Dimora storica veneziana in vendita

Descrizione breve

Antica villa in stile veneziano con giardino di 3.000 mq posta nel cuore di San Vito al Tagliamento, una caratteristica cittadina a un'ora da Venezia e a 45 min. dal mare. Abitazione di 741 mq più fabbricato di 194 mq con uffici.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Il forte influsso dell'architettura veneziana che caratterizza la cittadina, si riflette all'interno della proprietà che si manifesta con uno stile ricco di dettagli di pregio.
I fabbricati si sviluppano per una superficie totale di circa 935 mq suddivisi fra la villa padronale e il fabbricato indipendente destinato attualmente ad uffici.

La villa
Caratterizzata da un impianto planimetrico a "C", la villa padronale si sviluppa su due livelli più il piano della "torre" per un totale di 741 mq lordi più il portico di 40 mq
Il piano terra ospita nell'ala di destra la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con camino, la sala da pranzo, una grande cucina con dispensa, bagno di servizio ed una sala di ingresso. Nell'ala di sinistra si trova un ulteriore salotto ed uno studio riservato.
Il primo piano ospita la zona notte composta da sei camere da letto servite da quattro bagni più una sala disimpegno ed un’ulteriore saletta privata interna alla suite.
All'ultimo piano, quello della torre, si trova un ampio spazio destinato a studio/soggiorno privato.

Gli uffici
Sul lato opposto rispetto alla villa, si trova un fabbricato completamente indipendente, disposto su due livelli più un piano soppalcato per una superficie di 194 mq lordi.
Il piano terra ospita un ambiente con bagno destinato a negozio, mentre al primo piano si trova un loft con bagno e soppalco.

Classe energetica: E.
EPi: 142.

Stato e finiture

La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con finiture di alto pregio quali i pavimenti decorati in stile veneziano, i soffitti a cassettoni, gli affreschi ancora presenti in alcune zone delle pareti esterne e le decorazioni che creano una cornice al di sotto del tetto. Le camere ed il salone con camino presentano caldi pavimenti in legno.
L'abitazione è in buone condizioni e utilizzabile da subito ma sarebbe consigliabile un intervento di rinnovamento per la zona notte e per l'impiantistica al fine di aggiornarla ed elevarla al livello qualitativo che per il resto la struttura presenta.

Spazi esterni

Il grande giardino di 3.000 mq è certamente uno dei punti di forza della proprietà in quanto permette di godere degli spazi aperti in piena privacy pur essendo nel centro storico della cittadina.
Il giardino è perfettamente curato a prato con alberi ad alto fusto e confini delimitati da siepi oltre le quali si stagliano i cipressi. La sensazione è di essere immersi nel verde ma basta uscire dal cancello per trovarsi fra i negozi ed i ristoranti del centro.

Utilizzo e potenzialità

La Signoria è ideale come dimora di pregio, abbinabile ad un'attività privata, ad esempio per uno studio notarile o di un avvocato che volesse utilizzare il fabbricato indipendente come sede per gli uffici, e la villa come dimora di rappresentanza.
La posizione ben collegata, vicino a Venezia ed al mare, riservata grazie all'ampio parco ed allo stesso tempo comoda per la vicinanza del centro e dei servizi, fanno dell'immobile un luogo ideale sia per abitare stabilmente che per passare dei periodi di relax.

Distanze e posizione

Friuli-Venezia Giulia - Italia

Regioni confinanti:  si trova nell'Italia nord-orientale, confina con il Veneto, il Mare Adriatico, l'Austria e la Slovenia

Centri principali:  Trieste, Lignano Sabbiadoro, Grado, Duino, Gorizia.

 

Caratteristiche: affacciata sul mare Adriatico e circondata da alte montagne, la regione racchiude tanti diversi paesaggi: dalla costa con lagune e spiagge sabbiose, ai severi rilievi delle Dolomiti Orientali della Carnia e delle Alpi Giulie.

Il patrimonio culturale è altrettanto ricco e variegato, determinato dalla storia complessa di una zona di confluenza di diverse popolazioni e tradizioni. In particolare troviamo ancora importanti testimonianze storiche dell'occupazione romana (soprattutto ad Aquileia), mentre il porto di Trieste fu il principale dell'impero Austro-Ungarico.

La regione, riparata dalla cerchia montana, che blocca le correnti di aria fredda, ha un clima temperato.

 

Offerta immobiliare: In Friuli-Venezia Giulia vi è un'ampia offerta di ville storiche, sia ristrutturate che da ristrutturare, anche con vista mare, nelle zone di Trieste, Grado, Lignano Sabbiadoro.