Villa d'epoca con parco in vendita in Umbria

Descrizione breve

Villa d'epoca da ristrutturare, circondata da un parco di 3 ettari con casa del custode, foresteria e vari annessi, in posizione comoda e non isolata a soli 6 km da Città della Pieve.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

All'ngresso della proprietà troviamo la Casa del Custode, su due livelli e con una caratteristica torretta, della superficie lorda totale di 224 mq e, a fianco ad essa, un grande fabbricato su tre livelli, originariamente destinato a Foresteria, con una parte abitativa della superficie lorda totale di 1205 mq di cui circa 630 mq di cantine, magazzini, rimesse auto, ecc. 

La Villa padronale, si trova in posizione più arretrata e riservata, circondata dal giardino e dal parco alberato.

Sviluppata su quattro livelli, ha una superficie totale lorda di 884 mq (di cui 85 mq di cantine al piano interrato) e sul tetto un bel terrazzo panoramico di 78 mq.

All'interno della proprietà troviamo inoltre una serra di 88 mq e annessi vari per circa 150 mq. 

Stato e finiture

La costruzione della Villa padronale risale ai primi del ‘900, mentre gli altri fabbricato sono stati costruiti a partire dal 1960. 

Il tetto della villa è stato completamente ristrutturato nel 2012 e le sue facciate intonacate e tinteggiate, necessita tuttavia di una ristrutturazione interna con adeguamento di tutti gli impianti. 

Gli altri fabbricati (casa del custode, casale, ecc.) sono realizzati in mattoni a faccia vista e pietra locale ed è in corso il rifacimento totale di tutte le coperture ma anch’essi necessitano di ristrutturazione totale interna. 

Spazi esterni

Il parco che circonda la villa, si estende per oltre 3 ettari e al suo interno troviamo la piscina, un giardino all’italiana e una grande pineta. 

Utilizzo e potenzialità

Villa San Teodoro sarebbe perfetta come abitazione di rappresentanza, con tutti i fabbricati adiacenti destinati al personale di servizio e per gli ospiti oppure utilizzati per l’accoglienza turistica. 

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.