Casali con appartamenti per vacanze in vendita in Umbria, Bettona

Casa vacanze con 9 appartamenti in vendita in Umbria

Umbria - Tra Bevagna e Deruta | I Gelsomini Holiday House Rif. HNIQ

Una casa di campagna con 2 annessi, suddivisi in 9 appartamenti, con ristorante, giardino con piscina e terreno di 1,2 ha con ulivi

Euro 1.300.000 Euro 1.190.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 736 mq
  • Camere: 12
  • Bagni: 15
  • Terreno: 1.24 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi 265.2
  • Appartamenti per ospiti
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Terrazzo
  • Uliveto

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Distanze

Km 2.5

Centro più vicino

Km 9

Superstrada

Km 14

Aeroporto

Km 125

Mare  

Km 40

Lago   

Descrizione breve

Casa per vacanze composta da 3 fabbricati suddivisi in 9 appartamenti indipendenti, con 12 camere e 15 bagni totali, sala ristorante, cucina professionale e ampio garage. Terreno di proprietà di 1,2 ettari, con giardino con piscina, parcheggio e uliveto. Posizione collinare e panoramica con vista sulla vallata e su Assisi in lontananza.

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Posizione geografica

I Gelsomini Holiday House si trova in posizione collinare e panoramica, nel territorio verde e incontaminato tra Perugia (20 km), Deruta (14 km) e Bevagna (15 km), tutte raggiungibili in circa 20 minuti d'auto.

Con Assisi (a soli 14 km e visibile dalla proprietà) e Spello (21 km) a 20 minuti d'auto, Todi (38 km) e Spoleto (55 km) a meno di 45 minuti e Orvieto (72 km) a circa un'ora, la proprietà è perfetta come punto di partenza per gite giornaliere nei maggiori centri storici della regione.

I centri abitati più vicini, punti di riferimento per gli acquisti e le esigenze di tutti i giorni, sono Passaggio di Bettona, a 2,5 km e Bettona, a 4 km.

 

L'area, immersa nella natura, offre numerose possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta. 

Per gli appassionati del golf, in zona troviamo anche due importanti club:

- Golf Club Perugia (18 buche, par 72, 5.735 metri), a 30 km. Il campo dolcemente ondulato è un par 72, il cui nucleo centrale risale alla fine degli anni ‘50. La club house è ricavata da una vecchia fornace di calce del 1921, di cui mantiene le imperiose torri, che fanno da guardia al percorso che ricorda i campi inglesi;
- Golf Club Lamborghini (9 buche par 36, m. 2.957), a 58 km, che si estende su 30 ettari di terreno, ed è circondato da splendidi boschi e da vigne, che si susseguono fra Panicale e il Lago Trasimeno.

 

L'aeroporto di Perugia si trova a soli 14 km, mentre gli aeroporti di Roma (Ciampino a 179 km e Fiumicino a 196 km) e di Firenze (183 km) sono raggiungibili in circa 2 ore.

Descrizione dei fabbricati

I Gelsomini Holiday House nasce da una tipica casa di campagna ristrutturata, a cui sono stati affiancati due ulteriori fabbricati.
La proprietà oggi ospita complessivamente 9 appartamenti indipendenti, il ristorante e la cucina professionale, per una superficie commerciale totale di circa 740 mq, di cui circa 180 mq di garage, ed è circondata da un terreno di 1,24 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), con giardino, piscina e ulivi.

 

Fabbricato 1
263 mq commerciali + garage 180 mq + terrazzo
11 vani - 4 camere - 7 bagni

Piano terra
3 appartamenti con ingressi indipendenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e con piccolo spazio esterno a uso esclusivo.

 

Primo piano sottostrada
- 1 appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e 1 bagno, oltre a un piccolo spazio esterno.
- Sala ristorante con due ampie porte-finestra che si aprono su un terrazzo panoramico affacciato sulla valle, e 2 bagni con antibagno.

- Cucina professionale con dispensa, vano lavaggio, spogliatoio e bagno per il personale.

Secondo piano sottostrada
Completamente adibito a grande garage (180 mq).

 

Fabbricato 2
242 mq commerciali + terrazzo
11 vani - 6 camere - 5 bagni

Piano terra
- 2 appartamenti con ingressi indipendenti composti da soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno e spazio esterno.
- 1 appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 1 bagno e spazio esterno.
- 2 magazzini.
- 1 ripostiglio nel sottoscala.

 

Primo piano
- 1 appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno, 2 camere (di cui una con terrazzo) e 1 bagno.

 

Fabbricato 3
50,5 mq commerciali + portico
3 vani - 2 camere - 2 bagni

- 1 appartamento con cucina-soggiorno con piccolo portico, 2 camere e 2 bagni. Piccolo w.c. esterno.

 

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici e dei terrazzi che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture

I tre fabbricati si trovano in buone condizioni e sono utilizzabili fin da subito. Gli appartamenti hanno tutti ingresso indipendente, angolo cottura e un piccolo spazio esterno dedicato ed esclusivo.

Il ristorante, ampio e luminoso, con un bel terrazzo panoramico, è fornito di cucina industriale in acciaio.

 

Spazi esterni

La proprietà comprende un terreno privato di 1,24 ettari (incluso il sedime dei fabbricati, di circa 580 mq), in parte destinato a giardino, con una bella piscina in posizione panoramica, un'area con parcheggio e il restante con uliveto.
Il ristorante gode di un bel terrazzo affacciato sulla valle e tutti gli appartamenti hanno un piccolo spazio esterno dedicato.

Utilizzo e potenzialità

La posizione della proprietà, panoramica e riservata, tra le colline dell'Umbria e allo stesso tempo baricentrica rispetto ai maggiori centri storici della regione e del centro Italia, la rende ideale come  attività ricettiva e come punto di partenza per visite giornaliere all'insegna dell'arte, della cultura e della gastronomia.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Passaggio di Bettona 2.5 Km
  • Bettona 4 Km
  • Assisi 14 Km
  • Deruta 14 Km
  • Bevagna 15 Km
  • Perugia 20 Km
  • Spello 21 Km
  • Todi 38 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 125 Km
  • Lago Trasimeno 40 Km
Attrazioni
  • Golf 30 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia 14 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 179 Km
  • Aeroporto Firenze 183 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 196 Km
Superstrade
  • Superstrada 9 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa