Villa in vendita a Morlupo vicino Roma

Villa in vendita a mezz'ora da Roma

Lazio - A mezz'ora da Roma | Villa Gardenia Rif. KAH2

Una villa con ampio giardino, in posizione collinare e panoramica

Euro 660.000

Dettagli e accessori

  • Superficie: 442 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 6
  • Terreno: 1.700 mq
  • Condizioni: ottime
  • Classe: G
  • EPi 273.2
  • Camino
  • Giardino maturo curato a prato
  • Terrazzo
  • Vasca idromassaggio

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Distanze

Km 2

Centro più vicino

Km 13

Superstrada

Km 47

Aeroporto

Km 60

Mare  

Km 26

Lago   

Descrizione breve

Villa con giardino, in comprensorio residenziale, con posizione collinare e panoramica a mezz'ora da Roma. Superficie commerciale di 442 mq comprensivi della villa, di 412 mq circa su due livelli, e dell'annesso con rimessa auto e moto, di 30 mq. Con ampia e luminosa zona giorno open space, 5 camere (di cui 2 ora adibite a studio) e 5 bagni. Portico di 47,5 mq, terrazzo di 106 mq, giardino di 1.700 mq, con area barbecue e vasca idromassaggio.

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Posizione geografica

Ad appena mezz'ora da Roma (30 km) e a pochi minuti dal centro di Morlupo (2 km), troviamo Villa Gardenia.
L'abitazione, circondata da un parco privato di 1.700 mq, si trova in posizione collinare e panoramica ma non isolata, all'interno di un comprensorio residenziale con piscina, campi da tennis, chiesetta e con altre ville nelle vicinanze.

Ci troviamo nella campagna laziale a nord di Roma, tra piccoli borghi e a brevissima distanza dal Parco Regionale di Veio (il quarto per dimensioni nel Lazio e che comprende un territorio di elevato valore paesaggistico) e dal Lago di Bracciano (26 km).

Gli aeroporti più vicini sono Roma Fiumicino (47 km) e Roma Ciampino (50 km) entrambi raggiungibili in circa 45 minuti d'auto.

Descrizione dei fabbricati

Villa Gardenia si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale totale di 442 mq, comprensivi della villa, di 412 mq commerciali circa, e dell'annesso seminterrato, con rimessa per bici e moto, di circa 30 mq commerciali.


Nella villa troviamo anche un ampio portico di 47,5 mq e il grande terrazzo di 106 mq, che corre su tre lati del primo piano.

 

La villa, che è stata realizzata seguendo l'andamento collinare del terreno, ha ingressi su ogni piano e due scale interne.

Al piano terra troviamo:
- ingresso;
- 2 camere, entrambe con spogliatoio e bagno en-suite;
- 2 studi (convertibili in camera), entrambi con bagno en-suite;
- portico di 47,5 mq;
- vano lavanderia;
- vano guardaroba;
- vano tecnico con centrale termica;
- intercapedine accessibile a uso ripostiglio.

 

Il piano superiore è composto da:
- salotto adibito a sala musica;
- grande zona giorno open space, con il salotto con camino e la sala da pranzo, entrambi con grandi finestre che si aprono sul terrazzo panoramico di 106 mq;
- cucina;
- camera con bagno en-suite.

Annesso fabbricato indipendente per rimessa bici e moto di circa 30 mq, con bagno.

Stato e finiture

La villa, costruita negli anni '90, è stata ristrutturata dagli attuali proprietari dal 2012 al 2016, ed è in ottime condizioni.
Gli interni sono spaziosi e luminosi, grazie alle grandi finestre affacciate sul giardino e sulle colline laziali.
I pavimenti, per la maggior parte in parquet, conferiscono all'abitazione un'aspetto caldo e accogliente.

Spazi esterni

Villa Gardenia è circondata da terrazze e da un rigoglioso giardino di 1.700 mq (comprensivi del sedime dei fabbricati) in cui è presente irrigazione automatica.
Nella zona più a monte è stato realizzato un terrazzamento, destinato ad area relax, con solarium, vasca idromassaggio e cucina outdoor.

Utilizzo e potenzialità

La villa è perfetta per chi sta cercando un'abitazione di qualità a breve distanza da Roma, in un contesto sicuro e tranquillo e allo stesso tempo immersa nella natura ma non isolata.

 

Planimetrie

 

Distanze e posizione


Città
  • Morlupo 2 Km
  • Fiano Romano 17 Km
  • Civita Castellana 20 Km
  • Roma 30 Km
  • Anguillara Sabazia 33 Km
  • Fregene 62 Km
Mare e laghi
  • Mare Tirreno 60 Km
  • Lago di Bracciano 26 Km
Aeroporti
  • Aeroporto Roma Fiumicino 47 Km
  • Aeroporto Roma Ciampino 50 Km
Superstrade
  • Autostrada 13 Km
Lazio

Lazio - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Umbria, Marche, Abruzzo, Molise, Campania e Mar Tirreno

Centri principali: Roma, Latina, Rieti, Civitavecchia

 

Caratteristiche: è una regione del centro Italia universalmente conosciuta grazie a Roma, alla sua storia millenaria e agli imponenti monumenti.

Oltre al fascino delle città storiche e alla moltitudine di eventi culturali e di opportunità offerte dalla Capitale, la regione offre un territorio ricco anche dal punto di vista naturalistico, grazie alla presenza di belle zone collinari con vigneti e uliveti e a rinomate località balneari come Sabaudia o Gaeta.

La posizione del Lazio è centrale nel territorio nazionale e la regione ospita sia i due aeroporti intercontinentali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino, che vari porti, tra cui il più importante è quello di Civitavecchia.

 

Offerta immobiliare: il Lazio offre diverse tipologie di immobili, e di investimenti, dagli appartamenti di pregio ai lussuosi hotel nel centro storico di Roma, dalle ville affacciate sul mar Tirreno nella zona del Circeo, a Sperlonga, Gaeta, Fregene, ai casali nelle rigogliose campagne dell'entroterra.

   
  
 

*La posizione dell'immobile sulla mappa è approssimativa