Casale con 4 appartamenti in vendita vicino Spoleto

Descrizione breve

Nella campagna tra Spoleto e Trevi, proprietà composta da due casali suddivisi in 4 appartamenti indipendenti e circondati da un giardino privato di 2.300 mq.

Posizione geografica

In posizione baricentrica tra Spoleto e Trevi (11 km da entrambe), il Casale nel borgo antico si trova in un piccolo centro abitato immerso nella campagna umbra. 
La proprietà è composta da un casale principale, suddiviso in tre unità abitative indipendenti e da uno più piccolo, per una superficie totale di 636 mq oltre a 16 mq di portico, con corte e terreno di circa 2300 mq. 
Ci troviamo nel cuore dell’Umbria, il luogo di riferimento per gli acquisti e le necessità quotidiane è Spoleto, una delle più belle città d'arte della regione e punto di partenza ideale per visitare importanti centri storici quali Assisi (41 km), Perugia (57 km) e Todi (55 km) o anche Roma, raggiungibile in circa un'ora e mezzo. 

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio (48 km), gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore (rispettivamente 153 km e 171 km). 

Descrizione dei fabbricati

I due fabbricati, realizzati entrambi in pietra a faccia vista, si trovano a pochi metri di distanza ed hanno in comune una corte. 
Il casale principale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti: 
- Appartamento n.1, ai piani terra e primo con soggiorno con camino ed angolo cottura, studio, bagno e ripostiglio al piano terra, camera con bagno al primo piano; 
- Appartamento n. 2 con open space al piano terra suddiviso in salotto con camino, zona lettura, angolo cottura e zona pranzo. Al piano rialzato due camere e due bagni; 
- Appartamento n. 3, nel piano sottostrada, con cucina, due camere e bagno. 
Sempre nel piano sottostrada troviamo un’ampia cantina ed una rimessa, accessibili dall’esterno. 

Il secondo casale è composto da soggiorno, cucina e portico al piano terra, due camere e bagno al primo piano.

Stato e finiture

La proprietà si trova in buone condizioni generali. 
Nella ristrutturazione sono state mantenute le caratteristiche tipiche dei casali rurali umbri, con la struttura in pietra e mattoni. 
Internamente in molti ambienti troviamo soffitti in legno e pianelle, in particolare nella zona open space, nella quale le lunghe travi sono sostenute da imponenti colonne in pietra.

Spazi esterni

L’accesso alla proprietà avviene dal portone principale, in legno, realizzato nel muro di cinta. 
Dietro di esso si apre la corte, con ciottoli di pietra e pozzo centrale, delimitata da un lato dall’alto muro di cinta che delimita l’intera proprietà e dagli altri dai fabbricati e da due archi che la dividono dal restante terreno, curato a giardino, con ulivi, alberi frutto ed orto. 
In questa zona il muro di cinta nel versante a valle è più basso, lasciando scoprire sulla linea d’orizzonte la famosa valle spoletina. 

Utilizzo e potenzialità

Il Casale nel borgo antico, grazie alla posizione centrale rispetto ad importanti centri storici umbri, apprezzati dal turismo nazionale ed internazionale, è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ed a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità offerte dalla città ed eventualmente abbinando alla residenza privata anche una piccola attività ricettiva.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.