Villa con piscina in vendita a Todi

Descrizione breve

Villa con giardino, piscina e campo da tennis, in posizione collinare, a soli 7 km da Todi. Superficie commerciale di 589 mq su due livelli, oltre a un grande garage di 88 mq e un annesso a uso della piscina di 29 mq.

Posizione geografica

Descrizione dei fabbricati

Villa Primavera ha una superficie commerciale di 589 mq circa, oltre al garage di 88 mq, e si sviluppa su due livelli, a seguire l'andamento collinare del terreno.

Al suo interno ospita l'abitazione principale, un piccolo appartamento indipendente (posto al piano terra) e una veranda (al primo piano), anch'essa con ingresso indipendente.

L'ingresso principale avviene al piano terra in cui a destra, dopo un disimpegno, troviamo un ampio soggiorno e la cucina, e a sinistra la zona notte, con tre camere e due bagni.
A fianco alla zona giorno, sul lato a monte, un corridoio conduce a un ulteriore bagno, a un ripostiglio, alla centrale idrica e al grande garage (88 mq commerciali).

Il piano superiore è raggiungibile con due scale interne, una posta proprio di fronte l'ingresso e l'altra, a chiocciola, accessibile dal corridoio.

Questo livello ha anche un ingresso indipendente, ed è composto da un grande soggiorno con camino centrale e con angolo cottura, una prima zona notte, con due camere, uno studio (eventualmente convertibile in ulteriore camera) e due bagni e una seconda zona notte, sul lato opposto, composta da due camere, un bagno e dalla master bedroom con un'ampia sala da bagno en-suite.

Sempre su questo livello troviamo la grande veranda con ingresso indipendente.

All'interno della proprietà, di fronte alla piscina, un annesso di circa 29 mq commerciali, ospita quattro piccoli vani accessori a servizio della piscina stessa.

La superficie indicata è quella commerciale.

La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.

La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture

La proprietà è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni.
Esternamente si presenta in parte intonacata e colorata di un bel giallo caldo e in parte in pietra a vista, con sportelloni in legno verdi.
All'interno troviamo pavimenti in cotto fatto a mano o con intarsi in legno e alcuni soffitti con travi a vista e pianelle.
Anche i bagni sono tutti ristrutturati e in perfetto stato.
La pareti sono colorate con tinte calde e decori.

La grande veranda ha un'impronta più contemporanea, con il soffitto in legno e travi di acciaio bianchi, pavimenti in parquet, camino in stile moderno inserito in una parete con pietra a vista.

Spazi esterni

Il terreno incluso nella vendita, della superficie complessiva di 5.240 mq circa (comprensivi del sedime dei fabbricati), è adibito a giardino, con piscina e campo da tennis.
Nella proprietà troviamo anche un piccolo uliveto di 30 piante.

Utilizzo e potenzialità

Villa Primavera, grazie alla posizione collinare, in una delle zone più amate dell'Umbria e a breve distanza da alcuni tra i più importanti centri storici del centro Italia, è perfetta per chi cerca un'abitazione in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza.
La presenza di numerose camere da letto e la suddivisione interna (con un angolo cottura per piano, nell'abitazione principale, e un appartamento indipendente), rende la proprietà adatta anche alla messa a reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali.

Distanze e posizione

Umbria - Italia

Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche

Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello

 

Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d'arte e caratteristici centri storici.

Posta nell'Italia centrale fra Roma e Firenze, l'Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri.

A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Il clima è mite con oltre 260 giorni di sole all'anno, temperature che in inverno raramente scendono al di sotto degli zero gradi e temperature medie estive intorno ai 25 gradi.

La regione è teatro di grandi manifestazioni culturali durante l'arco dell'anno (come il Festival dei Due Mondi di Spoleto o l'Umbria Jazz) e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell'intero territorio.

 

Offerta immobiliare: L'Umbria, con il suo territorio verde e collinare è ricca di tipici casali di campagna con giardino e piscina nelle campagne di Todi, Spoleto e del Niccone, ville storiche e appartamenti in caratteristici centri storici come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Spello, Trevi o in piccoli borghi ristrutturati e custoditi.