Villa di campagna con uliveto e vista lago

Umbria - A metà strada tra Orvieto e Todi | Country Villa Vista Lago Rif. LXCP

Una villa in posizione panoramica con 8 ettari di terreno privato

Euro 2.300.000

Dettagli e accessori

Piscina presente
  • Superficie: 521 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 6
  • Terreno: 7.85 ha
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi: 329.2
  • Camino
  • Garage
  • Giardino maturo curato a prato
  • Piscina
  • Uliveto
  • Viale alberato

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Distanze

Km 4

Centro più vicino

Km 14

Superstrada

Km 64

Aeroporto

Km 95

Mare  

Km 5

Lago   

Descrizione breve

Villa di campagna in posizione panoramica con vista sul Lago di Corbara e sulla sua riserva naturale. Disposta su due livelli, ha una superficie lorda di 442 mq circa, oltre a un garage di 59 mq e una tettoia di 20 mq. Al suo interno troviamo luminose zone giorno, 4 camere e sei bagni.

Posizione geografica

Immersa nel verde della campagna tra Orvieto e Todi e con vista sul Lago di Corbara e sulla sua riserva naturale, la Country Villa Vista Lago è allo stesso tempo in posizione comoda e facilmente raggiungibile, con la strada provinciale ad appena 800 metri e la statale, che costeggia il lago, a 3,5 km.

Il centro abitato più vicino è il caratteristico borgo di Civitella del Lago, a soli 4 km, mentre ci troviamo in posizione baricentrica rispetto a Orvieto (20 km) e a Todi (26 km), entrambe raggiungibili in poco più di 20 minuti.

L’allaccio con l’autostrada A1 si trova a 14 km e consente di raggiungere Roma (127 km) in un’ora e mezza e Firenze (176 km) in due ore.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a meno di un’ora d’auto (64 km), mentre in meno di due ore troviamo gli aeroporti di Roma Ciampino (143 km) e Roma Fiumicino (187 km).

Descrizione dei fabbricati

Realizzata grazie alla ristrutturazione di un’antica chiesa dell’XI secolo, la Country Villa Vista Lago si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda di circa 442 mq, oltre a un garage seminterrato di 59 mq e a una tettoia di 20 mq.

Al piano terra vi troviamo un grande soggiorno suddiviso in salotto con camino e zona pranzo, la cucina con pareti in pietra a vista, il camino e una parete vetrata che guarda il giardino, un bagno di servizio, due camere con bagno ensuite e camino, e un vano di ingresso all’abitazione, con scala di accesso al piano superiore.

Il primo piano ospita la zona notte, con due camere con bagno ensuite e, tra di esse, una caratteristica loggia con tre archi, affacciati sulla valle e con una meravigliosa vista sul lago.

 

Adiacente alla villa, troviamo un garage seminterrato di 59 mq circa, con bagno, e a breve distanza una tettoia, di 20 mq.

Stato e finiture

La villa è stata ristrutturata di recente, con materiali tipici, di recupero e di alta qualità.

Le ampie vetrate del soggiorno offrono una magnifica vista del giardino e donando grande luminosità all’ambiente, caratterizzato dal grande camino, dagli alti soffitti con travi in legno e pianelle e dai pavimenti in legno, che troviamo anche nelle camere.

La cucina offre un’atmosfera calda e tipica, grazie al pavimento in cotto, la pietra a vista, i soffitti in legno e pianelle e un camino. L’ambiente è valorizzato inoltre da una parete completamente vetrata affacciata sul giardino.

Come il resto dell’abitazione, anche i bagni hanno carattere e originalità: tutti diversi, i 5 bagni all’interno della villa sono stati realizzati con materiali ricercati, come ad esempio i rivestimenti con mosaici colorati e cotto, o la grande vasca da bagno in rame in stile napoleonico, al centro di una delle camere del piano superiore.

Spazi esterni

La Country Villa Vista Lago è circondata da un terreno privato di 7.85 ha, all’interno del quale troviamo anche un uliveto produttivo di circa 1.000 piante.

La villa è raggiungibile tramite due strade private con cancello d’ingresso: la prima passa attraverso un bel noceto di circa 50 piante e l’uliveto, la seconda, più in alto, percorre un caratteristico viale di cipressi e lavanda.

Di fronte all’abitazione troviamo una grande zona pavimentata/terrazzata e un giardino rigoglioso, con alberi da frutto, uno scenografico stagno e la piscina con acqua salata.

Utilizzo e potenzialità

Country Villa vista lago è una proprietà perfetta per chi sogna una residenza di campagna, a contatto con la natura e con la possibilità di “divertirsi” con producendo autonomamente olio.

La posizione, riservata e piena di privacy ma al tempo stesso vicina a un centro abitato, baricentrica rispetto a importanti e vivaci centri storici dell’Umbria e raggiungibile in breve tempo sia da Roma che da Firenze (oltre che dai maggiori aeroporti del centro Italia), la rende ideale anche come seconda casa, in cui trascorrere i weekend o lunghi periodi di vacanza.

 

Distanze e posizione


Città
  • Civitella del Lago 4 Km
  • Orvieto 20 Km
  • Todi 26 Km
  • Perugia 62 Km
  • Spoleto 72 Km
  • Assisi 76 Km
  • Spello 82 Km
  • Roma 127 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 95 Km
  • Lago di Corbara 5 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Perugia S.Egidio 64 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 143 Km
  • Aeroporto Roma Fiumicino 160 Km
  • Aeroporto Firenze Peretola 187 Km
Superstrade
  • Autostrada 14 Km
Umbria

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.

  

Umbria

 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa