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Casale panoramico in vendita in Umbria
Umbria - Fra Todi e Acquasparta | Casale Panoramico Rif. E0E7Grande casale ristrutturato con vista panoramica sulla campagna
Dettagli e accessori
- Superficie: 627 mq
- Camere: 6+3
- Bagni: 7
- Terreno ampliabile fino a 10 ha
- Condizioni: restaurato
- Classe:
- EPi. 77,6
- Camino
- Dependance per ospiti
- Possibilità di realizzare una piscina
Distanze
Km 0.8
Centro più vicino
Km 4
Superstrada
Km 58
Aeroporto
Km 126
Mare
Km 35
Lago
Album foto
Planimetrie
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Descrizione breve
Tipico casale in pietra ristrutturato della superficie totale di 494 mq netti su tre livelli. E' circondato da quasi un ettaro di terreno (ampliabile fino a 10 ettari), sul quale è possibile realizzare un ulteriore casale di 133 mq e una piscina. Posizione molto panoramica, riservata ma non isolata, a meno di 1 km dal vicino abitato.
Posizione geografica
Il Casale Panoramico nasce dal sapiente restauro di un’antica dimora rurale, poggiata su di un colle da cui domina la vallata sottostante.
Ci troviamo in una delle zone più incantevoli dell’Umbria, a soli 18 km da Todi e a meno di 1 km dal primo centro abitato, in posizione riservata ed al tempo stesso facilmente accessibile grazie alla superstrada E45, a soli 4 km, che permette di raggiungere rapidamente Perugia (58 km) e Spoleto (35 km) in poco più di mezz’ora d’auto e Roma (117 km) in un’ora e mezzo.
L’aeroporto di Perugia S. Egidio rappresenta il punto di riferimento più vicino per gli spostamenti aerei (58 km), con voli frequenti per Milano e Londra della compagnia Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di Roma Ciampino (137 km) e Roma Fiumicino (162 km) sono raggiungibili rispettivamente in un’ora e mezza e due ore d’auto.
Descrizione dei fabbricati
Il casale ristrutturato, di 494 mq netti su tre livelli, al piano terra ospita i grandiosi spazi della zona giorno, con un soggiorno di 80 mq con grande camino, la sala da pranzo di 33 mq con camino, la cucina (completamente arredata) di 30 mq anch’essa con camino e con dispensa, un ulteriore soggiorno/salotto di 44 mq, un bagno e due ripostigli.
Al primo piano è stata realizzata la zona notte, in cui troviamo un bel soggiorno/salotto di 44 mq con camino, crocevia di accesso a 4 camere, tutte con bagno privato, e ad una quinta camera con camino e bagno.
Il secondo piano, raggiungibile grazie ad una scala in legno a vista, è composto da un caratteristico soppalco, aperto sul soggiorno sottostante, dal quale si accede a una camera, a un vano tecnico e ad un bagno.
Il casale da realizzare, di 133 mq netti, il cui progetto attuale prevede la realizzazione di un piano terra suddiviso in due appartamenti indipendenti:
Appartamento A – composto da grande soggiorno/pranzo di 43 mq circa con camino, camera matrimoniale e bagno;
Appartamento B – composto da soggiorno/pranzo di 38 mq circa con camino, due camere e bagno.
Classe Energetica: D
EPi: 77,6
Stato e finiture
Il Casale Panoramico è stato magistralmente ristrutturato mantenendone le caratteristiche tipiche della struttura rurale originaria.
Internamente è caratterizzato da grandi spazi luminosi con travi a vista e pavimenti in cotto.
La proprietà viene venduta allo stato attuale e necessita di alcuni lavori di completamento che saranno realizzati dal futuro acquirente, quali la tinteggiatura, il completamento di alcune finiture e la sistemazione esterna.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno con possibilità di acquisto, per chi lo desiderasse, di ulteriori 10 ettari.
Utilizzo e potenzialità
Il Casale Panoramico è ideale come dimora per chi desidera vivere a contatto con la natura ed ama i grandi ambienti, per una grande famiglia, oppure per chi desidera abbinare all’abitazione privata una attività di ricezione turistica, con la possibilità di realizzare eventualmente anche la depandance.
Planimetrie
Distanze e posizione
- Centro abitato più vicino 0.8 Km
- Acquasparta 8 Km
- Todi 18 Km
- Spoleto 35 Km
- Orvieto 55 Km
- Perugia 58 Km
- Roma 117 Km
- Mare Tirreno 126 Km
- Mare Adriatico 158 Km
- Lago di Corbara 35 Km
- Lago di Bolsena 69 Km
- Aeroporto Perugia S.Egidio 58 Km
- Aeroporto Roma Ciampino 137 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 162 Km
- Superstrada 4 Km
Umbria - Italia
Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche
Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello
Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.
Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.
A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.
Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.
La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.
Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.
*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa
