Villa storica con parco e piscina in vendita in Toscana

Descrizione breve

Villa nobile dei primi del '900, con dependance, giardino all'italiana, piscina, cappella privata e terreno di circa 67 ettari, con bosco, seminativi e vigneto. Superfici totali della villa e della dependance 922 +134 mq, con 15 camere, 11 bagni totali.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta dalla grande villa padronale, che si sviluppa su una superficie commerciale di 922 mq (di cui 110 mq di soffitte e 71,5 mq seminterrati) più un portico di 20 mq e da una dependance di 134 mq commerciali.

Villa padronale 922 mq commerciali + portico di 20 mq
23 vani - 11 camere - 8 bagni
Piano terra: ingresso con portico esterno, disimpegno/sala biliardo con piccolo bagno, salone con camino, cucina, salone/sala da pranzo, bagno, ripostiglio, 1 camera con bagno privato, 3 ulteriori camere, bagno.
Primo piano: grande salone con camino, ampio disimpegno, sala da pranzo, studio, 2 cucine, 7 camere, 4 bagni.
Piano secondo: soffitta con altezza massima di 2,20 metri.
Piano seminterrato: cantina, magazzino, centrale termica.

La villa, grazie alla presenza di diverse scale interne di collegamento tra i piani terra e primo, delle 3 cucine e di numerose camere e bagni, è utilizzabile sia come unica dimora di rappresentanza, che suddivisa in 3 appartamenti indipendenti.

Dependance 134 mq commerciali
6 vani - 4 camere - 3 bagni
Realizzata all'interno dell'antica limonaia, di cui mantiene ancora la facciata originale dei primi del '900, si sviluppa su un solo livello ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti.
Appartamento A: soggiorno, angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio.
Appartamento B: soggiorno, cucinino, camera con bagno privato, camera, bagno e ripostiglio.

All'interno della proprietà, a fianco al giardino all'italiana, troviamo la piccola cappella privata.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie del portico, che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture

L’immobile, costruito nel 1930, conserva le caratteristiche architettoniche e il fascino dell'epoca.

Internamente è in buono stato di manutenzione generale, anche se meriterebbe una revisione generale.

I saloni sono affrescati e rifiniti con stucchi, alcuni soffitti in legno sono magistralmente decorati e una bellissima scala d'epoca collega il piano terra con il piano superiore.

Spazi esterni

La proprietà comprende circa 67 ettari di terreno privato, di cui 2 ettari, che circondano la villa e la dependance, destinati a parco, con un bellissimo giardino all'italiana, la piscina e la cappella privata.
All'interno del terreno troviamo 3 strade che conducono fino alla villa, la principale è costituita da un lungo viale nel bosco.
I 67 ettari di terreno comprendono (oltre al parco circostante la villa) bosco, seminativi e circa 4 ettari vigneto.

Utilizzo e potenzialità

Villa La Dama Bianca, grazie alle sue caratteristiche architettoniche e alla posizione, ha grandissime potenzialità sia come magnifica residenza di rappresentanza, che come struttura ricettiva di alto livello, con la possibilità di organizzarvi matrimoni ed eventi.

Distanze e posizione

Toscana - Italia

Regioni confinanti: Umbria, Liguria, Emilia-Romagna, Marche, Lazio e Mar Tirreno

Centri principali: Firenze, Siena, Arezzo, Pisa, Lucca, Grosseto, Livorno

 

Caratteristiche: bagnata dal Mar Ligure e dal Mar Tirreno,  ha un territorio interno prevalentemente verde e collinare, ricco di  vigneti e uliveti, mentre la costa ha spiagge per lo più basse e sabbiose, fatta eccezione per alcuni importanti promontori fra cui Argentario, Ansedonia, Punta Ala, Castiglion della Pescaia.

Posta nel centro Italia, La Toscana è una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo, ricca di famosi centri storici e di piccoli e affascinanti borghi medievali (come San Gimignano, Volterra o Montepulciano), con un territorio ricco di parchi naturali e archeologici di grande bellezza tra cui quello della Val d’Orcia, il Parco dell’Arcipelago Toscano (con le isole di Capraia, Giannutri, Gorgona e Montecristo, parte dell’isola d’Elba e del Giglio e l’isola di Pianosa), il Parco della Maremma e numerosi altri che, insieme alle aree protette, contribuiscono a mantenerne intatto il fascino di questa regione. 

 

Offerta immobiliare: in Toscana è possibile acquistare tipici casali di campagna magistralmente ristrutturati, nelle zone del Chianti, Val d'Orcia, Crete Senesi o ville storiche in antichi borghi e sul mare dell'Argentario, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio, Capalbio, Porto Ercole, Punta Ala, Orbetello, ma anche appartamenti di pregio nei centri storici a Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Cortona, Montalcino, San Gimignano.