Casale in vendita ad Assisi

Umbria - Assisi (4 km) | Casale Assisi Country Rif. MYMW

Villa in pietra a 4 km da Assisi con terreno di 5 ettari e vista panoramica.

Euro 700.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 652 mq
  • Camere: 9
  • Bagni: 12
  • Terreno: 5 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: E
  • EPi: 137
  • Appartamento per ospiti
  • Camino
  • Possibilità di realizzare una piscina
  • Terrazzo

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Distanze

Km 4

Centro più vicino

Km 8

Superstrada

Km 15

Aeroporto

Km 118

Mare  

Km 42

Lago   

Descrizione breve

Tipico casale in pietra di 652 mq posto in posizione collinare a 4 km da Assisi con terreno di 5 ettari. Completamente restaurato con ampie zone giorno, 9 camere da letto e 12 bagni. Possibilità di realizzare la piscina.

Posizione geografica

Nel cuore dell’Umbria turisticamente più amata, in posizione panoramica sulle colline che si affacciano sul Parco Nazionale del Subasio, troviamo Assisi Country, un antico casale restaurato, della superficie di 652 mq lordi, circondato da quasi cinque ettari di terreno.

La posizione è ottima, a meno di mezz’ora d’auto da Perugia (23 km) e baricentrica rispetto ad altri importanti centri storici della regione ed a luoghi di interesse turistico: Trevi (38 km), il Lago Trasimeno (42 km), Todi (52 km) e Spoleto (53 km) sono tutte raggiungibili in circa 45 minuti.

L’aeroporto più vicino è Perugia S. Egidio, a soli 15 km, mentre l’aeroporto di Ancona è a un’ora e mezza d’auto (111 km). Gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 199 km e 213 km.

Descrizione dei fabbricati

Il casale si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda totale di 652 mq.

Adibito attualmente ad attività ricettiva, al piano terra ospita una ampia sala ristorante, la cucina e il bagno per il personale di servizio, il soggiorno e quattro camere, tutte con bagno en-suite e con ingresso indipendente.

Il primo piano, a cui si accede grazie a tre scale esterne, è suddiviso in un monolocale con bagno e terrazzino affacciato sulla vallata ed ulteriori quattro camere con bagno privato.

Al piano seminterrato, nella zona a valle, è stato realizzato un ampio soggiorno con accesso sul giardino, e posteriormente la lavanderia, uno spogliatoio, un magazzino e due bagni.

Classe energetica: E.
EPi: < 137.

Stato e finiture

La proprietà si trova in ottimo stato.

La ristrutturazione è stata effettuata preservando le caratteristiche architettoniche dell’antico casale, con gli esterni in pietra e la copertura in coppi. Internamente troviamo soffitti con travi e pianelle, pareti in pietra a vista e, nella zona soggiorno del piano seminterrato, tipiche voltine in mattoni.

Spazi esterni

Assisi Country è circondata da circa 5 ettari di terreno privato. Nella zona circostante il casale un’ampia parte è curata a giardino, con alberi, siepi e vialetti e con zone panoramiche destinate al relax, alla lettura o in cui mangiare all’aperto.

Per chi lo desiderasse è possibile realizzare una piscina, per la quale è stata già richiesta autorizzazione.

Utilizzo e potenzialità

Assisi Country è attualmente destinata ad attività ricettiva ed in considerazione della zona in cui si trova, particolarmente apprezzata dal turismo italiano e straniero, è senz’altro auspicabile continuare a sfruttare tale potenzialità.

Nulla vieta, per chi lo desiderasse, di utilizzare la proprietà come abitazione privata per vacanze o anche stabile, grazie alla comoda posizione rispetto a città importanti come Assisi o Perugia, in grado di fornire ogni tipo di servizio.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Assisi 4 Km
  • Perugia 23 Km
  • Trevi 38 Km
  • Spoleto 53 Km
  • Firenze 177 Km
  • Roma 187 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 118 Km
  • Lago Trasimeno 42 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 15 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 213 Km
Superstrade
  • Superstrada 8 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa