Casale con giardino e piscina a 22 km dal Lago Trasimeno

Descrizione breve

Casale ristrutturato in posizione collinare e panoramica, a 22 km dal Lago Trasimeno. Superficie commerciale di 662 mq, grandi e luminose zone giorno, 4 camere e 6 bagni. Giardino di 6.500 mq circa con piscina.

Posizione geografica

In posizione collinare, affacciato sull’anfiteatro del Lago Trasimeno e della Valdichiana e a breve distanza dal confine con la Toscana e con il Lazio, è in vendita Casale Authentic Umbria, un immobile di lusso, con piscina e giardino privato.

La posizione è ottima, ad appena 4 km da Piegaro, luogo di riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane e centrale rispetto a importanti centri storico del centro Italia: a metà strada tra Monteleone d’Orvieto (12 km) e Città della Pieve (14 km), raggiungibili in un quarto d’ora e a mezz’ora o poco più da Castiglione del Lago (26 km), Perugia (35 km) e Chianciano Terme (35 km).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, che dista 49 km, mentre gli aeroporti di Firenze, Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 155, 172 e 189 km.

Descrizione dei fabbricati

Il casale, in posizione collinare e panoramica, è disposto su più livelli e ha una superficie commerciale di 662 mq circa.

L’ingresso principale avviene al piano terra, in cui troviamo una grande cucina abitabile e la zona giorno, con un salone triplo affacciato su un terrazzo/solarium di 143 mq.

Su questo piano troviamo anche un bagno e un ripostiglio, oltre alla scala di accesso al piano superiore.

Al piano superiore, una prima zona notte comprende due camere matrimoniali, ognuna con cabina guardaroba e bagno en suite. Una delle due camere ha accesso a una piccola loggia e l’altra a un terrazzo, entrambi di circa 7 mq.

Al secondo piano troviamo un’ulteriore camera, anch’essa con cabina guardaroba, bagno en suite e loggia.

Il casale è stato realizzato seguendo l’andamento collinare del terreno, vi troviamo quindi un piano seminterrato, con la zona a monte destinata ad ambienti di servizio e accessori all’abitazione (cantina, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio, centrale termica e scala di accesso) e con la zona a valle, ampiamente finestrata, con un grande soggiorno e una camera con bagno en suite.

L’abitazione è completata da un piano secondo sottostrada, con ingresso indipendente, adibito ad ampio ripostiglio e locale tecnico.

Interessante infine la possibilità di edificare ulteriorii 204 mq abitativi.

Stato e finiture

Casale Authentic Umbria è appena stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche dei casali di campagna umbri e finiture di alto livello.

Spazi esterni

Il terreno di proprietà, delle dimensioni di circa 6.500 mq, è terrazzato e adibito a giardino, con una grande piscina scenografica, realizzata proprio di fronte al casale.

Utilizzo e potenzialità

Il Casale Amazing Umbria, grazie alla posizione riservata e al tempo stesso vicino a un centro abitato e a importanti centri storici dell’Umbria, della Toscana e del Lazio, è ideale come abitazione per vacanze, con la possibilità di spostarsi in breve tempo e visitare luoghi ricchi di storia e di eventi culturali.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.