Casale con dependance, piscina, campo da tennis e uliveto in vendita in Umbria

Descrizione breve

Casale con dependance e garage, immersi nelle colline umbre, con terreno privato di 1,2 ha con giardino, piscina, campo da tennis e uliveto. Con caratteristiche zone giorno con camino, 6 camere, 5 bagni e portici.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La proprietà comprende il casale padronale e la dependance con garage, per una superficie commerciale complessiva di 416 mq, oltre a una tettoia di 8 mq.

Casale padronale - 290 mq + 2 portici di 34 e 42 mq
8 vani - 5 camere - 4 bagni
Piano terra:
- una luminosa zona giorno con camino, direttamente affacciata sul portico esterno;
- la grande cucina;
- una camera da letto con accesso al secondo portico;
- un bagno con antibagno;
- la centrale termica con ingresso indipendente.

Primo piano:
- due camere con bagno en-suite;
- due ulteriori camere da letto;
- 1 bagno.

Dependance con garage - 126 mq + portico di 38 mq
2 vani - 1 bagno

Piano terra (40 mq)
- ampia stanza;
- bagno.

Piano seminterrato (86 mq)
- garage.

Tettoia - 8 mq.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture

Le finiture ed i materiali sono di ottima qualità, i pavimenti sono in mattoni di cotto fatto a mano e i soffitti in travi di legno e pianelle in cotto. 

Spazi esterni

Tutto attorno si estende il terreno di 12.000 mq con lo splendido giardino curato a prato con piscina, campo da tennis e uliveto di 100 piante. 

Utilizzo e potenzialità

Casale Luna, grazie alla sua posizione, comoda e baricentrica rispetto ad alcuni dei maggiori centri storici dell'Umbria e a Roma, raggiungibile in circa un'ora d'auto, è ideale come seconda casa, in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, godendo del mite clima italiano e assaporando i ritmi lenti della vita dei piccoli centri.
La proprietà è perfetta anche per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti settimanali.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.