Casale con vista su Todi in vendita in Umbria

Casale da completare con vista su Todi

Umbria - A 6 km da Todi | Casale Green Life Rif. HWIZ

Un casale ristrutturato al grezzo, con 7.200 mq di terreno privato, in posizione collinare e panoramica

Euro 690.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 284 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 4
  • Terreno: 7.200 mq
  • Condizioni: restaurato
  • Non classificabile
  • Camino
  • Garage
  • Possibilità di realizzare una piscina

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Distanze

Km 0

Centro più vicino

Km 4

Superstrada

Km 47

Aeroporto

Km 134

Mare  

Km 25

Lago   

Descrizione breve

Casale ristrutturato "al grezzo" in posizione comoda e panoramica, con vista su Todi. Superficie commerciale di 284 mq, oltre a 2 portici e terreno privato di 7.200 mq. Possibilità di realizzare una piscina, una serra solare e un piccolo annesso di 40 mq. Interni personalizzabili in base alle proprie esigenze e gusti.

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Posizione geografica

Immerso nelle dolci colline umbre, Casale Green Life si trova in posizione sopralevata e non isolata, con una vista panoramica sulla campagna e su Todi, a soli 6 km e raggiungibile in meno di 10 minuti d'auto.


Ci troviamo in una delle zone più amate dell’Umbria: a circa mezz'ora da Perugia (45 km) e a circa 45 minuti d'auto da altri importanti centri storici della regione, come Spello (35 km), Orvieto (43 km), Spoleto (45 km) e Assisi (59 km).


La superstrada E45 dista appena 4 km e consente di raggiungere Roma (130 km) in meno di 2 ore.

 

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 47 km, raggiungibile in circa mezz'ora, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (146 km) e Roma Fiumicino (167 km), distano circa un’ora e 45 d’auto.

Descrizione dei fabbricati

Il casale ha una superficie commerciale di 284 mq, oltre a un portico al piano terra, di 23 mq, e uno al primo piano, di 8 mq, è stato ristrutturato e attualmente si trova "al grezzo".

Il progetto approvato (e da riattivare) prevede la seguente distribuzione interna:

- piano terra con zona giorno suddivisa in soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile con caminoforno a legna esterno, palestra con affaccio sull'ampio portico, sala da bagno e garage;

- primo piano (con ingresso anche indipendente, grazie alla tipica scala esterna con portico) con zona notte, che ospita 3 grandi camere, tutte con bagno privato.

 

Molto interessante è la possibilità di realizzare (presentando una regolare pratica edilizia) una piscina, una serra solare e un piccolo annesso di 40 mq.

 

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici, che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture

Il casale è stato ristrutturato e si trova allo stato grezzo: questo vuol dire che al suo interno attualmente sono presenti solo le mura portanti.

Lo stato attuale del fabbricato offre la possibilità di personalizzare al massimo la proprietà, sia per quanto riguarda la distribuzione e destinazione degli spazi interni che per i materiali delle finiture.

All'interno troviamo soffitti con travi in legno e pianelle ed esternamente è in pietra a vista, con la copertura in coppi.

Spazi esterni

Il terreno di proprietà, pianeggiante, ha una superficie circa di 7.200 mq (compreso il sedime dei fabbricati), ed è ideale per realizzarvi un ampio giardino con piscina panoramica.

Utilizzo e potenzialità

Casale Green Life è perfetto per chi è alla ricerca di una proprietà immersa nella natura e al tempo stesso non isolata e facilmente raggiungibile. La ristrutturazione "al grezzo" offre l'interessante l'opportunità di completare l'abitazione scegliendo, in base alle proprie esigenze e ai propri gusti, sia la migliore distribuzione degli spazi interni che le finiture.
La posizione, centrale rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici dell'Umbria, e comodamente raggiungibile anche dagli aeroporti di Perugia e di Roma, lo rende ideale sia come abitazione principale, che come casa per le vacanze, con la possibilità di messa a rendita, affittandolo settimanalmente, nei periodi di non utilizzo.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Todi 0 Km
  • Orvieto 3 Km
  • Spello 35 Km
  • Perugia 45 Km
  • Spoleto 45 Km
  • Roma 130 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 134 Km
  • Lago di Corbara 25 Km
Attrazioni
  • Golf 52 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia 47 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 146 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 167 Km
  • Aeroporto Firenze 205 Km
Superstrade
  • Superstrada 4 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa