Villa classica in vendita in Toscana

Descrizione breve

Villa classica restaurata posta in posizione collinare con 10 ettari di terreno a seminativo con piscina. Equidistante da Montalcino, Pienza e Asciano, si sviluppa per 450 mq lordi più un portico di 35 mq e progetto già approvato per la realizzazione di una dependance di ulteriori 100 mq.

Posizione geografica

La posizione è centrale rispetto ad alcuni tra i più importanti centri storici della Toscana: Pienza (17 km), Montalcino (18 km), San Quirico d’Orcia (17 km) e Castiglione d’Orcia (25 km) distano circa 20 minuti, mentre il paese più vicino e punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è San Giovanni d’Asso a soli due km di distanza.
In meno di un’ora è possibile raggiungere Siena (42 km), Cortona (49 km), Castiglion del Lago (54 km), Chiusi(60 km) ed Arezzo (65 km), con qualche minuto in più Grosseto (74 km) e Perugia (84 km), in un’ora e mezzo Firenze (120 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio a 93 km, mentre quello di Firenze dista 137 km.

Descrizione dei fabbricati

La villa, che trae le sue origini nel 1200, è disposta su due livelli. Al piano terra un ingresso con colonne e scala elicoidale ci introduce nella zona giorno, con un grande salotto di rappresentanza, luminosissimo grazie a tre finestre ad arco che affacciano su un terrazzo esterno con vista su San Giovanni d’Asso, la sala da pranzo, la cucina, lo studio, il bagno e dei locali di servizio.
Al primo piano, la zona notte è composta da cinque camere con cinque bagni, un salotto con accesso al terrazzo ed un guardaroba
Nella vendita è incluso anche il progetto approvato per la realizzazione di una ulteriore abitazione della superficie di 100 mq.

Stato e finiture

La villa è in ottime condizioni e caratterizzata da grandi ambienti molto luminosi, l’ingresso, di rappresentanza ed i saloni, conferiscono alla residenza particolare pregio. 

Spazi esterni

La proprietà è circondata da un giardino con piscina e da circa 10 ettari di terreno seminativo.

Utilizzo e potenzialità

Grazie alla posizione comoda e di grande fascino ed ai grandi spazi interni, la villa è perfetta come abitazione di rappresentanza, con la possibilità – per chi lo desiderasse – di affittarla nei periodi di non utilizzo ad una clientela di alta qualità.

Distanze e posizione

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.