Casale con piscina e uliveto in vendita a Città della Pieve

Descrizione breve

Casale della superficie di 400 mq lordi, oltre a portico di 50 mq, loggia di 50 mq e due annessi di 19 e 37 mq. E' circondato da 41,5 ettari di terreno con giardino, piscina e uliveto.

Posizione geografica

A un quarto d’ora da Città della Pieve (14 km), a mezz’ora da Perugia (35 km), e a breve distanza dal confine con la Toscana, è in vendita un casale ristrutturato, con piscina e 41,5 ettari di terreno, con un uliveto di 350 piante.

Ci troviamo in posizione collinare e panoramica, a soli 4 km da Piegaro, luogo di riferimento per le necessità e gli acquisti di tutti i giorni.

Casale San Donato ha una superficie di circa 400 mq lordi, oltre a due rimesse di 19 mq e 37 mq, al portico di 50 mq al piano terra e alla loggia al primo piano, sempre di 50 mq.

Il terreno di pertinenza è di 41,5 ettari, con giardino, piscina e uliveto.

L’aeroporto di riferimento è l’Internazionale dell’Umbria di Perugia, raggiungibile in mezz’ora d’auto (35 km), mentre gli aeroporti di Firenze (155 km) e Roma (Ciampino 170 km e Fiumicino 190 km), sono raggiungibili in circa 2 ore.

Descrizione dei fabbricati

Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina e la zona pranzo affacciate sul portico esterno, due camere, due bagni, un locale tecnico e un ripostiglio.

Il primo piano è accessibile sia dall’interno che con ingresso indipendente, grazie alla caratteristica scala esterna che conduce anche alla bella loggia, al suo interno troviamo un grande soggiorno con camino, 3 camere e 3 bagni.

Completano la proprietà due annessi, di cui uno ad uso garage, di 19 e 37 mq lordi.

Stato e finiture

Casale San Donato è in ottime condizioni. Un sapiente restauro ne ha mantenuto le caratteristiche architettoniche originali, abbinandovi armoniosamente alcune finiture ed elementi contemporanei.

Spazi esterni

Il casale è circondato da un terreno di 41,5 ettari prevalentemente boschivo e con un uliveto di 350 piante.

La zona adiacente l’abitazione è ben curata a giardino, con la piscina in posizione panoramica e con vista sulla vallata.

Estremamente piacevoli e utili sono anche il portico e la loggia, ideali per pranzare fuori o per rilassarsi al fresco, durante la buona stagione.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione e alle dimensioni contenute, Casale San Donato è perfetto sia come abitazione principale che come casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.