi, rende l'abitazione interessante anche per chi volesse investire in un immobile dal carattere originale, da godere come seconda casa e da affittare settimanalmente per trarne un reddito, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti settimanali.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.