Casale con giardino in vendita vicino Perugia

Descrizione breve

Casale ristrutturato, con giardino di oltre 9.000 mq in vendita in posizione collinare e panoramica, a 11 km da Perugia. Annesso con magazzino e garage. Possibilità di realizzare una piscina.

Posizione geografica

La Colonica Umbra è un antico casale ristrutturato, in vendita sulle colline alle porte di Perugia (11 km), raggiungibile in meno di un quarto d'ora d'auto.

La posizione è ottima, collinare e panoramica, con vista sulla valle e su una campagna integra, e allo stesso tempo comoda rispetto alle principali vie di comunicazione, che consentono di raggiungere alcuni tra i principali centri storici umbri, come Assisi (23 km), Spello (25 km), Foligno (35 km) e Spoleto (57 km), in meno di un'ora.

Il centro abitato più vicino, utile punto di riferimento per gli acquisti quotidiani, si trova a 2,7 km mentre ad appena 6 km (10 minuti d'auto) troviamo un importante centro commerciale.

La posizione è particolarmente favorevole anche per la vicinanza con l'aeroporto di Perugia Sant'Egidio, a meno di 5 km, che copre diverse tratte nazionali e internazionali e servito anche da Ryan Air.

Descrizione dei fabbricati

La Colonica Umbra è un antico casale rurale ristrutturato, disposto su due livelli e con una superficie lorda di 580 mq oltre a un annesso di 70 mq adibito a magazzino e garage.

Il piano terra è composto da un piccolo ingresso/studio che si apre su ampio soggiorno con camino, un altro soggiorno/cucina, una camera/studio e un bagno.
Sempre al piano terra, troviamo una zona destinata a magazzini e rimesse di attrezzi, con 5 vani con accessi indipendenti e un portico di 20 mq.

Il primo piano, con ingresso indipendente grazie a una scala esterna tipica degli antichi fabbricati rurali, è composto da un grande soggiorno con camino, la cucina abitabile, il soggiorno/pranzo anch'esso con camino e con accesso a un terrazzo di 5 mq, 4 camere, di cui una con bagno en-suite, e due bagni.

A poca distanza dal casale troviamo l'annesso, di circa 70 mq lordi, adibito a magazzino e rimessa per le auto.

Stato e finiture

La proprietà è in buone condizioni e oggetto costante di manutenzione.
Esternamente presenta la caratteristica struttura architettonica degli antichi casali umbri, con facciate in pietra a vista e mattoni e con la classica scala esterna con loggiato.
All'interno troviamo alcuni soffitti del piano terra con caratteristiche voltine e al primo piano travi e pianelle a vista.

Spazi esterni

Il casale è circondato da un bel giardino privato di circa 9.300 mq, curato a prato e con numerosi alberi da frutto tra cui fichi, albicocchi, meli, visciole, noci, melograni e circa 15/20 ulivi in produzione.

Utilizzo e potenzialità

Il casale, che si trova in posizione panoramica e particolarmente comoda, grazie alla vicinanza con Perugia (a soli 11 km) e alla supestrada E45 (a 4,5 km), è perfetto sia per chi è alla ricerca di una abitazione stabile, a contatto con la natura e al tempo stesso vicino a una città che possa offrire tutte le comodità (scuole, università, ospedale,aeroporto, ecc.) che per chi desidera una seconda casa in campagna ma non isolata e a breve distanza da alcuni tra i maggiori centri storici umbri.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.