Palazzetto ristrutturato in vendita in Umbria
Umbria - A 5 km da Deruta | Casa nel Borgo con Giardino Rif. WTGLUn cielo-terra di lusso, con giardino privato, in un caratteristico borgo fortificato
Dettagli e accessori
- Superficie: 300 mq
- Camere: 4
- Bagni: 5
- Terreno: 60 mq
- Condizioni: restaurato
- Classe:
- EPi: 95.97
- Camino
Distanze
Km 0.1
Centro più vicino
Km 4.5
Superstrada
Km 25
Aeroporto
Km 153
Mare
Km 42
Lago
Album foto
Planimetrie
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Descrizione breve
Cielo-terra ristrutturato, con ingresso indipendente e piccolo giardino di 60 mq, in vendita in un piccolo borgo medievale a 5 km da Deruta. Disposto su tre livelli, ha una superficie lorda di 300 mq circa e ospita una grande zona living open space, bagno di servizio, 3 camere con bagno en suite e lussuoso monolocale con cabina guardaroba e sala da bagno. Ristrutturazione curata da un noto architetto con finiture e design di altissimo livello.
Posizione geografica
Posta all'interno di un caratteristico borgo fortificato situato su un colle che sovrasta la Valle del Tevere, la Casa nel Borgo con giardino è un cielo-terra con ingresso indipendente e con piccolo giardino privato.
Il paese è oggi una meta turistica, grazie alle sue peculiarità architettoniche e al contesto paesaggistico ed è anche in posizione baricentrica rispetto ai maggiori centri storici dell'Umbria, con Deruta (a 5 km) raggiungibile in meno di 10 minuti, Perugia (23 km), Todi (25 km) e Assisi (36 km) a circa mezz'ora e Spoleto (47 km) e Orvieto (58 km) a meno di un'ora d'auto.
Il centro abitato più vicino, riferimento per gli acquisti quotidiani è proprio Deruta, in cui è possibile trovare ogni tipo di negozio e servizi.
L'aeroporto di riferimento è quello di Perugia, a 25 km, mentre gli aeroporti di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 182 e 166 km.
Descrizione dei fabbricati
La Casa nel Borgo con giardino è un cielo-terra su tre livelli, della superficie lorda totale di 300 mq circa, con ingresso indipendente e con una corte/giardino privata di 60 mq.
Il piano terra, che affaccia con due ampie portefinestre sul giardino, è organizzata come grande open space con soggiorno, zona pranzo, cucina con isola, dispensa, ripostiglio e bagno.
Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali con bagno en suite e un ripostiglio, nel sottoscala di accesso al piano superiore.
Al secondo piano è stato realizzato un lussuoso monolocale, composto da soggiorno/camera, ampia cabina armadio e sala da bagno.
L'offerta di vendita è comprensiva degli arredi interni ed esterni, tutti di altissima qualità (Minotti, Alessi, Diesel, Molteni, Foscarini ecc).
Stato e finiture
Completamente ristrutturata nel 2010, a cura di un famoso architetto, con un design interno sofisticato e con materiali di qualità top, la proprietà è un piacevole mix di materiali antichi tipici della tradizione umbra (pavimenti in cotto, porte e persiane in legno) e di finiture e attrezzature moderne e di ultima generazione (la cucina, i bagni e gli impianti).
Spazi esterni
Elemento caratteristico e altro plus della proprietà è sicuramente la presenza di un accogliente giardino privato di circa 60 mq, in parte pavimentato e ideale per pranzi e cene all'aperto, durante la buona stagione.
Utilizzo e potenzialità
La Casa nel Borgo con Giardino è perfetta per chi cerca un luogo in cui trascorrere lunghe o brevi vacanze in Umbria, vivendo i ritmi lenti e la tranquillità di un piccolo e caratteristico centro abitato. La posizione baricentrica rispetto ai principali centri storici della regione rende la casa il punto di partenza ideale per gite giornaliere alla scoperta del centro Italia, con la possibilità di metterla a reddito, utilizzandola come B&b o inserendola nel circuito internazionale degli affitti brevi.
Distanze e posizione
- Centro abitato più vicino 0.1 Km
- Deruta 5 Km
- Perugia 23 Km
- Todi 25 Km
- Assisi 36 Km
- Spoleto 47 Km
- Orvieto 58 Km
- Mare Tirreno 153 Km
- Lago Trasimeno 42 Km
- Aeroporto Perugia S.Egidio 25 Km
- Aeroporto Roma Ciampino 166 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 182 Km
- Superstrada 4.5 Km

Umbria - Italia
Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche
Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello
Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.
Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.
A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.
Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.
La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.
Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.
*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa