Cielo-terra con piscina a Riolo Terme

Emilia-Romagna - Tra Imola e Faenza | Casa Country Rif. SMAV

Porzione di villa cielo-terra con giardino e piscina esclusivi

Euro 320.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 150 mq
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Giardino con piscina
  • Condizioni: ottime
  • Classe: F
  • EPi: 191,70
  • Giardino maturo curato a prato
  • Ingresso indipendente
  • Piscina

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Distanze

Km 4

Centro più vicino

Km 18

Superstrada

Km 60

Aeroporto

Km 64

Mare  

Km 72

Lago   

Descrizione breve

Porzione di casale cielo-terra con giardino di 1.500 mq e piscina, immerso fra i vigneti dell'Emilia Romagna, a 4 km dalla località termale di Riolo Terme. Su due livelli con ampia zona giorno al piano terra e tre camere da letto al piano primo, servite da tre bagni. Ottime condizioni.

Posizione geografica

Posta a metà strada fra Imola (14 km) e Faenza (19 km), entrambe distanti circa 20 minuti di auto, Casa Country è immersa nel verde della campagna romagnola, ad appena 5 minuti dalla vicina cittadina termale di Riolo Terme (4 km).

La posizione è equidistante rispetto a Bologna (59 km), Ravenna (58 km) e al mare Adriatico (64 km), tutte raggiungibili in un'ora di auto.

Buono anche il collegamento con l'autostrada A14 tramite la superstrada E45 accessibile a 16 km. L'aeroporto di riferimento è l'Aeroporto Marconi di Bologna, a 60 km dalla proprietà.

Descrizione dei fabbricati

L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq netti calpestabili ai quali si aggiungono oltre 40 mq di porticato sul quale si affaccia la zona giorno: uno spazio ideale per mangiare all’aperto.
Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno composta da un salone di 28 mq, una cucina abitabile di 16 mq, bagno, lavanderia e ripostiglio.
Al primo piano è distribuita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui la padronale di 23 mq), servite da due bagni (più quello al piano terra).

Stato e finiture

La villa, in ottime condizioni, è frutto di una ristrutturazione che ne ha mantenuto il carattere rurale valorizzando però in chiave attuale gli elementi originali quali i soffitti a voltine in cotto del piano terra che sono stati semplicemente imbiancati per poterne leggere la texture ed avere ambienti leggeri e luminosi. Lo stesso con alcune parti delle pareti interne, lasciate a mattoni a faccia vista in contrasto con le parti intonacate e pitturate di bianco.  Lo stesso per i soffitti della zona notte, al primo piano, la cui orditura in legno è stata imbiancata, a creare un perfetto contrasto con i pavimenti, tutti in legno dai toni caldi.

Spazi esterni

La proprietà è circondata da un bel giardino di oltre 500 mq curato a prato e con diverse essenze fiorite ed include una piscina privata dell'appartamento con solarium. Un portico di oltre 40 mq sul quale affaccia la zona giorno, estende all'esterno gli spazi abitativi nella bella stagione.

Servizi e utenze

Oltre alle utenze di base, la proprietà è dotata di:
impianto di riscaldamento autonomo a Gpl con serbato interrato;

impianto di irrigazione automatizzato;

cisterna di raccolta delle acque piovane;

impianto di condizionamento dell’aria.

Utilizzo e potenzialità

La posizione, comoda e tranquilla e la vicinanza al paese, rende Casa Country una soluzione ideale per chi è in cerca di una casa per vivere nel verde.

 

Essendo una porzione cielo-terra è un perfetto compromesso fra la praticità di un appartamento e l'indipendenza di una villa per chi non vuole essere isolato.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Riolo Terme 4 Km
  • Imola 14 Km
  • Faenza 19 Km
  • Forlì 41 Km
  • Ravenna 58 Km
  • Bologna 59 Km
  • Rimini 90 Km
  • Firenze 160 Km
Mare e laghi
  • Mare Adriatico 64 Km
  • Lago di Bilancino 72 Km
Attrazioni
  • Terme 4 Km
  • Golf 5 Km
Aeroporti
  • Aeroporto di Bologna 60 Km
Superstrade
  • Superstrada 18 Km
Emilia-Romagna

Emilia-Romagna - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Liguria, Marche, Lombardia, Piemonte, Veneto, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino

Centri principali:  Bologna, Rimini, Ravenna, Reggio Emilia, Parma, Piacenza, Modena Ferrara.

 

Caratteristiche: è una regione del centro Italia con mille sfaccettature, in cui troviamo sia importanti città d'arte con ritmi della vita a misura d'uomo e dove si fondono l'arte, la storia e la religione, che una riviera famosa per le grandi opportunità di divertimento (Rimini Riccione), il tutto completato da una tradizione gastronomica di altissimo livello.

Anche il clima, come il territorio, è variegato: pur essendo generalmente temperato, nella zona montuosa degli appennini in inverno sono frequenti le nevicate.

 

Offerta immobiliare: dagli appartamenti di pregio nei centri storici di Bologna, Parma, Modena, Ferrara o sul mare a Rimini, Riccione, Cattolica, Cesenatico, Milano Marittima, Cervia, alle ville con parco e piscina nelle zone residenziali o nella campagna.

 

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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa