Descrizione breve

Casale tipico con dependance, piscina e terreno di oltre 1 ettaro con giardino e uliveto. Superficie commerciale del casale di 320 mq lordi, con caratteristiche zone giorno, 5 camere e 2 bagni. Dependance di 90 mq lordi con soggiorno, cucina/pranzo, camera e bagno. Posizione collinare, riservata e panoramica.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dal casale, della superficie lorda di 320 mq circa, a cui si aggiungono 10 mq di un terrazzo al primo piano, da una dependance di circa 90 mq lordi e dal terreno privato di oltre un ettaro, con piscina.

Casale
320 mq lordi + terrazzo di 10 mq
10 vani - 5 camere - 2 bagni

Piano terra rialzato

- Spazioso ingresso
- sala da pranzo
- cucina
- soggiorno con camino
- dispensa
- due camere
- bagno

- legnaia nel sottoscala

- forno a legna esterno.

Primo piano
- Salotto con camino
- camera padronale
- ulteriore camera da letto
- bagno
- terrazzo di circa 10 mq.

Torretta con camera.

Dependance - 90 mq lordi 
3 vani - 1 camera - 1 bagno

Al suo interno troviamo:
- soggiorno
- cucina/pranzo con camino
- camera
- bagno.

Stato e finiture

Il casale ha la caratteristica architettura delle antiche abitazioni di campagna, in cui il piano terra ospitava le stalle, mentre il primo piano era destinato all'abitazione dei contadini.
A seguito della ristrutturazione, tutto il casale è ora destinato ad abitazione e il suo interno è molto caratteristico, grazie alla disposizione su più livelli sfalsati degli ambienti, ad alcune pareti in pietra a vista e alcuni soffitti con travi in legno,  che lo rendono tipico e al tempo stesso accogliente.
Le finiture sono semplici ma in linea con lo stile dell'abitazione e il casale è in buone condizioni e utilizzabile fin da subito.

La dependance si trova in ottime condizioni e ha finiture tipiche: pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e una parete del soggiorno in pietra a vista.

Gli esterni, sia del casale che della dependance, sono in pietra, con la copertura in coppi.

Spazi esterni

Circondato da un terreno privato di oltre un ettaro, Casale La Palombella gode di una posizione riservata e panoramica.
Sul terreno, dolcemente collinare, troviamo un'ampia zona dedicata a parco, con prato e alcuni grandi alberi che creano delle piacevoli zone d'ombra, ideali per mangiare all'aperto o per rilassarsi, durante la stagione più calda.
La piscina, a poca distanza dal casale e in posizione riservata rispetto all'ingresso alla proprietà, è circondata da un solarium pavimentato.
A fianco al casale, una graziosa pergola panoramica, che guarda anche la piscina, funge da zona pranzo all'aperto.
All'interno della proprietà troviamo anche un piccolo uliveto di 70 piante, perfetto per chi desidera avere una produzione di olio per uso proprio.

Utilizzo e potenzialità

Casale La Palombella è la proprietà perfetta per chi è alla ricerca di un casale tipico con piscina, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, in una delle zone più amate dell'Umbria. La presenza di una dependance rende la proprietà estremamente flessibile, consentendo di ospitare parenti e/o amici pur mantenendo la propria privacy, oppure dando la possibilità di mettere a reddito la proprietà affittandola in parte o anche tutta, nei periodi di non utilizzo.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.