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Villa con appartamenti per vacanza tra Spoleto e Trevi

- A 10 minuti da Spoleto | Rif.

Una villa con 5 appartamenti indipendenti, piscina e giardino con ulivi.

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Dettagli e accessori

  • Superficie: 0 mq
  • Terreno: 0 mq
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Descrizione breve

Villa di campagna ristrutturata composta da un appartamento principale al primo piano più 4 appartamenti indipendenti al piano terra, circondata da un terreno privato di oltre 5.000 mq con piscina e uliveto. Posizione collinare e ben collegata, a 10 minuti da Spoleto e mezz'ora dall'aeroporto.

Posizione geografica

A metà strada tra Spoleto (10 km) e Trevi (8 km) entrambi raggiungibili in appena 10 minuti d’auto, Villa del Clitunno si trova in posizione leggermente collinare, comoda e non isolata, alle porte di un piccolo centro abitato con alcuni negozi, ristoranti e bar.

 

La location è ideale per chi desidera vivere l’Umbria, visitando i suoi centri storici e partecipando ai vari eventi culturali che si svolgono nel suo territorio durante tutto l’arco dell’anno, senza rinunciare alla quiete e al relax di cui si può godere solo con il contatto con la natura.

 

Ci troviamo nel cuore dell’Umbria, a mezz’ora da Assisi (35 km), a 40 minuti da Perugia (50 km) e a poco più di un’ora e mezza d’auto da Roma (138 km), raggiungibile comodamente anche in treno.

 

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 45 km (mezz’ora d’auto), mentre l’aeroporto di Ancona si trova a circa 165 km e gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino, rispettivamente a 155 e 170 km.

Descrizione dei fabbricati

Un piccolo viale d’accesso con cipressi ci conduce a una zona in cui lasciare l’auto, separata dal giardino vero e proprio grazie a rigogliose siepi e alberi.

La villa, frutto della ristrutturazione di un antico casale di campagna, si sviluppa su due livelli, oltre a una porzione laterale, ribassata di qualche gradino rispetto alla principale, e la sua superficie totale è di 258 mq lordi circa.

Il fabbricato è attualmente suddiviso in 5 appartamenti con ingressi indipendenti.

Quattro di essi sono composti da:

-  zona living con soggiorno/pranzo, angolo cottura e spazi esterni, in cui mangiare o prendere il sole;

- camera da letto matrimoniale;

- bagno.

L’appartamento al primo piano, invece è suddiviso in:

- zona living open space con camino centrale, salotto, area pranzo e accesso a un terrazzo;

- cucinotto;

- camera matrimoniale;

- piccolo vano con studio;

- bagno.

Stato e finiture

Villa Clitunno è stata ristrutturata, mantenendo le finiture caratteristiche degli antichi casali di campagna umbri, come i pavimenti in cotto, le porte in legno e i caratteristici camini. Esternamente il fabbricato è intonacato, con copertura in coppi.

Il risultato è una proprietà equilibrata e ben inserita nel contesto paesaggistico circostante.

Spazi esterni

La villa è circondata da un terreno privato di oltre 5.000 mq, di cui parte curata a giardino, con prato arricchito da piante ornamentali, fiori, siepi di piante aromatiche e alberi, e la restante parte con ulivi.

I due appartamenti del piano terra, con ingresso sul lato a valle godono di un portico, che affaccia su un bel prato curato.

L’appartamento al livello più basso ha accesso ha un piccolo giardino riservato, con zona pranzo pavimentata e, di fronte, un piccolo prato a uso esclusivo.

L’appartamento al piano terra del lato a monte ha a disposizione una zona barbecue con una bella pergola con vite rampicante.

L’appartamento al primo piano ha accesso a un terrazzo coperto di circa 8 mq.

Dietro alla villa, in posizione sopraelevata e panoramica, con vista sulle colline ricche di uliveti, troviamo la zona piscina.

Utilizzo e potenzialità

Villa del Clitunno è attualmente una piccola attività ricettiva, in una delle zone più amate e apprezzate dell’Umbria.

Grazie alla sua suddivisione interna, in 5 appartamenti indipendenti, è sicuramente perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione a cui abbinare una piccola attività che porti reddito.

Volendo sarebbe inoltre possibile, con modifiche di modesta entità, riunire i tre appartamenti del piano terra, creandovi un’unica abitazione e utilizzare gli altri due come appartamenti per gli ospiti o da affittare per vacanze.

 

Distanze e posizione


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*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa