Descrizione breve

Porzione indipendente all'interno di un piccolo borgo medievale, con piccola chiesa privata e terreno di oltre 6.000 mq di proprietà esclusiva. L'abitazione, su 3 livelli, ha una superficie commerciale di 291 mq circa ed è composta da ampie zone giorno panoramiche, 5 camere e 6 bagni. La chiesa, con piccolo magazzino adiacente, ha una superficie commerciale di circa 64 mq. Posizione tranquilla e panoramica.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Casa Country è una porzione indipendente all'interno di un caratteristico borgo medievale, composta dall'abitazione, di circa 291 mq commerciali, e dalla piccola chiesa, di circa 64 mq commerciali.

L'abitazione
Si sviluppa su tre livelli così suddivisi:
- piano terra con ingresso, soggiorno e zona pranzo con camino, veranda con grandi vetrate, cucina abitabile con forno a legna, due bagni e due locali tecnici;
- primo piano, con doppio accesso (interno con scala dal piano inferiore o indipendente con scala esterna), composto da soggiorno con camino, due camere, entrambe con camino e con bagno en-suite;
- secondo piano con tre ampie camere (di cui due con stufa in ceramica), tutte con bagno en-suite.

La Chiesa
La chiesa, a navata unica, ha sul lato sinistro tre piccoli magazzini, per una superficie commerciale complessiva di circa 64 mq.

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

La proprietà è stata ristrutturata dagli attuali proprietari e si trova in ottime condizioni.
I pavimenti sono in cotto fatto a mano, di diversi formati (esagonale, rettangolare e quadrato), e le pareti sono in parte con intonaco bianco e altre con pietra a vista.
I soffitti, con travi sbiancate e pianelle, danno un tocco shabby chic, perfettamente equilibrato con tutti gli elementi tradizionali dell'architettura tipica delle campagne umbre.

La chiesa, anch'essa ristrutturata e in ottime condizioni ha i pavimenti in cotto, le pareti quasi interamente con pietra a vista, il soffitto a volte in mattoncini e sul fondo l'altare.

Spazi esterni

Casa Country è completata un terreno privato di 6.756 mq, comprensivi del sedime dei fabbricati.
Una parte del terreno, di fronte alla veranda, è pavimentata e adibita a terrazzo panoramico, ideale per prendere il sole e mangiare all'aperto, durante le stagioni più calde.
Di fronte all'abitazione, una zona in terra battuta è destinata a corte e a parcheggio.

Utilizzo e potenzialità

La posizione panoramica, immersa nel verde delle colline umbre, a soli 5 km da Todi e a meno di un'ora da gran parte dei principali centri storici dell'Umbria, rende Casa Country perfetta come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza.
Inoltre, grazie alle sue dimensioni e alla presenza di 5 camere, l'abitazione è ideale anche per chi è alla ricerca di una proprietà da mettere a reddito durante i periodi di non utilizzo o con formula B&B.

Distanze e posizione

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