Porzione di palazzo storico in vendita nel Salento

Descrizione breve

Ampia porzione di palazzo storico, suddivisa in appartamenti, in parte ristrutturata e in parte da completare, nel cuore del Salento e a soli 20 minuti dal mare. Superficie commerciale di 644 mq circa su due livelli, ospita 3 appartamenti, più l'area da completare su 2 livelli. Attualmente con ampie zone giorno, 5 camere e 7 bagni. Ideale come piccola struttura ricettiva.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Con ingresso comune attraverso il patio centrale, la proprietà è disposta su due livelli e ha una superficie commerciale di circa 644 mq, oltre a una piccola cantina, al grande terrazzo e agli spazi esterni.

Una parte della proprietà ha ingresso sul lato destro del suggestivo atrio di un caratteristico palazzo storico e si sviluppa interamente al piano terra.

Vi troviamo un primo appartamento, così composto:

Appartamento 1 - ristrutturato:
- ampio salone

- soggiorno/pranzo

- bagno a servizio della zona giorno

- cucina

- ulteriore zona pranzo

- due camere

- ulteriore bagno.

Dalla cucina è possibile accedere a un spazio esterno privato dedicato.

Oltre l'atrio si apre un bel patio in comune con la porzione posteriore del palazzo storico. Qui si sviluppa, su due livelli, la restante proprietà, suddivisa in due appartamenti e una zona da completare al piano terra e con tutto il primo piano ristrutturato al grezzo e ancora da completare ed eventualmente suddividere in base alle proprie esigenze.
I due appartamenti sono così composti:

Appartamento 2 - ristrutturato
- soggiorno con angolo cottura

- salotto

- bagno

- due camere.

Porzione di giardino esclusiva.

Appartamento 3 - ristrutturato
- soggiorno con angolo cottura

- studiolo

- camera

- bagno.

Porzione di giardino esclusiva.

Area ristrutturata al grezzo, da completare (piano primo)
Con due ambienti, di cui uno con volte, e bagno.

Comunicante con il primo piano grazie a una scala interna.

Porzione di giardino esclusiva.

Area ristrutturata al grezzo, da completare (piano terra)
Al primo piano troviamo un ulteriore grande zona, ristrutturato al grezzo, con bellissime volte e ancora da suddividere, così da essere adattato alle proprie esigenze.

L'ingresso avviene sia con scala interna dal piano sottostante (sempre da ristrutturare), che dall'esterno.

Da questa zona è possibile salire su un magnifico, ampio, terrazzo panoramico.

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

La proprietà è in parte ristrutturata e abitabile fin da subito e in parte ristrutturata al grezzo e quindi da completare.
Al suo interno, troviamo ancora alcuni degli elementi caratteristici dell'antico palazzo, come le bellissime volte a stella e, in qualche stanza, pavimenti originali.
La parte da completare, ristrutturata al grezzo, offre la possibilità all'acquirente di suddividere gli spazi e di scegliere le finiture in base alle proprie esigenze.

Spazi esterni

La Ballata del Sole gode di un bellissimo terrazzo esclusivo, che si sviluppa sopra il primo piano della porzione posterione, con vista sul Palazzo Marchesale e sulla Chiesa Madre.
Inoltre, l'appartamento 1 ha a disposizione una piccola corte privata e gli appartamenti 2 e 3 e la zona da ristrutturare al piano terra un'ampia porzione di spazio esterno (circa 40 mq ciascuno) a uso esclusivo.

Utilizzo e potenzialità

La posizione della Ballata del Sole è ottima, nel centro storico di uno dei borghi più caratteristici e tipici del Salento, eletto "Borgo della Taranta", e a 20 minuti dalle sue magnifiche spiagge.
Ed è proprio la location a rendere questa proprietà ideale all'uso ricettivo, con la possibilità di utilizzarne una parte come abitazione e i restanti appartamenti per l'accoglienza turistica.

Distanze e posizione

Puglia - Italia

Regioni confinanti:  Campania, Molise, Basilicata, Mare Adriatico e Mar Ionio

Centri principali:  Lecce, Gallipoli, Isole Tremiti, Gargano, Salento.

 

Caratteristiche: è una regione del sud Italia, con un territorio prevalentemente pianeggiante e con 860 km di costa con spiagge bellissime e scogliere a picco (la costa del Salento, il Gargano, Gallipoli..).

Caratterizzata da luoghi d'arte incantevoli, con chiese rupestri, cattedrali romaniche, antichi castelli e tesori barocchi, è arricchita da una natura selvaggia, con parchi nazionali e aree protette.

La Puglia è famosa anche per un'offerta enogastronomica di alta qualità, che va dall'olio extravergine d'oliva, ai vini, dal pane di Altamura ai salumi locali.

Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde, mitigate dalle brezze marine e inverni miti.

 

Offerta immobiliare: importanti ville storiche, anche con vista mare a Gallipoli, Otranto, Ostuni, trulli ristrutturati e da ristrutturare e aziende agricole.