Villa in vendita a Spoleto centro

Descrizione breve

Villa d'epoca con parco privato nel centro di Spoleto. Superficie commerciale di 297 mq circa, disposti su due livelli principali, oltre a torre e piano seminterrato. Zone giorno luminose, cucina abitabile, 5 camere e due bagni. Cantine, garage e parco di oltre 4.000 mq.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Circondata da un parco privato di oltre 4.000 mq, Villa 9'00 ha una superficie commerciale di circa 297 mq disposti su 2 livelli principali, oltre alla torre e al piano seminterrato.

Al piano terra rialzato, che ha ingresso sia sulla facciata principale che posteriormente, troviamo tutti gli ambienti della zona giorno: il soggiorno/sala da pranzo, la cucina abitabile, il salotto e lo studio.
Al primo piano la camera padronale, con cabina guardaroba, due camere, un bagno e un piacevole terrazzo/loggiato.
Il secondo piano (la torre), sempre dedicato alla zona notte, ospita due ulteriori camere, un bagno e un terrazzo.
Nel piano seminterrato troviamo tre locali di servizio destinati a cantine/magazzini.

Stato e finiture

La villa è in perfette condizioni strutturali e buone condizioni generali; realizzata i primi del novecento, conserva l'architettura e il fascino delle residenze signorili dell'epoca, con muratura in mattoni a vista che si mantengono nel tempo perfettamente, senza necessità di manutenzione per le facciate.

Spazi esterni

Villa '900 è circondata da un parco privato e riservato di oltre 4.000 mq, un plus davvero raro per una residenza nel centro della città.

Utilizzo e potenzialità

La villa è perfetta come abitazione principale, grazie alla posizione comoda, nel centro di Spoleto, con negozi e servizi vicini me è adatta anche per chi è alla ricercadi una casa per le vacanze in una delle città più amate e ricche di eventi dell'Umbria, con possibilità di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.