Villa d'epoca con giardino e vista mare a due passi dal lungomare di Pesaro

Descrizione breve

A due passi dal lungomare di Pesaro, villa d'epoca di circa 330 mq con vista mare, giardino privato di 200 mq e annesso di 20 mq. Disposta su più livelli, con ampie zone giorno, 3 camere, locali mansardati e spazi accessori. Posizione centrale, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro storico.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

La proprietà è composta da una villa d'epoca disposta su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 330 mq netti, oltre a un annesso di circa 20 mq netti e a un giardino privato di circa 200 mq.

Villa

Piano terra

- Ingresso

- soggiorno con camino

- sala da pranzo con camino

- cucina con cucinotto

- bagno con antibagno.

Piano primo

- Camera con studio/salottino e terrazzino

- camera con bagno en suite e terrazzino

- ulteriore camera con terrazzino

- bagno

- veranda.

Piano secondo

- Tre locali mansardati

- lavanderia.

Piano seminterrato

Vano accessorio rifinito, collegato internamente tramite scala in muratura e accessibile anche direttamente dal giardino.

Annesso

Locale indipendente di circa 20 mq, ristrutturato e rifinito, ad uso accessorio.

Stato e finiture

La villa si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato sia gli interni sia gli esterni.

Gli ambienti sono curati e ben mantenuti, caratterizzati da una combinazione equilibrata tra elementi classici e soluzioni più attuali.

La zona giorno si distingue per la presenza di pavimenti in legno, camini e aperture ampie verso l’esterno, che favoriscono una continuità visiva con il giardino.

Gli ambienti del piano mansardato, hanno soffitti con travi a vista in legno, che conferiscono calore e carattere agli spazi.

Gli infissi sono dotati di inferriate, elemento che contribuisce sia alla sicurezza sia al carattere architettonico dell’immobile.

Spazi esterni

La proprietà è completata da uno spazio esterno privato, di circa 200 mq, che si sviluppa intorno alla villa, caratterizzato da spazi raccolti e ben organizzati, che garantiscono un buon livello di privacy pur trovandosi in un contesto urbano.

Questo spazio, destinato a giardino, si presenta curato e arricchito da vegetazione ornamentale, con presenza di essenze rampicanti, piante in vaso e aiuole fiorite che contribuiscono a creare un’atmosfera piacevole e vissuta. I percorsi sono pavimentati in materiali lapidei e autobloccanti e collegano in modo funzionale le diverse aree esterne.

In adiacenza alla zona giorno è presente uno spazio attrezzato per pranzi e momenti all’aperto, in parte ombreggiato da tende e vegetazione, che favorisce una naturale continuità tra interno ed esterno.

Elementi come muretti, fioriere e dettagli in ferro contribuiscono a definire gli ambienti e a valorizzarne il carattere.

La proprietà offre inoltre la possibilità di accesso carrabile.

Utilizzo e potenzialità

Il Villino Liberty a Pesaro è perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze sul mare, grazie alla posizione, a due passi dalla spiaggia e dal centro. I locali mansardati, l’annesso e il piano seminterrato offrono ulteriori possibilità di utilizzo, come ambienti accessori, studio o spazi dedicati al tempo libero.

Distanze e posizione

Marche - Italia

Regioni confinanti:  Toscana, Umbria, Lazio, Emilia-Romagna, Abruzzo, Mare Adriatico e Repubblica di San Marino.

 

Centri principali:  Ancona, Pesaro, Senigallia, Sirolo, Fano, Urbino, Gabicce Mare, Numana, Ascoli Piceno, San Benedetto del Tronto, Grottammare, Offida, Ripatansone.

 

Caratteristiche: le Marche sono situate nel centro Italia, affacciate sul mare Adriatico.

La regione è conosciuta e apprezzata per la bellezza dei litorali (180 chilometri di costa) con alcune spiagge di sabbia finissima, altre con sassi e ghiaia, e altre ancora con ripide pareti rocciose che a tratti cadono a strapiombo sul mare, creando stupende calette e insenature raggiungibili solo grazie a piccoli sentieri o via mare.

Il territorio è caratterizzato da caratteristici borghi storici e da città d'arte, da un importante patrimonio naturalistico ricco di parchi (Monti Sibillini, Gran Sasso - Monti della Laga, Conero, tra gli altri) e di riserve naturali e dalla presenza degli Appennini, che digradando verso il mare creano una susseguirsi di dolci colline. 

Il clima temperato è nella zona costiera con inverni abbastanza miti ed estati rinfrescate dalle brezze marine; nelle zone interne le estati sono fresche e gli inverni rigidi con possibili nevicate.

 

Offerta immobiliare: il bel territorio collinare delle Marche è particolarmente apprezzato per la campagna ben curata e intatta, nella quale è ancora possibile trovare caratteristici casali e ville storiche in posizioni collinari e con viste meravigliose, che a volte si spingono fino al mare Adriatico.
Molto richiesti sono anche gli appartamenti e le ville lungo la costa e fronte mare, nelle principali città e centri litoranei.