Lussuosa villa in vendita sul Lago Trasimeno - Umbria

Umbria - Lago Trasimeno | Villa Vista Lago Rif. URQ5

Moderna villa di pregio con piscina panoramica vista lago.

Euro 1.100.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 414 mq
  • Camere: 3+1
  • Bagni: 4
  • Terreno: 3.000 mq
  • Condizioni: nuovo
  • Classe: G
  • EPi: 211
  • Camino
  • Garage
  • Piscina
  • Terrazzo

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Distanze

Km 7

Centro più vicino

Km 8

Superstrada

Km 49

Aeroporto

Km 172

Mare  

Km 9

Lago   

Descrizione breve

A confine fra Umbria e Toscana, posta in posizione collinare e panoramica con vista sul Lago Trasimeno, la villa è caratterizzata da uno stile moderno, eccellenti finiture e ambienti luminosi con grandi vetrate. Giardino di 3.000 mq con piscina.

Posizione geografica

Nella campagna umbra e al confine con la Toscana, a metà strada tra i piccoli borghi medievali di Tuoro sul Trasimeno e  Lisciano Niccone (entrambi a 7 km), Villa vista Lago è stata costruita in cima a una collina con una splendida vista sul Lago Trasimeno.

La dimora, della superficie lorda di 414 mq, oltre a un portico di 25 mq, la pergola di 48 mq e un grande terrazzo di 74 mq, si sviluppa su due livelli e ospita grandi zone giorno al piano terra e tre camere con servizi al primo piano.

La posizione, panoramica e riservata, è al tempo stesso non isolata.

Il lago dista solo 9 km, mentre importanti centri storici come Cortona (26 km) o Perugia (41 km) sono raggiungibili in circa mezz’ora.

L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia S. Egidio a 49 km, mentre l’aeroporto di Firenze dista circa 1 ora e mezza d’auto (139 km).

Descrizione dei fabbricati

Villa vista Lago si sviluppa su due livelli: al piano terra, della superficie lorda di 266 mq troviamo la zona giorno, con un grande open space che ospita il salotto con camino, la zona pranzo e la cucina, e che si affaccia direttamente sul pergolato panoramico vista lago e piscina.
Posteriormente troviamo una sala hobbies, alcuni locali accessori e un bagno.
Il piano superiore, delle dimensioni lorde di 148, è suddiviso in uno studio e tra grandi camere con bagno, tutte con accesso al terrazzo.

Classe energetica: G.
EPi: 211.

Stato e finiture

La villa è stata costruita di recente ed è in ottime condizioni.
Nonostante i dettagli volutamente minimalisti e le linee geometriche semplici, la residenza è perfettamente inserita nel contesto ambientale umbro, mescolandosi a esso grazie ai colori delle terre e delle arenarie del Trasimeno.

I pavimenti sono in legno con listoni di rovere e le ampie vetrate hanno infissi in alluminio, a scomparsa nelle pareti esterne.

Spazi esterni

La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno privato, con una bellissima piscina con vista panoramica sul lago.

Utilizzo e potenzialità

La vicinanza con il Lago Trasimeno e con importanti centri storici dell’Umbria e della Toscana come Perugia e Cortona, rende Villa vista Lago ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale in campagna, senza rinunciare ai servizi e alle comodità di una grande città.
Al tempo stesso è perfetta come abitazione per alcuni periodi dell’anno, in cui godere della pace e della tranquillità di queste zone, con la possibilità di escursioni giornaliere verso i numerosi piccoli e grandi borghi storici del centro Italia, godendo anche delle frequenti manifestazioni e degli eventi culturali.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Lisciano Niccone 7 Km
  • Tuoro sul Trasimeno 7 Km
  • Passignano sul Trasimeno 14 Km
  • Cortona 26 Km
  • Perugia 41 Km
  • Firenze 126 Km
  • Roma 216 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 172 Km
  • Mare Adriatico 179 Km
  • Lago Trasimeno 9 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 49 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 139 Km
Superstrade
  • Superstrada 8 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa