Servizi per chi compra

Dal 1979, Casaitalia seleziona per i propri clienti immobili di qualità nelle migliori location italiane.

Quale agenzia scegliere?

Per la ricerca della tua casa in Italia probabilmente ti sei attivato direttamente attraverso internet o sfogliando riviste e contattando più agenzie immobiliari.

Questo è normale ed è il primo passo ma il nostro suggerimento è quello di individuare un interlocutore unico a cui affidarti, che sia organizzato per assisterti al meglio dall'inizio della ricerca fino all'atto pubblico e oltre.

Selezionare e coordinare: serve aiuto?

Forse ti sarai già reso conto che non tutte le agenzie italiane sono organizzate con personale di lingua straniera, elemento essenziale per l'impostazione della ricerca e per lo svolgimento della trattativa.

Probabilmente il materiale e le informazioni che hai ricevuto sono disomogenee, talvolta molto diverse da agenzia ad agenzia, a volte limitate o incomplete con la possibilità di organizzare visite senza sapere esattamente cosa stai andando a vedere.

Può capitare di ricevere lo stesso immobile da due agenzie diverse ma presentato in modo tale da non rendertene conto fino al giorno della visita.

Vi sono inoltre elementi importanti difficili da valutare semplicemente attraverso le foto e le descrizioni in internet (l'aspetto legale, urbanistico ecc...)

Insomma, il rischio di perdere tempo è alto, e lo stesso contatto e coordinamento con agenzie diverse può essere piuttosto stressante.

Forse qualcuno può fare questo al posto tuo e lasciare a te la parte più importante: il piacere della scelta fra immobili già selezionati.

Servizio "Property finder": unico interlocutore, più vantaggi, meno stress

Con il servizio "Property finder" puoi incaricare Casaitalia in qualità di tuo agente esclusivo, affinché ricerchi per te gli immobili più validi sul territorio italiano, anche attraverso altri colleghi e agenzie.

Se vorrai, sarai comunque libero di individuare tu stesso immobili e segnalarli a Casaitalia la quale contatterà i colleghi e filtrerà per te le proposte inviandoti soltanto quelle più aderenti alla tua richiesta.

Contattaci per attivare una ricerca >

I vantaggi del servizio "Property finder":

• Casaitalia conosce quali sono le migliori agenzie con cui collaborare per la ricerca dell'immobile
• ci occuperemo noi di contattare le agenzie in italiano per una comunicazione più diretta
• effettueremo noi un primo filtro imparziale, per presentarti soltanto gli immobili più adatti
• il tuo agente organizzerà gli appuntamenti anche per gli immobili delle altre agenzie e ti assisterà durante le visite
• se ti fa piacere, potrai continuare a cercare tu stesso immobili interessanti in internet segnalandoli a Casaitalia che contatterà per te l'agenzia
• non dovrai pagare rimborsi spese a nessuno e ci occuperemo noi del rapporto economico, condividendo la commissione con i colleghi
• se cambierai i parametri della tua ricerca penseremo noi ad aggiornare di conseguenza i nostri collaboratori
• riceverai materiale e informazioni sugli immobili organizzate in modo uniforme
• qualora due agenzie proponessero lo stesso immobile, penseremo noi ad identificare la migliore evitando visite doppie
• una volta acquistato limmobile non continuerai a ricevere e-mail con proposte da altre agenzie.

Il servizio di ricerca personalizzato "Property finder" ha un costo aggiuntivo?

No, nessun costo aggiuntivo è previsto per l'attivazione della ricerca personalizzata.

Al momento dell'acquisto l'acquirente paga a Casaitalia la normale commissione, senza ulteriori spese per la ricerca effettuata.

Alcune agenzie richiedono un pagamento a parte per la sola ricerca. Noi abbiamo deciso di operare in un'ottica win-win nella quale Casaitalia, come unico interlocutore per l'acquirente, ha la possibilità di investire e gestire in modo esclusivo la ricerca aumentando le possibilità di successo e il cliente ottiene un servizio di gran lunga migliore in termini di opportunità, qualità degli immobili e risparmio di tempo.

Il servizio Casaitalia step by step

Consulenti, non semplici venditori

Ogni vendita è la naturale conseguenza di un servizio e di un lavoro ben svolto.

Per questo il nostro unico obiettivo è quello di assistere al meglio i nostri clienti.

Siamo qui per aiutarti

Non è importante se l'immobile che cerchi sia già fra quelli in nostro portfolio o meno, ciò che ci interessa è aiutarti a trovare quello giusto attivandoci se necessario attraverso una ricerca personalizzata, senza costi aggiuntivi per te.

Ascoltare, ascoltare, ascoltare

La prima fase del nostro lavoro non consiste nel proporti immobili ma nell'ascoltare attentamente le tue esigenze.

Un presupposto essenziale per definire i termini della ricerca e poterti segnalare gli immobili più giusti.

• Cosa ti spinge ad acquistare in Italia?
• Quali sono i due-tre requisiti che l'immobile deve possedere?
• Quali elementi devono invece essere assolutamente assenti?

E tu sai cosa vuoi?

Prima di tutto poni a te stesso queste stesse domande.

Magari hai in mente un casale di campagna, forse vuoi una piscina, e, perché no, un vigneto, una dependance...

Raramente troverai un immobile già perfetto perché ogni casa è diversa, come ogni persona.

Potresti trovare l'immobile giusto e perderlo perché non soddisfa requisiti secondari, magari facilmente implementabili.

Requisiti primari e secondari

Vi sono caratteristiche come la localizzazione geografica, la posizione collinare, l'orientamento ecc... che non si possono cambiare. Questi sono alcuni fra gli elementi fondamentali a cui porre attenzione assieme ad altri fattori prettamente soggettivi e personali.

Altre caratteristiche come una dependance, un vigneto, una piscina, possono quasi sempre essere aggiunte successivamente, o modificate, come le finiture interne, il colore delle pareti, un bagno o una cucina.

Prendere coscienza e distinguerle può aiutarti a risparmiare molto tempo e a focalizzarti sulla ricerca delle condizioni davvero importanti. Una volta individuato l'immobile che le soddisfa, puoi rilassarti e lasciare spazio alla parte emotiva dell'acquisto, un elemento essenziale che talvolta viene confuso nel tentativo di razionalizzare e tenere conto dei minimi dettagli se posti sullo stesso piano.

Abbiamo già fatto la maggior parte del lavoro... prima di conoscerci

In oltre trenta anni di esperienza, abbiamo ormai individuato alcune delle caratteristiche fondamentali, normalmente richieste dalla nostra clientela, ed abbiamo affinato i parametri della ricerca su cui basiamo la selezione degli immobili da acquisire.

Solo immobili di qualità

Casaitalia gestisce soltanto una piccola parte degli immobili che quotidianamente le vengono proposti in vendita. Mediamente due ogni dieci.

In fase di acquisizione avviene già una rigida selezione per garantire la qualità richiesta dai nostri clienti.

Così selezioniamo i nostri immobili

Sono questi i parametri a cui diamo importanza in fase di acquisizione:

• location riservata ma non isolata
• entro 5-10 minuti dal paese più vicino
• entro mezz'ora da una città più grande
• posizione collinare con vista panoramica
• contesto intatto
• ben collegati alla viabilità principale
• fra 30 e 90 minuti da un aeroporto
• carattere e materiali originali
• finiture di qualità
• pregio storico o, all'opposto, dettagli estremamente moderni.

Questi immobili non li gestiamo!

Non gestiamo immobili che:

• sono troppo vicini a superstrade che portano forte rumore o che soano troppo vicine
• hanno tralicci dell'alta tensione a confine con la proprietà o nelle immediata vicinanze
• affacciano su zone industriali molto vicine
• sono in prossimità di stabilimenti o allevamenti che possano portare cattivi odori
• sono molto vicini ad altri fabbricati degradati
• presentano gravi abusi non sanabili tali da compromettere l'utilizzo dell'immobile
• presentano gravi problematiche legali.

Cominciamo: ti presentiamo la prima selezione

Dopo la prima fase interlocutoria, fondamentale per fare chiarezza e definire i parametri più importanti ai fini della ricerca, il tuo consulente Casaitalia ti invierà una prima selezione di immobili potenzialmente interessanti in base ai requisiti richiesti.

Il tuo feedback

Il tuo feedback è fondamentale per capire se siamo sulla strada giusta: se fra gli immobili proposti ve ne fosse qualcuno che non ti interessa, evidentemente presenta elementi discriminanti di cui non avevamo discusso ed è un'ottima occasione per individuarli e affinare le eventuali successive selezioni.

Se nessun immobile corrisponde ai miei criteri?

In tal caso attiveremo una ricerca ad hoc, attraverso i colleghi all'interno e all'esterno del nostro network, e ti invieremo una mail con le proposte non appena saranno disponibili.

Visita alle proprietà

Hai individuato immobili interessanti da approfondire con una visita?

Bene, in base alle tue indicazioni della data del giorno e del luogo di partenza, organizzeremo l'itinerario più comodo. Un nostro consulente ti assisterà fissando il luogo di incontro e accompagnandoti personalmente durante tutte le visite.

Meglio pochi ma giusti

Forse hai già visitato altri immobili e qualche volta hai perso tempo a visitare proprietà di cui avevi ricevuto pochi dettagli, che non corrispondevano alle caratteristiche richieste o alle fotografie visionate.

Per questo prima delle visite forniamo sempre una documentazione completa per valutare correttamente ogni immobile: descrizione, ampio servizio fotografico, spesso anche le planimetrie.

Anche noi preferiamo mostrarti soltanto gli immobili giusti: il tempo è prezioso e ne abbiamo rispetto.

E se trovi l’immobile giusto?

Se uno degli immobili ti è piaciuto e desideri fare un'offerta, Casaitalia predisporrà una proposta d’acquisto completa di ogni dettaglio, tradotta anche nella tua lingua.

Congratulazioni, la proposta è stata accettata!

Se la tua proposta verrà accettata dal venditore, ci occuperemo della registrazione obbligatoria e, se non sei cittadino italiano, anche dell’ottenimento del codice fiscale.

Ti assisteremo inoltre fino all’atto pubblico, provvedendo a reperire la documentazione necessaria e trasmettendola al notaio da te scelto.

Qualora tu non abbia un notaio di fiducia, potremo indicartene uno.

Hai acquistato casa in Italia… Ora cosa devi fare?

Una volta acquistato l’immobile, ti aiuteremo nel disbrigo di tutte le formalità burocratiche relative alla voltura dei contratti per le utenze (luce, gas, acqua, ecc..).